Három nagyváros Ho Si Minh- várossá egyesülése számos lehetőséget kínál az ipari parkok fejlesztésére, de kihívásokkal is jár a projektek irányítása és koordinálása terén.
Sok jogi akadály
Mivel Ho Si Minh-város gazdasága külföldi közvetlen befektetésekre (FDI) szorul az ipari parkok (IP) fejlesztésének előmozdításához, a jogi problémák az egyik legnagyobb akadályt jelentették. A 2025. november 21-én Ho Si Minh-városban megrendezett 2025-ös Befektetési Jogi Támogatási Fórumon számos szakértő és külföldi befektető rámutatott, hogy a bonyolult adminisztratív eljárások, a folyamatok átláthatatlansága és az irányító ügynökségek közötti kapcsolat hiánya jelentik a legnagyobb akadályt a Ho Si Minh-város ipari parkjaiban megvalósuló beruházási projektek megvalósításában.
A külföldi külföldi befektetésekkel foglalkozó üzleti szövetségek képviselői mind egyetértettek abban, hogy szükség van az adminisztratív eljárások erőteljes reformjára, az engedélyezési folyamatok egyszerűsítésére és a befektetők számára kedvezőbb feltételek megteremtésére.
A fórumon felszólalva Cao Thi Phi Van asszony, a Ho Si Minh-városi Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Központ (ITPC) igazgatóhelyettese hangsúlyozta, hogy bár Ho Si Minh-város jelentős reformokat hajtott végre a tervezés és a befektetési környezet előmozdítása terén, a befektetők továbbra is számos nehézséggel szembesülnek a földalapokhoz való hozzáférés, a befektetési politikák jóváhagyására és a telephely-tisztításra vonatkozó eljárások lebonyolítása során. Ezek a problémák hosszú várakozási időt eredményeztek a befektetők számára, ami növelte a költségeket és csökkentette a város ipari ingatlanpiacának vonzerejét.
Prof. Dr. Le Hong Hanh, a Vietnami Nemzetközi Választottbírósági Központ (VIAC) elnöke szerint három nagyváros egyesülése Ho Si Minh-várossá számos lehetőséget kínál az ipari parkok fejlesztésére, de kihívásokkal is jár a projektek irányítása és koordinálása terén. A jogi problémák és a befektetési mechanizmusok és eljárások szűk keresztmetszetei csökkentették a projektek vonzerejét, különösen a magas kockázatúak esetében.
Különösen Seck Yee Chung úr, a vietnami Szingapúri Üzleti Szövetség alelnöke szerint a hosszadalmas és kiszámíthatatlan adminisztratív eljárások azok a tényezők, amelyek nagy nehézségeket okoznak a befektetőknek. Ezek a problémák nemcsak a projektek megvalósításának hatékonyságát csökkentik, hanem a külföldi vállalkozások hosszú távú stratégiáját is befolyásolják, amikor Ho Si Minh-város ipari parkok infrastruktúrájába fektetnek be.
Kulcsfontosságú megoldás: Közigazgatási reform
A problémák megoldása és a minőségi külföldi tőke ipari övezetekbe vonzása érdekében a külföldi külföldi befektetésekkel foglalkozó üzleti szövetségek képviselői egyetértettek abban, hogy szükség van az adminisztratív eljárások erőteljes reformjára, az engedélyezési folyamat egyszerűsítésére és a befektetők számára kedvezőbb feltételek megteremtésére. A befektetési folyamat javítása mellett átlátható és egyértelmű mechanizmusra van szükség a kezelőügynökségek közötti kétértelműség minimalizálására.
Jogi szakértők szerint a projektek megvalósításával kapcsolatos nehézségek megoldásához egységes, egyszerű és könnyen végrehajtható jogrendszerre van szükség.
Sam Conroy úr, a vietnami Ausztrál Üzleti Szövetség elnöke hangsúlyozta, hogy a külföldi befektetők stabil befektetési környezetet szeretnének, ahol a jogi eljárások egyértelműek, és az ügynökségek között kapcsolat van. Ez segít csökkenteni a kockázatokat, növeli a kiszámíthatóságot, és időt és költségeket takarít meg a befektetőknek. Az ausztrál befektetők által támogatott integrált ipari-városi-szolgáltatási modellt erőteljesebben kell alkalmazni a hosszú távú fejlesztési igények kielégítése érdekében.
Nakagawa Motohisa úr, a Ho Si Minh-városban működő Japán Üzleti Szövetség alelnöke elmondta, hogy a jogi mechanizmus fejlesztése és az ügynökségek közötti koordináció fokozása döntő tényező lesz az akadályok elhárításában. A külföldi befektetők vonzásához olyan akadályokat kell megoldani, mint a bonyolult jogi eljárások és a speciális gyártóipar, például a tengerészet igényeinek megfelelő földalapok hiánya.
Jogi szakértők szerint a projektek megvalósításával járó nehézségek leküzdéséhez egységes, egyszerű és könnyen végrehajtható jogrendszerre van szükség. Bui Van Thanh ügyvéd, a New Sun Ügyvédi Iroda vezetőjének beszámolója szerint az egyik legfontosabb tényező az állami igazgatási szervek és a befektetők közötti együttműködés megerősítése, a helyszíni tisztítás és az infrastruktúra időben történő megvalósításának biztosítása érdekében. Egyszerűsíteni kell a projektjóváhagyási eljárásokat, miközben biztosítani kell a befektetési modellek végrehajtásának átláthatóságát.
Eközben olyan ügyvédek, mint Ngo Thi Van Quynh, azt mondták, hogy a befektetőknek jogilag is gondosan fel kell készülniük a szerződések aláírása és a projektek megvalósítása előtt. A tervezéssel, a környezettel és a projekt előrehaladásával kapcsolatos információk alapos áttekintése a kezdetektől fogva segít korlátozni a jogi kockázatokat a projekt életciklusa során.
A szakértők szerint Ho Si Minh-városnak folytatnia kell az intézményi reformok előmozdítását, egyszerűsítenie kell az adminisztratív eljárásokat, és átláthatóbb és fenntarthatóbb befektetési környezetet kell teremtenie. Csak így tudja a város teljes mértékben kihasználni a külföldi közvetlentőke-bevonás lehetőségeit, miközben javítja az ipari parkok versenyképességét az egyre mélyülő nemzetközi gazdasági integráció kontextusában.
Figyelemre méltó pontok az ipari parkokba történő beruházásokra vonatkozó 2025-ös jogi változásokról
- Tervezési megfelelőség : Az ipari parkoknak meg kell felelniük a regionális, tartományi tervezési és jóváhagyott listáknak.
- Beruházási szakaszok : Kettős termőföldek rizstermesztésére szolgáló ipari övezetek bővítésekor vagy új építésekor a beruházási szakaszok száma szakaszonként nem haladhatja meg az 500 hektárt.
- Kihasználtsági arány : Új vagy bővített infrastrukturális projektek benyújtásakor a településen létrehozott ipari parkok átlagos kihasználtsági arányának el kell érnie a legalább 60%-ot.
- Szinkron társadalmi infrastruktúra : Az ipari parkokban dolgozók lakhatási és közműtervezését jóvá kell hagyni.
- Befektetőkre vonatkozó feltételek : Az ipari parkok infrastruktúrájának építésébe és üzleti tevékenységébe befektetőknek meg kell felelniük az ingatlanokra, a földterületekre és a földhasználat átalakítására vonatkozó jogi követelményeknek.
Forrás: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm
Hozzászólás (0)