A főváros legélénkebb környéke "elkapja a hullámot" | Projekt

[hirdetés_1]

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Hanoi nyugati részén zajlanak a legélénkebb ingatlanügyletek a piacon.

Alacsony kínálat, növekvő kereslet a főváros legélénkebb területén

Visszatekintve a hanoi ingatlanpiacra az elmúlt években, a nyugati régió mindig is megőrizte a „hevét”, és a város egyik fő növekedési hajtóereje.

A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének 2022-2023-as ingatlanpiaci jelentése azt mutatja, hogy számos egymást követő negyedévben a Hanoi nyugati részén található lakások domináltak a kínálat és a tranzakciók tekintetében. A nyugati lakások áremelkedési üteme 2021-től napjainkig átlagosan 7-15%-kal magasabb, mint más területeken (a Batdongsan.com.vn adatai szerint).

A lakáspiac vonzerejét megfejtve ezen a területen a szakértők néhány fő okot mutattak ki.

Először is, Hanoiban az elmúlt években rendkívül szűkös volt a lakáskínálat. Az 1/500 arányban jóváhagyott és a földhasználati díjak fizetésére vonatkozó kötelezettséget teljesítő projektek száma nagyon kicsi, miközben a piaci kereslet folyamatosan növekszik.

A körülbelül 51%-os urbanizációs rátával Hanoinak évente legalább 70 000 lakásra van szüksége ahhoz, hogy megoldja a lakhatási problémát. A lakáspiac kilátásai egyre tisztábbak, mivel a termelés és az üzleti tevékenység fokozatosan teljesen helyreáll, ami a nagyvárosokban a lakások iránti nagy kereslethez vezet.

A jelenlegi alacsony kínálat miatt azonban a hanoi lakáspiac várhatóan 2024-ben is kihívásokkal néz szembe. Ez egy fő katalizátor, ami miatt a nyugati, és általában Hanoiban a lakások az utóbbi időben folyamatosan új árszinteket alakítottak ki.

A high angle view of a city Description automatically generated

Az Imperia Smart City - a MIK Group által fejlesztett, Hanoi nyugati részén található projekt - egykor "hullámokat vert" az ingatlanpiacon.

Különösen a Nyugat a főváros egyik leggyorsabb és legerősebb fejlődési ütemmel rendelkező területe . Ez a terület minden olyan tényezővel rendelkezik, mint például: számos minisztérium, ügynökség, nagyszámú vállalat, hivatal, egyetem, főiskola koncentrációja... nagy lakáskereslettel.

Továbbá a „2030-ig szóló főterv és a 2050-es jövőkép” szerint Hanoi az egyközpontú modellről egy többközpontú modellre fog áttérni, hasonlóan a világ nagyvárosainak általános trendjéhez. Amelyben a tervek szerint Nyugat lesz az új közigazgatási és kereskedelmi központ.

A tervezés és az infrastruktúra terén elért áttörésnek, valamint a folyamatban lévő milliárd dolláros projektek sorozatának köszönhetően Hanoi nyugati része „mágnesként” vonzza a befektetőket, és továbbra is az.

Ingatlanóriások sora szállt le

A terület vonzereje még nagyobb, tekintve, hogy a közelmúltban olyan ingatlanóriások sora „landolt” itt, mint a Vingroup , a MIK Group, a Bitexco, a Vinaconex... Fejlődő városi területek és nagyszabású projektek, amelyek minden ügyfél számára megfelelőek. Ez lakossági migrációs hullámot indított el a kibővült városi központok felé, jelentősen csökkentve a főváros magterületére nehezedő nyomást.

Figyelemre méltó, hogy mivel kielégíti a kiváló minőségű lakások iránti valós keresletet, a nyugati lakáspiac mindig jelentős figyelmet kap, nemcsak a hazai vásárlók, hanem a külföldi szakértői közösség részéről is.

Ráadásul a közelmúltbeli piaci tisztulási időszak után az emberek lakásvásárlási pszichológiája is megváltozott. A csúcskategóriás közműszolgáltatások mellett a lakosok életszínvonalának javítása mellett az ügyfeleket az átlátható jogi státusz és a befektetőktől származó fenntartható pénzügyi források is érdeklik. Ezért az ezeknek a kritériumoknak megfelelő befektetők és projektek jelentik majd az ügyfelek és a befektetők elsődleges választását.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

A többfunkciós városi komplexumokban található apartmanprojektek mindig vonzzák az ügyfeleket.

A Hanoi nyugati részének arculatának megváltoztatásához hozzájáruló „nagyágyúk” közül kiemelkedik a MIK Group két dedikált projektjével: a Matrix One-nal és az Imperia Smart City-vel.

Ez a két projekt 2022 óta van átadva, és olyan projektek, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy Hanoi nyugati részén rendkívül élénk legyen az ingatlanpiac.

A MIK Group projektjei nemcsak modern lakóparkok, amelyek sokféle közönség számára alkalmasak, hanem egy kiváló ökoszisztémát is örökölnek, ideális lakóhelyet biztosítva a lakóknak, közel a természethez és biztosítva a technológia kényelmét, kielégítve az ügyfelek növekvő igényeit.

A Hanoi nyugati részének ingatlanpiacának a következő időszakra vonatkozó „felpörgését” értékelve számos szakértő úgy véli, hogy ez a terület továbbra is Hanoi fejlesztési központja lesz. A magas kereslet és az alacsony kínálat közepette a nyugati lakáspiac várhatóan tovább melegszik, amint az idei év második és harmadik negyedévében egy jó hírű befektető minőségi lakásainak kínálata kiegészül.

[hirdetés_2]
Forrás