68-NQ/TW határozat: Az ingatlanbefektetések vonzerejének növelése

Az új politika nemcsak Vietnam befektetési versenyképességét módosítja, hanem stratégiai elmozdulást is jelent, amely Vietnamot magasabb pozícióba emeli a globális értékláncban.

Ingatlan Ho Si Minh- város központjában.

A Savills Vietnam szakértői megjegyezték, hogy a Politikai Bizottság 68-NQ/TW számú, a magángazdaság fejlesztéséről szóló határozata számos új fejlődési ösztönzőt teremt a magángazdaság számára.

Az új politika nemcsak Vietnam befektetési versenyképességét módosítja, hanem stratégiai elmozdulást is jelent, amely Vietnamot magasabb pozícióba emeli a globális értékláncban.

Különösen a vállalkozások számára biztosít előnyöket és csökkenti a kockázatokat, pozitívan befolyásolva a befektetések vonzerejét az ingatlanszektorban.

Neil MacGregor, a Savills Vietnam vezérigazgatója elemezte, hogy a világgazdaság számos ingadozásának kontextusában az üzleti közösség a 68. számú határozatot praktikus és időszerű politikai keretrendszernek értékeli, amely elősegíti a magángazdasági szektor – a vietnami gazdaság fő növekedési hajtóerejének – előmozdítását.

Különösen az ipari ingatlanokkal és logisztikával kapcsolatos területeken jelent ez a határozat pozitív jelzést, új elvárásokat teremtve a befektetők és a Vietnámban működő vállalkozások számára.

Az iparág ügyfeleinek többsége ma a magánszektorból származik, az ipari parkok befektetőitől a gyártókon és szolgáltatókon át. Ezért a proaktív támogatás, az akadályok csökkentése és a kedvezőbb feltételek megteremtése az eljárások, a földterületek és az infrastruktúra tekintetében fontos lépésnek tekinthető a nemzeti versenyképesség növelése érdekében a termelési tőkeáramlások vonzásában.

A régióban a stratégiai befektetésekért folytatott kiélezett verseny közepette a földhöz való hozzáférés javítása, a befektetési eljárások idejének lerövidítése, valamint a közlekedéstől az elektromos áramon át a tengeri kikötőkig és a határátkelőhelyekig terjedő szinkron infrastruktúra-rendszer fejlesztése előfeltételnek tekinthető.

Ezek olyan tényezők is, amelyek segítenek Vietnamnak kitűnni a globális befektetők szemében, akik stabil, hosszú távú jövőképpel és a kormány egyértelmű politikai támogatásával rendelkező célállomást keresnek.

A befektetők megjegyzik, hogy Vietnam következetesen azt az üzenetet küldi, hogy a kormány készen áll az együttműködésre a magánszektorral és a nemzetközi befektetőkkel, nemcsak a jelenlegi, hanem hosszú távú téren is. Ez jelentős versenyelőnyt teremt a régió számos országával szemben.

Nevezetesen, a 2024-es földtörvény és számos nagyszabású infrastrukturális beruházási program, és különösen a 68. számú határozat megalkotásával várhatóan segíteni fog Vietnamnak egy új, átlátható, stabil, fenntartható fejlődésre orientált befektetési környezet kialakításában.

Ez nemcsak a tőkeáramlásokra utaló jelzés, hanem a jövőbeli stratégiai befektetési döntésekre vonatkozó garancia is – jegyezte meg Neil MacGregor úr.

Más szemszögből nézve, Thomas Rooney úr, az Ipari Szolgáltatások Osztályának igazgatóhelyettese (Savills Hanoi) azt mondta, hogy ez egy stratégiai lépés, amely Vietnamot magasabb szintre emeli a globális értékláncban. A 68. számú határozat kiadása ugyanis egy olyan stratégiai lépés, amely egyértelműen bizonyítja Vietnam eltökéltségét a globális ellátási láncban betöltött szerepének újrapozícionálása iránt.

