Hanoi határozottan közcélokra fordítja a föld- és lakásalap-elosztást

Luu Quang Huy küldött (Soc Son kerület) megkérdőjelezte, hogy a belvárosokban közcélú föld- és lakásalapok, például közösségi központok, orvosi rendelők stb. létesítésére való felosztása rendkívül fontos-e. 2023. március 10-én a Városi Népi Tanács kiadta a 06-NQ/HDND számú határozatot, amely jóváhagyta a Hanoi város közvagyonának kezeléséről, használatáról és hatékony kiaknázásáról szóló, 2023-2025 közötti időszakra szóló projektet, amely a 2026-2030 közötti időszakra irányul. A Városi Népi Bizottság 2023. április 3-án kiadta a 2189. számú határozatot, amely jóváhagyta a projektet, valamint a projekt megvalósításáról szóló, 2023. május 26-i 155-KH/UBND tervet.

Ennek megfelelően a Hanoi Népi Bizottság megbízta az Építési Minisztériumot számos tartalom végrehajtásával, beleértve a befektető által a városnak átadott teljes szolgáltató üzleti terület áttelepítési és kereskedelmi lakásokban történő felülvizsgálatának elnöklését és az illetékes egységekkel való koordinációt a város közterületeinek kiszolgálása érdekében, azonban a végrehajtás eredményei még mindig korlátozottak. A küldött a fent kijelölt feladatok végrehajtásának konkrét eredményeiről kérdezett.

A Hanoi Népi Tanács 17. ülésszakának kérdés-felelet ülésének elnöke. Fotó: Thanh Hai

A küldötteknek válaszolva Vo Nguyen Phong, a Hanoi Építési Minisztérium igazgatója elmondta, hogy az első emeleti lakásalap felülvizsgálatával kapcsolatban a Minisztérium befejezte 201 újjáépített lakás felülvizsgálatát. Ezek közül 130 lakás kereskedelmi kiszolgáló helyiségekkel rendelkezik az első emeleten, összesen 97 042 m2 alapterülettel, és 43 458 m2-t adtak bérbe. Jelenleg a fennmaradó területre a Hanoi Lakásfejlesztési Társaság és a Városi Lakásgazdálkodási Központ tervet dolgoz ki a bérleti jogok árverezésére irányuló pályázati eljárás folytatására.

Ami a Hanoi városnak kezelésbe átadandó első emeleti kereskedelmi lakások területét illeti, a felülvizsgálat után 21 projektről van szó, összesen 55 615 m2-es területtel, amelyből a szervezet 17 587 m2-t kapott. Jelenleg a felülvizsgálat során mintegy 38 000 m2 hasznosítása és átadása zajlik.

Vo Nguyễn Phong, az Építési Minisztérium igazgatója válaszol a küldöttek kérdéseire. Fotó: Thanh Hai

A közcélú elrendezéssel kapcsolatban a 201 újjáépített lakásból 94 lakáshoz nem tartozik kiszolgáló üzleti terület vagy közösségi tevékenységi ház. Ezért a kiszolgáló üzleti területek közösségi tevékenységi házakká alakításának megvalósítását a város határozottan irányította, és ez a tartalom lényegében teljessé vált.

Az orvosi állomások területének elrendezésével kapcsolatban a Minisztérium felkérte az Egészségügyi Minisztériumot és a kerületeket, hogy vizsgálják felül az összes igényt. Jelenleg az egységek felülvizsgálják és szintetizálják az igényekre vonatkozó adatokat, amelyek alapján az Építési Minisztérium a kapcsolódó egységekkel együttműködve jelentést készít a Városi Népi Bizottságnak a földalap kiegyensúlyozásáról, hogy az orvosi állomások elhelyezését szolgálhassa a lakóházak első emeletén.

Trinh Xuan Quang küldött (Thanh Xuan kerület) elmondta, hogy a kormány által a várostól ellenőrzés és vizsgálat útján elvégzendő és megoldandó feladatokat összefoglaló jelentés szerint két olyan feladat van, amelyet a város a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumhoz rendelt, és amelyek esedékesek: a földhasználati jogok igazolásának és a mezőgazdasági területeken történő lakásépítési engedélyek kiadásával kapcsolatos szabálysértések ellenőrzése és kezelése Ha Dong kerület egyes kerületeiben; a földhasználati jogok, az építés és a projektek megvalósításával kapcsolatos jogsértések feljelentéseinek felülvizsgálata és tisztázása Duong Noi kerületben, Ha Dong kerületben. A küldött felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóját, hogy tisztázza a fenti feladatok okait és ütemtervét.

Trinh Xuan Quang küldöttje (Thanh Xuan kerület). Fotó: Thanh Hai

Trinh Xuan Quang küldött kérdésére válaszolva, Le Thanh Nam, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója elmondta, hogy a miniszterelnök-helyettes kiadott egy dokumentumot, amelyben utasítja és megbízza a város és a Ha Dong kerület osztályait, hogy tisztázzanak számos pontot a Ha Dong kerület Duong Noi kerületében a földterületekkel, az építéssel és a projektek megvalósításával kapcsolatos szabálysértések vádjával kapcsolatban, 6 tartalommal.

