Vélemények kérése az egyes típusok földmegosztásának és -összevonásának feltételeiről

Baoquocte.vn. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium benyújtotta a Hanoi Népi Bizottságnak a földosztás és -összevonás feltételeiről, valamint az egyes földtípusok felosztásának minimális területéről és méretéről szóló rendelettervezetet.

Egy telek felosztásra került eladásra.

A 2024. évi földtörvény és a végrehajtási utasításokat részletező kormányrendeletek városi végrehajtása érdekében a Hanoi Népi Bizottság felkéri a kerületek, városok és kapcsolódó egységek osztályait, fiókjait, népi bizottságait és a kapcsolódó egységeket, hogy szigorúan a hatáskörükön és a szabályzataikon belül legyenek felelősek a végrehajtásért.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium benyújtotta a Hanoi Népi Bizottságnak a földosztás és -összevonás feltételeiről, valamint az egyes földtípusok minimális területéről és méretéről szóló rendelettervezetet. A város véleményeket vár ebben a kérdésben.

A törvény rendelkezései alapján a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma azt javasolja, hogy ha a telekfelosztás nem hoz létre új utat a kerületben vagy a városban, a telek legalább 50 négyzetméter nagyságú, 4 méternél hosszabb és a közlekedési út melletti legalább 4 méter széles legyen.

Síkságon fekvő települések esetében a telekfelosztás minimális területe 80 m2, középvidéken fekvő települések esetében 100 m2, hegyvidéki területeken pedig legalább 150 m2.

Járda kialakításával történő telekfelosztás esetén a járda előírt keresztmetszeti szélessége városokban 3,5 m, síkvidékeken 4 m vagy több, középvidéki és hegyvidéki területeken pedig 5 m vagy több.

A tervezet szerint a nem mezőgazdasági földterületek azok a földterületek, amelyeket az állam nem kerületi és városi projektek megvalósítására jelölt ki vagy adott bérbe (kereskedelmi és szolgáltató földterületek esetében), az új földterületeknek a közlekedési utakhoz közel legalább 10 m szélesnek kell lenniük, és legalább 400 m2-es területtel kell rendelkezniük.

Más típusú nem mezőgazdasági földterületek esetében a telek szélességének 20 méternél nagyobbnak, területének pedig legalább 1000 m2-nek kell lennie.

Más településeken a kereskedelmi célú földterületnek legalább 800 négyzetméternek, a nem mezőgazdasági földterületnek pedig legalább 2000 négyzetméternek kell lennie.

Jelenleg Hanoiban a földosztást a 20/2017. sz. határozat szerint alkalmazzák.

A szabályozás szerint a felosztás utáni telekterületnek kerületek és városok esetén legalább 30 négyzetméternek kell lennie, a fennmaradó területek esetében pedig az új lakótelek-kiosztási határ (minimum) 50%-ának.

A Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma kijelentette, hogy a földosztást a fenntartható városfejlesztés biztosítása és az emberek életminőségének javítása érdekében kell végrehajtani.

A földfelosztásra vonatkozó szabályozásnak egyensúlyt kell teremtenie az emberek földhasználati igényei és a civilizált, modern főváros fejlesztésének célja között. Ehhez a földfelosztásnak nemcsak a területre és a műszaki infrastruktúrára vonatkozó kritériumoknak kell megfelelnie, hanem gondosan figyelembe kell vennie a városrendezést és az életteret is.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselője szerint a hosszú távú földfelosztásnak figyelembe kell vennie a fenntartható fejlődési tényezőket, el kell kerülnie az általános tervezés megzavarását vagy a műszaki és társadalmi infrastruktúra egyensúlyhiányának okozását; ugyanakkor meg kell őrizni a kulturális és történelmi értékeket.

Forrás: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html