Ahelyett, hogy csupán az alacsony költségek előnyeire épülő gyártási célpont lenne, Vietnam a minőségen, a csúcstechnológián és a fenntarthatóságon alapuló ipari fejlesztési modell felé halad, ami az utóbbi időben számos település számára nagy kihívást jelentett.

Thomas Rooney úr szerint ez a határozat nemcsak erős lendületet ad a high-tech és zöld fejlesztési területekbe irányuló befektetési tőkeáramlásnak, hanem elősegíti a modern ipari parkok iránti keresletet is – amelyek intelligens infrastruktúrával rendelkeznek, megfelelnek a környezetvédelmi előírásoknak és versenyelőnyben vannak a logisztika területén.

A multifunkcionális ipari parkok ideális modellekké válnak, készen arra, hogy üdvözöljék a globális ellátási láncok változásainak hullámát.

Az állásfoglalás egyik kiemelkedő pontja a két fő akadály, a földterületek és a telephely-tisztítás késedelmeinek teljes körű megoldására irányuló célkitűzés. Ezek olyan tényezők, amelyek már évek óta fennállnak, és nehézségeket okoznak a befektetőknek a projektek ütemterv szerinti megvalósításában, különösen a szigorú kockázatértékelési folyamatokkal rendelkező multinacionális vállalatok számára.

„A régió országaival a külföldi közvetlen befektetések vonzásában egyre élesebb verseny közepette Vietnam kénytelen határozottabban cselekedni. Az eljárások egyszerűsítése, a folyamatok átláthatóvá tétele és a befektetőkkel való bizalom kiépítése kulcsfontosságú lesz a nemzeti versenyképesség javításához” – elemezte Thomas Rooney úr.

Ezenkívül a szakértő megemlítette, hogy a szakpolitikák mellett Vietnam olyan fontos előnyökkel is rendelkezik, mint az ASEAN régió legnagyobb szabadkereskedelmi megállapodásainak hálózata és a versenyképes költségű munkaerő. Ahhoz azonban, hogy a lehető legjobban kihasználják a csúcstechnológiai befektetési áramlásokból származó lehetőségeket, további három stratégiai irányra van szükség.

Ezért Thomas Rooney úr azt javasolta, hogy a hangsúlyt a mennyiségi befektetések vonzásáról az innovatív területekre, például a csúcstechnológiára, a zöldiparra, az olyan iparágakra kell áttérni, amelyek áttörést hozhatnak az értékteremtésben, és segíthetnek Vietnamnak új szerep kialakításában a globális ellátási láncban.

Ugyanakkor be kell fektetni az infrastruktúrába a „szatellit” tartományokban és városokban, hogy bővítsék az új tőkeáramlások fogadására való kapacitásukat. Olyan „szatellit” tartományok, mint Ha Nam, Nam Dinh, Thai Binh. Ezek olyan helyek, amelyek a high-tech tőkeáramlások potenciális célpontjaiként jelennek meg, ezért megfelelő infrastruktúrával kell őket megtervezni és támogatni.

Ugyanakkor a jövőre felkészült munkaerőt kell fejleszteni az oktatási reform és a szakképzésbe történő erőteljes beruházások révén. Ez tényező lesz annak biztosításában, hogy a külföldi befektetési tőke ne csak fenntartható módon maradjon fenn, hanem kiegyensúlyozott módon oszoljon el, és valóban hozzájáruljon a gazdaság hosszú távú növekedéséhez - ajánlotta Thomas Rooney úr.

Sok szakértő egyetért abban, hogy hatékony végrehajtás esetén a 68. számú határozat nemcsak következetes politikai üzenet, hanem stratégiai alappá is válhat, amely segíthet Vietnamnak áttörést elérni a nemzetközi befektetések vonzásában, nemcsak a nagy értékű ágazatokban, hanem a hagyományos iparágakban is, a hosszú távú befektetések és a fenntartható fejlődés iránti elkötelezettséggel./.

A VNA szerint

Forrás: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html