Gyorsan alkalmazza a lakásjogot és az ingatlanjogot a gyakorlatban

DNO - Október 5-én az Építési Minisztérium az Építési és Városüzemeltetési Tisztviselők Akadémiájával ( Építési Minisztérium ) együttműködve konferenciát szervezett a 2023-as Lakástörvény, a 2023-as Ingatlanügyi Üzleti Törvény és az ezeket a törvényeket részletező dokumentumok végrehajtásának terjesztésére és képzésére Da Nang városában a minisztériumoknál, fióktelepeken, településeken és bankokban, ingatlanügyletekben, igazgatótanácsokban és társasház-kezelő és -üzemeltető egységekben dolgozó tisztviselők, köztisztviselők és közalkalmazottak számára.

Nguyen Manh Khoi (jobb oldali borító ), az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának helyettes vezetője ismerteti a két Lakásügyi és Ingatlanüzleti Törvényt. Fotó: HOANG HIEP

A konferencián felszólalva Tran Van Hoang, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese hangsúlyozta, hogy a 2023. augusztus 1-jén hatályba lépő 2023. évi Lakástörvény és a 2023. évi Ingatlanügyi Üzleti Törvény számos, a lakáspolitikával és az ingatlanpiaccal kapcsolatos problémát megoldott; intézményesítette a párt és az állam lakás- és ingatlanpiaci politikáját és irányelveit; leküzdötte a hiányosságokat és az átfedéseket, biztosítva a jogi dokumentumok közötti összhangot; valamint megerősítette a decentralizációt és a hatáskörök delegálását a lakás- és ingatlanprojektek megvalósításának állami irányításában.

A 2023-as Lakásügyi Törvény és a 2023-as Ingatlanügyi Törvény rendelkezéseinek végrehajtása érdekében Da Nang város Építési Osztálya számos jogi dokumentum kiadását javasolja a Városi Népi Bizottságnak, mint például: a lakóépületek kezelésének, üzemeltetésének és hasznosításának árképzési keretrendszere; a többlakásos épületek építésébe történő beruházásokkal kapcsolatos szabályozások...

A 2023-as Lakásügyi Törvény és a 2023-as Ingatlanügyi Üzleti Törvény végrehajtásának terjesztését és képzését célzó konferencia lehetőséget kínál a gyakornokok számára, hogy szakértőkkel, az Építésügyi Minisztérium tisztviselőivel és tapasztalt tisztviselőkkel kutassanak és eszmecserét folytassanak az új szabályozásokról, valamint az ingatlanszektorban és az ingatlanpiacon fennálló akadályok és nehézségek elhárítását célzó politikákról, a szabályozások megfelelő alkalmazása és végrehajtása érdekében, elősegítve a társadalmi-gazdasági fejlődést.

Nguyen Manh Khoi, az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy a miniszterelnök és a kormány rendkívül érdekelt a 2023-as Lakástörvény és a 2023-as Ingatlanüzleti Törvény egyidejű végrehajtásában, valamint a propaganda, a terjesztés és a képzési munka összehangolt irányításában e jogi politikák végrehajtása érdekében, hogy a két törvény gyorsan életbe lépjen, és hajtóerőt teremtsen a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához.

A lakásügyi és ingatlanügyi törvények végrehajtására a kormány eddig 5 rendeletet adott ki, az Építésügyi Minisztérium pedig 2 körlevelet, amelyek részletezik ezt a két törvényt.

Konkrétan a kormány kiadta a 2024. július 24-i 95/2024/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a Lakástörvény számos cikkét; a 2024. július 25-i 98/2024/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a Lakástörvény számos cikkét a társasházak felújításáról és rekonstrukciójáról; valamint a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a Lakástörvény számos cikkét a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről.

A 2024. július 24-i 94/2024/ND-CP számú rendelet, amely részletezi az Ingatlanügyi Törvény számos cikkét a lakásügyi és ingatlanpiaci információs rendszerek és adatbázisok kiépítéséről és kezeléséről; A 2024. július 27-i 96/2024/ND-CP számú rendelet, amely részletezi az Ingatlanügyi Törvény számos cikkét.

Az Építésügyi Minisztérium kiadta a 2024. július 31-i 05/2024/TT-BXD számú körlevelet, amely részletesen ismerteti a Lakástörvény számos cikkét; a 2024. július 30-i 04/2014/TT-BXD számú körlevelet, amely útmutatást nyújt az ingatlanközvetítői gyakorlat és az ingatlanügylet-kezelés képzésére és ismeretterjesztésére szolgáló keretprogramról.

2024. augusztus 1-jétől hatályba lépett a fent említett két törvény és részletes szabályozás.

„Néhány áthelyezett szabályozás kivételével a két törvény fennmaradó részletes szabályozásait és végrehajtási utasításait a fent említett öt rendelet és két körlevél tartalmazza, így a tisztviselők, köztisztviselők, közalkalmazottak, vállalkozások és magánszemélyek könnyen áttekinthetik, alkalmazhatják és végrehajthatják azokat a gyakorlatban” – hangsúlyozta Nguyen Manh Khoi úr.

Nguyen Thi Thanh Huong, az Építési és Városüzemeltetési Akadémia (Építési Minisztérium) Információs és Magazinközpontjának igazgatója elmondta, hogy a két lakásügyi és ingatlanüzleti törvény, valamint az öt kiadott és hatályba lépett rendelet és két körlevél képezi az alapot a tartományok és városok számára ahhoz, hogy hatáskörükön belül döntéseket hozzanak, hozzájárulva a jogi dokumentumok elkészítéséhez, hogy az újonnan kiadott törvények mielőbb életbe léphessenek.

Különösen a két törvény, valamint azok részletes szabályozása és végrehajtási irányelvei küszöbölték ki a hiányosságokat és korlátokat, főként a földértékelés, a földszerzés, a kártalanítás és az áttelepítési támogatás terén. Ugyanakkor szinkron jogi folyosót hoztak létre, felszabadították a földvagyont, elősegítették az ingatlanpiac egészséges fejlődését, és felgyorsították a beruházási projektek megvalósítását...

A konferencia révén a tagok jobban megértik és megértik a szabályozásokat, különösen az új pontokat, amelyek megkönnyítik a gyakorlati végrehajtást, ezáltal hozzájárulva Da Nang város társadalmi-gazdasági fejlődésének előmozdításához.

HOANG HIEP

Forrás: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/