„Mind a 6 tartalom felülvizsgálatára, megfontolására és konkrét kezelésére időre van szükség. Eddig a város 3 tartalommal foglalkozott. Konkrétan a Ha Dong kerület konzultált szervezetekkel, magánszemélyekkel és közösségekkel a meglévő 2 transzformátorállomás és óvodák kezelésével kapcsolatban; felülvizsgálja és visszaszerzi a tervezési blokkokban található, nem a szabályozásoknak megfelelő kezelésbe vett földeket, valamint felülvizsgálja a mezőgazdasági területek nem mezőgazdasági területté történő önkéntes átalakításának, házak vagy gyárak építésének szabálysértéseit…” - nyilatkozta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója.

Le Thanh Nam, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója válaszol a kérdésekre. Fotó: Thanh Hai

A Ha Dong kerület egyes kerületeiben a földhasználati jogok megadásával és a mezőgazdasági területeken történő lakásépítési engedélyek kiadásával kapcsolatos szabálysértések ellenőrzésének és kezelésének kérdésével kapcsolatban a küldöttek a Természeti Erőforrások és Környezetvédelem Minisztériumának igazgatója, Le Thanh Nam elmondta, hogy ezek a problémák főként 5 kerületet érintenek: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai és Bien Giang. Ezek mind olyan szabálysértések, amelyek már régóta előfordulnak, abban az időszakban, amikor a Thanh Oai kerület kerületei összeolvadtak Ha Dong kerülettel.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója rámutatott: „Az átadáskor kapkodás és gondatlan kiadás történt, ami szabálysértésekhez vezetett. Az ügyet a Ha Tay Tartományi Rendőrség (régi) kezelte, azonban a mai napig néhány szabálysértést nem sikerült teljesen megoldani.”

Ezzel egyidejűleg a Minisztérium a Városi Felügyelőséggel és az illetékes osztályokkal, illetve kirendeltségekkel együtt ellenőrzést is végzett, sürgette és szegmentálta a további kezelést.

Nguyễn Ngoc Viet küldött (My Duc csoport) kérdéseket tett fel az ülésen.

Nguyen Ngoc Viet (My Duc kerületi csoport) küldött kérdésére a város átfogó földnyilvántartási rendszerének kiépítésére irányuló projekt megvalósításának eredményeivel kapcsolatban Le Thanh Nam, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója kijelentette, hogy az iparág ezt kulcsfontosságú feladatnak tekintette, hogy átláthatóvá és egyszerűsítsék a város lakosai és vállalkozásai számára az adminisztratív eljárásokat, és hogy az iparág vezetői munkáját segítsék.

2018 óta a Városi Népi Bizottság háromszor hosszabbította meg a Minisztérium számára a Projekt befejezésére rendelkezésre álló határidőt. Legutóbb a Városi Népi Bizottság határozatot adott ki, amely 2025 végéig jóváhagyta a projekt megvalósítási időszakát. A Minisztérium azonban arra törekszik, hogy a Projektet és a földgazdálkodási adatbázist a Városban mostantól 2024. december 31-ig működtesse.

 

Ígéret a Városi Népi Tanácsnak a földadó beszedésének 2024-es befejezésére

A kérdéseken Tran Khanh Hung küldött (Ba Vi kerületi csoport) kijelentette, hogy a Hanoi Adóhivatal jelentése szerint az elmúlt 3 évben a földterületekhez kapcsolódó adótartozás összege 40,848 milliárd VND, ami a teljes város adósságállományának 50%-át teszi ki. Különösen a függőben lévő és 2023. december 31-ig rendezetlen földterületekhez kapcsolódó adósság 4,025 milliárd VND, ami a város teljes földterületekhez kapcsolódó adósságának 26%-át teszi ki. Ezek problémás projektek, amelyek főként a minisztériumok, ágazatok és ágazatok hatáskörébe tartoznak, beleértve a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felelősségi körébe is.

Tran Khanh Hung delegált (Ba Vi körzeti csoport) kihallgatták. Fotó: Thanh Hai

A küldöttek szerint a földár-számítási folyamat nem volt időszerű, ami hatással volt a költségvetési bevételekre, és negatívan befolyásolta az üzleti működést is. Például a Hoang Van Thu új városi terület projekt (Hoang Mai kerület) 3. fázisának, a Thach Ban tóparti lakóövezet projektjének és néhány más projektnek az ellenőrzésén keresztül a befektetők teljesíteni akarják kötelezettségeiket, de még nem fizették ki a föld árát....

Innen a küldött arra kérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóját, hogy tájékoztassa a projekteket, amelyekhez földet osztottak ki, földet béreltek, de még nem született döntés a földhasználati díjak, a földbérleti díjak meghatározásáról és a helyzet megoldásáról.

A kérdésre reagálva Le Thanh Nam, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója elmondta, hogy a mai napig körülbelül 65 projekt esetében kell kiszámítani a földbérleti díjakat, például a földhasználati díjakat és az egyszeri földbérleti díjakat. Az év első 6 hónapjában a Minisztérium 9 projekt esetében végzett számításokat, 4200 milliárd VND-t gyűjtött be, és a város jóváhagyta a projektet.

Tekintettel arra, hogy a város 2024-es célja sokkal nagyobb, mint a 2023-as, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója kijelentette, hogy rendszeresen egyeztetni fog a pénzügyi ügynökséggel, és kötelezettséget vállal a Városi Népi Tanács felé a földadó beszedésének befejezésére, biztosítva a város 2024-es költségvetési céljait.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html