Végrendelhetek úgy, hogy ingatlant hagyok rám, de nem adom el?

[hirdetés_1]

A végrendelet egy személy akaratának kifejezése, amely szerint halála után vagyonát egy másik személyre ruházza át.

A 2015. évi Polgári Törvénykönyv 609. cikkének rendelkezései szerint az öröklési jog a következőképpen rendelkezik: Az egyéneknek joguk van vagyonuk felett végrendeletet tenni; vagyonukat törvényes örökösökre hagyni; és vagyont a végrendelet vagy a törvény szerint örökölni. Ezért a halál utáni vagyonnal való rendelkezésről szóló végrendelet megtétele teljes mértékben összhangban van a törvény rendelkezéseivel.

Érvényes végrendeletnek minősül az az eset, amikor a végrendeletet a 2015. évi Polgári Törvénykönyv 630. cikkének rendelkezéseivel összhangban készítették.

630. cikk. Végrendelet

1. Az érvényes végrendeletnek a következő feltételeknek kell megfelelnie:

a) A végrendelkező a végrendelet elkészítésekor ép elméjű és tiszta fejjel rendelkezik; nem tévesztették meg, nem fenyegették meg vagy kényszerítették;

b) A végrendelet tartalma nem sérti a törvény vagy a társadalmi etika tilalmait; a végrendelet formája nem sérti a törvény rendelkezéseit.

2. A tizenöt és tizennyolc év közötti személyek végrendeletet írásba kell foglalni, és ahhoz az apa, az anya vagy a gyám hozzájárulása szükséges.

3. A testi fogyatékos vagy írástudatlan személy végrendeletét tanúnak kell írásba foglalnia, és közjegyzőnek vagy közjegyzőnek kell hitelesítenie.

4. A közjegyzői hitelesítés vagy hitelesítés nélküli írásbeli végrendelet csak akkor tekinthető jogszerűnek, ha megfelel az e cikk 1. pontjában meghatározott összes feltételnek.

5. A szóbeli végrendelet akkor jogszerűnek tekinthető, ha a szóbeli végrendelkező legalább két tanú előtt kinyilvánítja utolsó akaratát, és közvetlenül azután, hogy a szóbeli végrendelkező kinyilvánította utolsó akaratát, a tanúk azt jegyzőkönyvbe veszik, aláírják vagy ujjlenyomatot vesznek róla. A szóbeli végrendelkező utolsó akaratának kinyilvánításától számított 5 munkanapon belül a végrendeletet közjegyzőnek vagy illetékes hatóságnak hitelesítenie kell a tanú aláírásának vagy ujjlenyomatának megerősítése érdekében.

631. cikk. A végrendelet tartalma

1. A végrendelet a következő főbb tartalmat tartalmazza:

a) A végrendelet készítésének dátuma, hónapja, éve;

b) A végrendelkező teljes neve és lakóhelye;

c) Az örökséget átvevő személy, ügynökség vagy szervezet teljes neve;

d) A hátrahagyott örökség és annak helye.

2. Az e cikk 1. pontjában meghatározott tartalmakon túlmenően a végrendeletnek más tartalma is lehet.

3. A végrendeletet nem szabad rövidíteni vagy szimbólumokkal írni. Ha a végrendelet több oldalból áll, minden oldalt számozni kell, és rajta kell lennie a végrendelkező aláírásának vagy ujjlenyomatának.
Ha a végrendeletben törlések vagy javítások vannak, a végrendelkezőnek vagy a végrendelet tanújának alá kell írnia a törlés vagy javítás mellett.

A fenti rendelkezések alapján érvényes végrendeletnek minősül az a végrendelet, amelyet olyan időpontban tettek, amikor az örökhagyó ép elméjű, és a végrendelet elkészítését, valamint az örökség akarata szerinti felosztását senki sem tévesztette meg vagy kényszerítette ki. A végrendelet tartalma nem sérti a törvények és a társadalmi etika rendelkezéseit, és biztosítja a végrendelet helyes alakját.

Végrendelhetek úgy, hogy földet hagyok magamra, de nem adom el?

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban a 2015. évi Polgári Törvénykönyv 645. cikkének 1. záradéka kimondja:

Amennyiben az örökség egy részét vallásgyakorlás céljából hagyja, az örökség ezen részét nem szabad felosztani, és azt a végrendeletben a vallásgyakorlás kezelésére és lebonyolítására kijelölt személynek kell átadni; ha a kijelölt személy nem teljesíti megfelelően a végrendeletet, vagy nem tartja be az örökösök megállapodását, joga van az örökség vallásgyakorlás céljából használt részét egy másik személynek átadni a vallásgyakorlás kezelésére és lebonyolítására.

Amennyiben a végrendelkező nem jelöl ki személyt az ősi vagyon kezelésére, az örökösöknek kell kinevezniük egy személyt az ősi vagyon kezelésére.

Abban az esetben, ha a végrendelet szerinti összes örökös meghalt, az örökség vallásgyakorlásra fordított része azt a személyt illeti, aki a törvény szerint örökölni jogosultak közül jogszerűen kezeli az örökséget.

Azonban abban az esetben, ha az elhunyt által hátrahagyott teljes vagyon nem elegendő vagyoni kötelezettségeinek kiegyenlítésére, a vagyon egy része nem használható fel vallásgyakorlásra (a 2015. évi Polgári Törvénykönyv 645. cikkének 2. pontja szerint). Azaz, ha az elhunyt által hátrahagyott teljes vagyon nem elegendő az „adósság kiegyenlítésére”, a házat és a földet a tartozás kiegyenlítésére kell felhasználni, még akkor is, ha a végrendelet egyértelműen kimondja, hogy az vallásgyakorlás célját szolgálja.

Röviden:

- Ha a végrendelet kimondja, hogy az nem eladásra, hanem csak vallásgyakorlás céljából szolgál, az örökösnek nincs joga eladni, kivéve azt az esetet, ha az elhunyt teljes vagyonának összege nem elegendő a kötelezettségeinek teljesítéséhez (ha nem elegendő a tartozás kifizetésére, a házat és a földet el kell adni vagy át kell ruházni a hitelezőre).

- Ha a végrendelet nem tartalmazza az „istentiszteleti célú használat” tartalmát, az örökös továbbra is a földhasználó teljes jogaival rendelkezik, beleértve az átruházás jogát is.

Minh Hoa (t/h)

[hirdetés_2]
Forrás