A HoREA a „kiutasítási” intézkedések végrehajtásának folytatását javasolja.

[hirdetés_1]

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) szerint 2023-ban a kormány, a miniszterelnök , a minisztériumok, a kormányzati munkacsoport, a miniszterelnöki munkacsoport és a helyi önkormányzatok az ingatlanpiac akadályainak elhárítására összpontosították erőfeszítéseiket. Ennek köszönhetően, bár továbbra is nehézségekkel küzd, a piac átlépte a „mélypontot”, fokozatosan helyreáll, és 2024 második felétől kezdődően határozottabban fejlődhet.

A HoREA azonban megállapította, hogy még mindig vannak olyan 2023-as kormányzati és miniszterelnöki irányelvek, amelyeket nem hajtottak végre teljes mértékben, és ajánlásokat tett a meglévő akadályok mielőbbi elhárítására az elkövetkező időszakban.

Először is, problémák vannak a földértékeléssel, amely a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításához, az ügyfeleknek kiadott „rózsaszín könyvek” kiadásához, valamint a projektbefektetők állammal és ügyfelekkel szembeni kötelezettségeik és felelősségük teljesítéséhez szükséges. A probléma további megoldása érdekében a HoREA azt javasolta, hogy a miniszterelnök fontolja meg egy olyan rendelet mielőbbi kiadásának elrendelését, amely a földárakat szabályozó 44/2014/ND-CP számú rendelet számos cikkét módosítja és kiegészíti.

Horea az ingatlanpiac élénkítésére irányuló intézkedések folytatását javasolja. — A HoREA azt javasolja, hogy a kormány folytassa a piac „feloldását” célzó intézkedések végrehajtását.

Ezután a befektetési szektor akadályainak elhárítása érdekében, beleértve a szociális lakásprojektek, a kereskedelmi lakásprojektek és az országos általános alkalmazás tekintetében a „befektetési politikák és a befektetők jóváhagyásával egyidejűleg történő jóváhagyás” eljárását, a HoREA javasolta a 31/2021/ND-CP rendelet 31. cikkelyének 7. záradékának c) pontjának és a kapcsolódó jogszabályoknak a módosítását a 2023. március 11-i 33/NQ-CP kormányhatározat végrehajtása érdekében, összhangban a Nemzetgyűlés 98/2023/QH15 számú, Ho Si Minh-város fejlesztését célzó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló határozatával.

A HoREA azt is javasolta, hogy a 08/2023/ND-CP számú rendelet 3. cikkének 1. záradékát 12 hónappal, 2024. december 31-ig hosszabbítsák meg a 2023. december 31-i lejárat helyett, hogy fokozatosan javítsák a vállalati kötvénypiacot a nemzetközi szabványokhoz való közeledés érdekében.

Ezen túlmenően a HoREA azt javasolja, hogy a Pénzügyminisztérium sürgősen terjessze be a Kormányhoz a 132/2020/ND-CP rendelet módosításait azzal a céllal, hogy ne ellenőrizzék a „kapcsolt felekkel folytatott tranzakciókkal rendelkező belföldi vállalkozások” teljes kamatkiadásainak „plafonját”, amely „nem haladhatja meg az adott időszakban az üzleti tevékenységből származó teljes nettó nyereség 30%-át”, hogy őszintén, teljes mértékben és azonnal tükrözze a vállalkozások beruházási, termelési és üzleti tevékenységének „képét”. Ugyanakkor azt javasolja, hogy az illetékes állami szervek fokozzák az ellenőrzést, és szigorúan kezeljék azokat a „kapcsolt felekkel folytatott tranzakciókkal rendelkező vállalkozásokat”, amelyek „transzferárazást” követnek el, és költségeket hamisítanak meg az adóelkerülés érdekében.

A lakosság és a vállalkozások hitelhez jutásának megkönnyítése, valamint a vállalati kötvénypiac hatékony támogatása érdekében a HoREA azt javasolja, hogy az Állami Bank vizsgálja felül és értékelje a 02/2023/TT-NHNN, a 03/2023/TT-NHNN és a 06/2023/TT-NHNN számú körlevelek, valamint a kapcsolódó körlevelek és rendeletek végrehajtását a miniszterelnök által a 2023. november 23-i 1177/CD-TTg számú hivatalos tájékoztatóban kért módon, a nem megfelelő rendeletek módosítása, kiegészítése vagy hatályon kívül helyezése érdekében.

Végezetül a HoREA azt javasolja, hogy a Kormány egyeztessen az Országgyűlés Állandó Bizottságával, és javasolja az Országgyűlésnek, hogy fontolja meg a 42/2017/NQ-QH14 számú határozat további 12 hónappal, 2024. december 31-ig történő meghosszabbítását, hogy megteremtse a feltételeket a hitelintézetek számára a rossz adósságok hatékony kezeléséhez, beleértve az ingatlanprojektek fedezeti eszközeinek kezelését is.

[hirdetés_2]
Forrás