Nghe An „támogatja” a hosszabbítást, a befektetők továbbra is több ezer első osztályú telket hagynak üresen

[hirdetés_1]

Több mint 8000 négyzetméternyi "aranyföld" megy kárba a tengerparti városban?

A Nghe An tartomány Cua Lo városában, Nghi Thu kerületben található Tan Thang Kereskedelmi Központ projektjét Nghe An tartomány Népi Bizottsága 2016. január 27-én hagyta jóvá beruházásként; a teljes beruházási tőke eléri a 20 milliárd VND-t.

A projektet a Vinh városban, a Le Huan utca 1A. szám alatt található Tan Thang Trading Company Limitednek, mint befektetőnek bízták meg; a jogi képviselő akkoriban Dinh Tien Dung úr, az igazgatótanács elnöke volt. A projekt megvalósítási ideje a befektetési politika jóváhagyásától számított 24 hónap, és 100%-ban önerőből finanszírozott. A projekt üzemeltetési ideje a határozat hatálybalépésétől számított 40 év.

Ingatlanok - Nghe An — A projekt egy főúton található, Cua Lo város "aranyföld" övezetében.

Alig 4 hónappal később, 2016. május 19-én Nghe An tartomány Népi Bizottsága jóváhagyta a projekt részletes, 1/500-as léptékű kiviteli tervét. A kiadott határozat alapján a Tan Thang Kereskedelmi Központ projekt teljes tervezési területe meghaladja a 8000 m2-t.

A tervben jóváhagyott projekt főbb elemei a következők: 5 szintes kereskedelmi központ és iroda, 2750 m2 alapterülettel; 3 szintes tengeri élelmiszer-kereskedelmi központ, 890 m2 alapterülettel, valamint kiegészítő létesítmények, mint például étkezde, személyzeti és munkásszállások, 890 m2 alapterülettel...

2017. október 23-án a Tartományi Népi Bizottság továbbra is kiadta a 645. számú határozatot, amely a Cua Lo városban, Nghi Thu kerületben található 8213 négyzetméternyi földterület bérbeadásáról szól a Tan Thang Trading Company Limited számára a projekt megvalósítása érdekében. A földbérleti szerződés időtartama 2056 végéig szól, éves földbérleti díjjal. 2018. február 12-én a vállalat földhasználati jogot kapott, kódszám: CH 314723.

Ingatlanpiac - Nghe An — A hídon kívül a projekt még nem valósított meg más elemeket.

Bár Nghe An tartomány Népi Bizottsága megteremtette a lehető legjobb feltételeket, a Tan Thang Kereskedelmi Központ projektje – ami már 7 év telt el a projekt elvi jóváhagyása óta – még mindig csak egy üres, elhagyatott föld, benőtt fákkal és gyomokkal.

2023 végén, amikor a projektterületen tartózkodott, a riporter megjegyezte, hogy a befektető befejezte a híd építését a projektbe. A projektben szereplő elemek nagy része azonban még nem készült el, és nincsenek gépek vagy munkások, ami azt bizonyítja, hogy a befektető a közeljövőben tervezi az építkezés megkezdését.

Nehéz befejezni a hosszabbítás után

2020. június 30-án Nghe An tartomány Cua Lo városának Népi Bizottsága kiadta a 772/UBND-DT számú hivatalos jelentést Nghe An tartomány Népi Bizottságának, annak osztályainak, fiókjainak és szektorainak a városban késedelemben lévő és meg nem valósult projektek felülvizsgálatáról. Ideértve a Nghi Thu kerületben található Tan Thang Kereskedelmi Központ projektjét is.

A késedelem okát a befektető „lassúságával” magyarázzák a megvalósításban. Cua Lo város Népi Bizottsága kérte a tartományt, hogy szervezzen ellenőrzést és találjon megoldást.

E kérés alapján 2021-ben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium által vezetett Nghe An Tartományi Interdiszciplináris Ellenőrző Csoport felvette a Tan Thang Kereskedelmi Központ építési projektjét a lassan haladó, ellenőrizendő projektek listájára.

Miután megkapta az ellenőrzési eredményekről szóló jelentést és mérlegelte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium javaslatát, Nghe An tartomány Népi Bizottsága 2022. március 18-án kiadta az 1793/UBND-CN számú hivatalos közleményt a tartományban lassan haladó építési projektek kezeléséről.

Konkrétan a Tartományi Népi Bizottság engedélyezte a földhasználati ütemterv 24 hónapos meghosszabbítását 2022. március 15-től a Tan Thang Kereskedelmi Központ projekt esetében. Egyúttal a Tartományi Népi Bizottság felkérte a befektetőt, hogy sürgősen, az ütemterv szerint fejezze be a projektet. Abban az esetben, ha a földhasználati ütemterv meghosszabbítása lejár, és a befektető még nem fejezte be a projektet, a Tartományi Népi Bizottság a szabályozásnak megfelelően mérlegeli annak visszavonását.

Ezenkívül Nghe An tartomány Népi Bizottsága megbízta Cua Lo város Népi Bizottságát is, hogy ösztönözze, felügyelje és irányítsa a befektetőt az eljárások befejezésére, a projekt megépítésére és az ütemterv szerinti üzembe helyezésére való összpontosításban, és rendszeresen jelentést tegyen a Tartományi Népi Bizottságnak a megvalósítás állapotáról a negyedév utolsó hónapjának 15-én.

2022. március 30-án a Tan Thang Trading Company Limited módosította vagyonának egy részét, és új vállalatot alapított. Konkrétan vagyonának egy részét, beleértve a földhasználati jogokat, a háztulajdoni jogokat és a Cua Lo város Nghi Thu kerületében található telekhez kapcsolódó egyéb vagyontárgyakat, átruházta a Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited megalapítása érdekében.

Ezért a Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited felelős a kiválás napjától számított adósságokért, földadókért és a telekhez kapcsolódó vagyonért is. Ezt követően a Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a befektető átalakulását a Tan Thang Trading Company Limited-ből a Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited-be. A megvalósítás előrehaladása megköveteli, hogy a projekt 2022. március 15-től számított 24 hónapon belül üzembe helyezésre kerüljön.

Azonban 21 hónap telt el, és a befektető, a Dai Thang Company semmilyen lépést nem tett az építkezés megvalósításával kapcsolatban. A közvélemény szélesítése érdekében a riporter megkereste Phan Thanh Hoai urat, a Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited jogi képviselőjét, hogy megtudja az okot, de nem kapott választ. Köztudott, hogy mostantól a hosszabbítási időszak végéig már csak 3 hónap van hátra, így nagyon nehéz ezt a projektet befejezni. Ezért még mindig nem világos, hogy mi a befektető következő terve ezzel az "aranyfölddel".

[hirdetés_2]
Forrás