A főváros legélénkebb területe a "hullám elkapása" | Projektek | Pénzügyek

Hanoi nyugati része az ingatlanpiac egyik legélénkebb területe.

A kínálat alacsony, a kereslet magas a főváros legélénkebb területén.

Visszatekintve Hanoi ingatlanpiacára az elmúlt években, a nyugati terület folyamatosan megőrizte „forró” státuszát, és a város egyik fő növekedési motorja.

A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének 2022-2023-as ingatlanpiaci jelentése szerint több egymást követő negyedévben Nyugat-Hanoi lakásai domináltak a kínálat és a tranzakciók tekintetében. A nyugati lakások áremelkedési üteme 2021-től napjainkig szintén magasabb volt, mint más területeken, átlagosan 7-15%-kal (a Batdongsan.com.vn adatai szerint).

A lakáspiac vonzerejének megfejtésére ezen a területen a szakértők számos kulcsfontosságú okot mutattak ki.

Először is, Hanoiban az elmúlt években rendkívül szűkös volt a lakáskínálat. Az 1/500-as jóváhagyást kapott és a földhasználati díjkötelezettségüket teljesítő projektek száma nagyon kicsi, miközben a piaci kereslet folyamatosan növekszik.

A körülbelül 51%-os urbanizációs rátával Hanoinak évente legalább 70 000 lakásra van szüksége a lakhatási igények kielégítésére. A lakáspiac kilátásai egyre tisztábbak, mivel az üzleti és termelési tevékenységek fokozatosan teljesen helyreállnak, ami jelentős lakáskereslethez vezet a nagyobb városokban.

A jelenlegi rendkívül alacsony kínálat miatt azonban a hanoi lakáspiac várhatóan 2024-ben is kihívásokkal néz szembe. Ez a fő katalizátora a lakásárak folyamatos emelkedésének, különösen Hanoi nyugati részén, és általában Hanoiban az utóbbi időben.

Az Imperia Smart City - a MIK Group által fejlesztett, Hanoi nyugati részén található projekt - egykor szenzációt keltett az ingatlanpiacon.

Különösen a nyugati terület a főváros egyik leggyorsabban növekvő és legdinamikusabb területe . Ez a terület minden szükséges elemmel rendelkezik: kormányzati minisztériumok és ügynökségek koncentrációja, számos vállalat, hivatal, egyetem és főiskola, ami a lakások iránti nagy keresletet eredményezi.

Továbbá a „2030-ig tartó nagyszabású tervezési projekt és a 2050-es jövőkép” szerint Hanoi az egyközpontú modellről a többközpontú modellre fog áttérni, követve a világ nagyvárosainak általános trendjét. Ebben a tervben a nyugati részt jelölik meg új közigazgatási és kereskedelmi központként.

A tervezés és az infrastruktúra terén elért áttöréseknek, valamint a folyamatban lévő több milliárd dolláros projektek sorozatának köszönhetően Nyugat-Hanoi „mágnesként” vonzza a befektetőket, és továbbra is az.

Számos jelentős ingatlanfejlesztő mutatkozik be.

A környék vonzereje az utóbbi időben még erősebbé vált, számos jelentős ingatlanfejlesztő, mint például a Vingroup , a MIK Group, a Bitexco, a Vinaconex stb. „leszállt” itt. Városi területeket és nagyszabású projekteket fejlesztenek, amelyek minden ügyfélszegmens számára alkalmasak. Ez migrációs hullámot indított el a bővülő városközpontok felé, jelentősen csökkentve a főváros magjára nehezedő nyomást.

Figyelemre méltó, hogy éppen azért, mert kielégíti a kiváló minőségű lakások iránti keresletet, a Ho Si Minh-város nyugati részén található lakáspiac folyamatosan jelentős érdeklődést vált ki, nemcsak a belföldi, hanem a külföldi közösség részéről is.

Továbbá a közelmúltbeli piaci konszolidációt követően az emberek lakásvásárlási gondolkodásmódja megváltozott. A lakosok életszínvonalát emelő magas színvonalú szolgáltatások mellett az ügyfeleket ma már az átlátható jogi eljárások és a fejlesztő által nyújtott fenntartható finanszírozás is érdekli. Ezért az ezeknek a kritériumoknak megfelelő fejlesztők és projektek jelentik majd az elsődleges választást az ügyfelek és a befektetők számára.

A többfunkciós városi komplexumokban található apartmanprojektek mindig vonzóak a vásárlók számára.

A Nyugat-Hanoi arculatának megváltoztatásához hozzájáruló főbb szereplők közül a MIK Group két zászlóshajó projekttel emelkedik ki: a Matrix One-nal és az Imperia Smart City-vel.

Ez a két projekt 2022-ben került átadásra, és hozzájárultak ahhoz, hogy Nyugat-Hanoi ingatlanpiaca rendkívül élénk legyen.

A MIK Group projektjei nem csupán modern lakóparkokat kínálnak, amelyek széles körű emberek számára alkalmasak, hanem egy kiváló ökoszisztémából is profitálnak, ideális lakóhelyet biztosítva a lakóknak, közel a természethez, miközben biztosítja a technológia kényelmét, kielégítve az ügyfelek egyre magasabb igényeit.

A nyugat-hanoi ingatlanpiac jövőbeli „felpörgését” értékelve számos szakértő úgy véli, hogy ez a terület továbbra is Hanoi fejlődésének központi eleme marad. A nagy kereslet és a korlátozott kínálat közepette a nyugati lakáspiac várhatóan tovább fog felpörögni, mivel az idei év második és harmadik negyedévében egy jó hírű fejlesztő minőségi lakásai érkeznek majd a piacra.

Forrás: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm