A külföldi bankok jelentősen csökkentek, a hazai bankok továbbra is lazán teljesítettek

[hirdetés_1]

Novemberben a kamatcsökkentési hullám új ciklusba lépett. A kamatlábakat a Nagy 4 csoport (köztük 4 állami tulajdonú egység: a Vietcombank, a BIDV, a Vietnami Ipari és Kereskedelmi Részvénytársasági Kereskedelmi Bank, valamint a Vietnami Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Bank, Agribank ) hajtotta le egy újabb, nagyon alacsony szintre.

Ezért a lakáshitel-kamatlábak várhatóan gyorsan csökkenni fognak decemberben. Jelenleg azonban a külföldi bankok agilisabban csökkentik a lakáshitel-kamatlábakat, míg a hazai bankok „lassabbak”.

A külföldi bankok lakáshitel-kamatai a változatlanok maradása után csökkennek — Míg néhány külföldi bank jelentősen csökkentette a lakáshitelek kamatlábait, sok hazai bank továbbra is lazít. Szemléltető fotó

A külföldi bankok száma meredeken, a hazaiaké „lassan” csökken.

A koreai Shinhan Bank a legagresszívebben módosította lakáshitel-kamatlábait. Az akár 1%-os csökkentést követően a Shinhan Bank kamatlába mindössze évi 6,6%-ra csökkent, ami a legalacsonyabb szint ebben a hitelszegmensben. A kedvezményes időszak azonban meglehetősen rövid, csak az első 6 hónap. A Shinhan Bank maximális hitelkamata a piacon az egyik legalacsonyabb, 70%.

Így pontosan 1 év után a Shinhan Bank lakáshitel-kamatlábai meredeken csökkentek, 4,3%-kal a 2022 decemberi 10,9%-hoz képest.

A Hong Leong Bank kamatcsökkentési rátája jóval alacsonyabb, mint a Shinhan Banké. Jelenleg a malajziai székhelyű banknál az általános kamatláb évi 7,3%, szemben a 2023 novemberi 7,5%-kal. 2022 decemberében a Hong Leong Bank kamatlába 13%-ra emelkedett.

Eközben a Woori Bank és a HSBC továbbra is 7,2%, illetve 9,75%-on tartja a lakáshitel-kamatlábakat.

Eközben a hazai bankok továbbra is meglehetősen óvatosak, és nem módosítják a jegyzett kamataikat. Egyes egységek kamatai továbbra is 10%/év felett vannak. Ezek a Maritime Bank - MSB 10,99%-kal/év; a Tien Phong Bank - TPBank 10,7%-kal/év és a Techcombank 10,5%-kal/év, ami változatlan az előző hónaphoz képest.

Korábban az MSB gyakran szerepelt a legalacsonyabb lakáshitel-kamatlábakat kínáló bankok listáján, mindössze 4,99%/évvel. Ez a kedvezményes kamatláb azonban csak rövid ideig volt érvényben.

Néhány bank, amelynek lakáshitel-kamata 10% alatt van, többek között a Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9%/év), az Orient Commercial Joint Stock Bank -OCB (8,49%/év) és a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/év). Az SCB különösen nagy figyelmet kap akár 100%-os maximális hitelkamatával.

Elsőbbség az első háznak

Az idén november közepén megrendezett Ingatlan- és Szociális Lakásfejlesztési Hitelkonferencián a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank képviselője úgy értékelte, hogy a saját használatra házat vásárló egyéni ügyfelek szempontjából a lakáshitelek kamatlába továbbra is magas, ami befolyásolja a lakásvásárlók hiteligényét.

A VPBank azonban az ingatlanszektorban nyújtott hiteleket egyensúlyban tartja és az egyik fontos területként azonosítja. Különösen a fogyasztási ingatlanokra összpontosít, azaz magánszemélyeknek lakásvásárlásra, fogyasztási célra, saját használatra nyújtott hitelekre, előnyben részesíti az alacsony jövedelműek szociális lakásait, hiteleket nyújt ipari parkoknak és exportfeldolgozó övezeteknek a kormány és az Állami Bank iránymutatásainak megfelelően, óvatosan és szigorúan a turisztikai és üdülőingatlanok, valamint a társasházak esetében.

Eközben a VietinBank nevű vietnami kereskedelmi részvénybank képviselője elmondta, hogy a bank mindig is úttörő szerepet játszott a kormány és az állami bank politikáinak és iránymutatásainak végrehajtásában, valamint a helyi hatóságokkal való együttműködésben a vállalkozások támogatása terén, és a 31-es rendelet szerinti kedvezményes kamattámogatások egyik vezető hitelintézete az ügyfelek számára.

A VietinBank részleges kamattámogatást nyújt az első otthonukat vásárlóknak (a támogatási szint a 31. rendelet szerinti termelési és üzleti támogatással 2% lehet), és/vagy külön hitelkamat-támogatási mechanizmussal rendelkezik az ingatlant vásárló ügyfelek számára a piac stabilizálása és a hitelintézetek támogatása érdekében az ügyfelek finanszírozásában.

A VietinBank továbbra is elősegíti a hiteltőkéhez való hozzáférést az ingatlanszektorban mind a vállalati, mind a magánszemélyek számára, hogy valós és jogos hiteligényeket, megvalósítható projekteket/hitelterveket szolgáljon ki, biztosítva a jogszerűséget, a hamarosan befejezhető és üzembe helyezhető projekteket; különösen a potenciális/fejlesztési kilátásokkal rendelkező ingatlanpiaci szegmensek esetében, összhangban a kormány és az Állami Bank irányvonalaival, mint például az ipari parkok ingatlanjai, a városi lakóingatlanok, a munkavállalói lakások és a szociális lakások.

[hirdetés_2]
Forrás