Ho Si Minh-városhoz kapcsolódva, milyen ingatlanpiaci lehetőségek vannak a környező területeken?

A Batdongsan legfrissebb adatai szerint a Tet ünnep után ismét megnőtt az ingatlanok iránti érdeklődés. A holdújév második napja óta országszerte meredeken megnőtt az ingatlankeresések száma, és továbbra is növekvő tendenciát mutat, a holdújév 10. napjára 124%-kal nőtt az előző héthez képest. Idén januárban az eladó ingatlanok iránti kereslet országszerte 66%-kal nőtt a 2023-as év azonos időszakához képest, az ingatlanhirdetések száma pedig szintén 52%-kal nőtt.

Az ingatlanpiac fokozatos „melegedésének” kontextusában az ingatlanügynökök, a kereskedési tőzsdék és a befektetők gyorsan üzleti kampányokat indítanak, hogy kihasználják a vásárlók visszatéréséből adódó lehetőségeket. Pozitív jelek kezdtek megjelenni Ho Si Minh-város környékén, ahol az infrastruktúra fejlesztése fellendülését tapasztalják, különösen a Ho Si Minh-városba, a délnyugati és délkeleti régiókba vezető útvonalakon...

Duc Hoa kerület - Long An örökli Ho Si Minh-város nyugati részének közműveit

Long Anban – egy Ho Si Minh-várossal határos településen, amely a két kulcsfontosságú gazdasági régiót, Keletet és Délnyugatot összekötő kapu. A Batdongsan adatai azt mutatják, hogy 2023 utolsó hónapjában Long Anban az ingatlanhirdetések száma 28%-kal nőtt novemberhez képest, és az ingatlanvásárlások iránti kereslet is 8%-kal nőtt.

Sok befektető készített üzleti terveket és jelentett be projektinformációkat a piacon. Például a Prodezi Long An LA Home városi területe (Luong Hoa, Ben Luc), az Ecopark Eco Retreat városi területe (Thanh Phu, Ben Luc) és a Vinhomes Hau Nghia - Duc Hoa városi területe (Duc Hoa)... Ezek a projektek 100-200 hektáros nagyságrendűek, jól megtervezettek és változatos termékstruktúrával rendelkeznek, ugyanakkor előre látják a környék növekedési potenciálját.

A 3-as körgyűrű 7 km hosszan halad át Long Anon, a 4-es körgyűrű területén pedig több mint 70 km.

Grafika: Khanh Hoang

Hosszú távon Long An továbbra is potenciális befektetési piac marad, köszönhetően a szinkron infrastruktúra lendületének és a Ho Si Minh-várossal és a szomszédos területekkel való egyre jobb kapcsolatoknak, valamint az ipari szektor fejlődésének. A tartomány folyamatosan befektet fontos tartományi és országos autópályák bővítésébe és korszerűsítésébe, és jelentős erőforrásokat fordított 6 gazdaságfejlesztési tengely befejezésére, beleértve a Ho Si Minh-város 3-as és 4-es körgyűrűjét, az 50B-es országos autópályát, amely párhuzamosan fut a 62-es országos autópályával, a My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh útvonalat, az N1-es országos autópályát, Duc Hoa-t... Long An növelte a külföldi befektető tőke vonzerejét is nagyszabású ipari parkok fejlesztése érdekében. A 2050-ig tartó vízióval Long An várhatóan az ország vezető ipari tartományává válik, fontos szerepet játszva a Mekong-delta régió gazdasági növekedési pólusában.

A vásárlók sokrétű igényeinek kielégítése érdekében a Long An különféle terméktípusokat fejlesztett ki, nemcsak egyedi földprojekteket, hanem luxuslakás- és villaszegmenseket is. A Long An-i sorházak és villák előnye a „lágyabb” árak Ho Si Minh-város szomszédos piacaihoz képest, ami vonzza mind a helyi lakosokat, mind Ho Si Minh-város és a szomszédos tartományok vásárlóit vásárlásra vagy bérbeadásra. Konkrétan egy ház ára Long Anban körülbelül 8,6 milliárd VND, Batdongsan szerint, míg Dong Naiban akár 62,2 milliárd VND is lehet egységenként, Ho Si Minh-városban körülbelül 61,1 milliárd VND, Binh Duongban pedig elérheti a 14,8 milliárd VND-t.

Hosszú távon a Long An piac stabilitása, fenntarthatósága és megfelelő kínálata miatt előnyben van más területekkel szemben. Mivel az ingatlanbefektetési pszichológia nem igazán áll helyre, a valódi vásárlók és befektetők elsődleges választása minden olyan piac lesz, amely biztosítja a likviditásbiztonságot és az árstabilitást.

Sok ingatlanszakértő úgy véli, hogy az ingatlanpiac túl van a legnehezebb időszakán, és 2023 első negyedéve lehet az ingatlanpiac „alulpontja”. „A nehézségi szint idővel csökken, minden hónap jobb, mint az előző hónap, minden negyedév jobb, mint az előző negyedév, ami egyértelműen látszik Ho Si Minh-város ingatlanpiacán” – mondta az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának képviselője.

A CBRE Vietnam képviselője a következő időszak piaci kilátásaira vonatkozóan a következőket mondta: „A kamatlábak ismét stabilizálódni látszanak, miközben a politikai és jogi tényezők felülvizsgálata és jóváhagyása folyamatban van. Az egységesség és az egységesség biztosítása hozzájárul a piaci bizalom javításához, ezáltal segítve a piac idei fellendülését.”

Forráslink: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm