Két telket bocsátanak árverésre egy több mint 2200 milliárd VND értékű projekthez.

A Binh Dinh 2024 novemberében árverésre bocsátja a Nhon Ly község délnyugati városi projektjének és a 2. számú (2-2) projektpontnak a megvalósításához szükséges földhasználati jogokat. Mindkét telek kikiáltási ára meghaladja az 537 milliárd VND-t.

Binh Dinh: Két telket bocsátanak árverésre egy több mint 2200 milliárd VND értékű projekthez.

A Binh Dinh 2024 novemberében árverésre bocsátja a Nhon Ly község délnyugati városi projektjének és a 2. számú (2-2) projektpontnak a megvalósításához szükséges földhasználati jogokat. Mindkét telek kikiáltási ára meghaladja az 537 milliárd VND-t.

Az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ (Binh Dinh Igazságügyi Minisztérium) nemrégiben bejelentette két projekt megvalósításához szükséges földhasználati jogok árverését, köztük a Nhon Ly Község Délnyugati Városi Területének Projektjét és a 2. számú (2-2) Projektpontot, a Nhon Ly - Cat Tien Strand Turisztikai Területet.

A Nhon Ly község délnyugati városi területére vonatkozó projekt a Nhon Hoi turisztikai városi terület (03. alterület), a Nhon Hoi gazdasági övezet, Nhon Ly község, Quy Nhon város tervezési részéhez tartozik, több mint 21,3 hektáros területtel (5,9 hektár lakóterület, több mint 1,7 hektár kereskedelmi szolgáltató terület). A teljes projekt befejezésének előrehaladása a földkiosztásról és a földbérletről szóló döntés napjától számított legfeljebb 72 hónapig tart.

A projekt összesen 106 sorházat foglal magában kereskedelmi szolgáltatásokkal kombinálva, 229 villát és 300 szociális lakást. Ezenkívül a projekthez tartozik egy 9 emeletes szálloda és egy 3 emeletes melléképület...

Az Eszköz Aukciós Szolgáltató Központ közölte, hogy az eszköz kikiáltási ára 537,436 milliárd VND, a lépcsőár 10,749 milliárd VND, az aukción való részvételhez szükséges letét pedig 107,487 milliárd VND. A kapacitásdokumentumok és a közvetett ajánlatok benyújtásának határideje 2024. november 15. 16:00 óra; az aukció 2024. november 23-án 9:00 órakor kezdődik.

Mivel a Nhon Ly község délnyugati városi projektjének minimális befektetési tőkéje 2264 milliárd VND, a projekt fejlesztése során a befektetőnek a teljes projektberuházás legalább 15%-át kitevő saját tőkével kell rendelkeznie a projekt megvalósításához; a befektető, az anyavállalat, a befektető által létrehozott gazdasági szervezet az elmúlt 6 évben legalább 1 hasonló, legalább 1358,4 milliárd VND megvalósítási költségű projekt befektetője volt...

Eközben a 2. számú projektpont (2-2), a Nhon Ly - Cat Tien tengerparti turisztikai terület 40,21 hektáros, amelyből több mint 14,4 hektár turisztikai kiszolgáló terület, 1,6 hektár szállodaterület, 1,1 hektár üdülőhelyi kiszolgáló terület...

Az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ szerint az ingatlan kikiáltási ára 537,436 milliárd VND, a belépőár 6,959 milliárd VND, az árverésen való részvételhez szükséges előleg pedig több mint 69,5 milliárd VND. A dokumentumok benyújtásának határideje 2024. november 22. 16:00 óra; az árverés időpontja 2024. november 30. 9:00 óra.

A 2. számú (2-2) projekt, a Nhon Ly – Cat Tien Beach turisztikai terület teljes minimális befektetési tőkéje meghaladja a 2215 milliárd VND-t; a projekt teljes beruházása meghaladja a 2563 milliárd VND-t (beleértve a földhasználati díjakat és a teljes bérleti időszakra egy összegben fizetett földbérleti díjakat).

A projektben részt vevő befektetőknek igazolniuk kell, hogy a projekt megvalósításához szükséges saját tőkéjük (csatolt dokumentumokkal) nem kevesebb, mint a teljes projektberuházás 15%-a; az elmúlt 6 évben legalább 1 hasonló projekt befektetőjének kellett lennie, amelynek minimális megvalósítási költsége meghaladta az 1,107 milliárd VND-t.

A fenti két projekten kívül 2024. november 30-án, délelőtt 10:00 órakor az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ földhasználati jogok árverését is szervezi a Phuong Mai-hegyoldali parkolóprojekt megvalósításához a Nhon Hoi Gazdasági Övezet 04-es alterületén.

A Phuong Mai hegyoldali parkolóprojekt 1,2 hektáros területen fekszik. A projekt teljes beruházása valamivel több mint 65 milliárd VND; az ingatlan kikiáltási ára közel 2 milliárd VND, a belépő ár 40 millió VND, a foglaló pedig meghaladja a 399 millió VND-t.

Ismert, hogy a parkoló a projekt nyugati és déli részén kerül kialakításra, körülbelül 88 motorkerékpár, 75 autó és 21 busz parkolóhelyével, valamint a transzferbuszok és a szolgálati autók számára kialakított parkolóhelyek, amelyek befogadóképessége körülbelül 21 jármű.

Az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ 4 árverési hirdetményt adott ki Nhon Ly község Délnyugati Városi Terület Projektjének megvalósítására vonatkozó földhasználati jogokra, amelyekre 2024. március 2-án, 2024. április 25-én, 2024. június 1-jén és 2024. július 27-én kerül sor. E hirdetmények szerint Nhon Ly község Délnyugati Földterületének kikiáltási ára meghaladja a 639,6 milliárd VND-t (a kikiáltási ár 12,739 milliárd VND, a foglaló pedig meghaladja a 127 milliárd VND-t).

Korábban, 2023 novemberében a Binh Dinh Tartományi Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa szintén megszervezte a projekt földhasználati jogainak árverési eljárásának lebonyolítását (amelyre 2023. november 25-én került sor). A projekt regisztrációs dokumentumainak benyújtási határidejét követően azonban a Nhon Ly Község Délnyugati Városi Terület Projektjének 4 olyan befektetője volt, akik rendelkeztek az árverésen való részvételhez szükséges kapacitással és tapasztalattal, és továbbra is részt vehettek az árverés második fordulójában.

Ebben a körben azonban egyetlen befektető sem vett részt. Ezért a Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa kérte az Ingatlanárverési Szolgáltató Központtól az árverési időszak 2023. december 31-ig történő meghosszabbítását. 2023. december 1-jén az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ meghirdette a Nhon Ly Község Délnyugati Városi Terület Projektjének megvalósítására vonatkozó földhasználati jogok árverését, a projekt árverési ideje 2024. január 13., reggel 8:30.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html