Milyen havi díjakat kell fizetnem, ha társasházban lakom?

Lakóépület-fenntartási díjak

Lakásvásárláskor fenntartási díjat kell fizetnie a 2014. évi Lakástörvény 108. cikkében foglaltak szerint. Ez a díj a lakás értékének 2%-a, közvetlenül benne van a vételárban, és egyértelműen szerepel az adásvételi szerződésben.

A társasház karbantartási alapjának átadására vonatkozó szabályok: Amennyiben egy társasháznak az állam által elismert igazgatótanácsa van, a bank ezt a számlát átutalja a társasház igazgatótanácsának.

Célszerű alaposan utánajárni az összes költségnek, ami egy társasházban való lakhatással jár, mielőtt aláírná a vételi szerződést (szemléltető ábra: Internet).

A bank csak akkor folyósítja a pénzt az igazgatótanácsnak, ha a kiadások minden szükséges eljárással megegyeztek, a társasház tulajdonosainak közgyűlése által jóváhagyva... A bank szolgáltatási díjat számíthat fel a társasházi karbantartási alap kezeléséért.

Lakásszolgáltatási díjak

A havi lakásfenntartási díj az a költség, amelyet a családjának a lakásfenntartónak kell fizetnie az olyan kiadások fedezésére, mint: a közös helyiségek takarítása és karbantartása, a közös helyiségek szépítése; szemétszállítás, kertgondozás; fák ültetése, karbantartása, gondozása és újratelepítése az épület díszterületein. Ezenkívül ez a díj magában foglalja a lakásfenntartási és biztonsági költségeket is...

Ez a díj a lakás típusától függ, például költségvetésbarát vagy luxuslakásról van szó, valamint a lakás méretétől is. A társasházakban az átlagos havi rezsidíj jelenleg 5000 VND és 20 000 VND/m2/hó között mozog, a lakás típusától és a fejlesztő és a vevő között a vásárláskor létrejött megállapodástól függően.

Lakáskezelési díjak

Ez egy társasház összes kezelési és üzemeltetési tevékenységének költsége. Ez a költség a lakásprojekt színvonalától és minőségétől függ, például luxuslakások, standard lakások vagy megfizethető lakások. A lakáskezelési díjak azonban négyzetméterenként csak 4000 és 8000 VND között mozognak. A kezelési díj egyenesen arányos a megvásárolt lakás eladási árával. Ugyanazon a területen a luxuslakások kezelési díjai általában sokkal magasabbak, mint a standard lakásoké.

Az apartmanokhoz különféle díjak tartoznak, ezért az ügyfeleknek alaposan meg kell vizsgálniuk azokat, mielőtt döntést hoznak. (Szemléltető kép).

Minden lakásprojekthez más és más kezelési díj tartozik, amely nem haladhatja meg az állam által szabályozott árplafont. Kivételek esetén előzetes megállapodás szükséges az ügyfél és a fejlesztő között. A valóságban azonban számos vita merült fel az ügyfelek és a fejlesztők között ezzel a díjjal kapcsolatban. Ezért az ilyen viták elkerülése érdekében a lakásvásárlóknak a szerződés aláírása előtt egyértelműen érdeklődniük kell a kezelési díjról.

Parkolási díjak a társasházaknál

A 2014. évi Lakástörvény 106. cikkének 2. záradéka szerint a társasház-kezelési és üzemeltetési szolgáltatások ára nem tartalmazza a parkolási díjakat. A társasházakban a parkolási díjakat a tartomány vagy a központilag kormányzott város Népi Bizottsága határozza meg minden településen.

Az átlagos havi parkolási díjak a következők lennének:

A havi motorkerékpár-parkolási díjak motorkerékpáronként körülbelül 10 000 és 150 000 VND között mozognak.

A parkolási díjak havi 1 200 000 és 1 600 000 VND között mozognak autónként.

Egy négytagú család, két motorkerékpárral és egy autóval történő parkolásának teljes költsége körülbelül havi 2 millió VND lenne.

Villany-, víz- és internetköltségek

Ez a havi megélhetési költség, amelyet fizetned kell, függetlenül attól, hogy hol élsz, akár házban, akár lakásban. Ez a költség a családod fogyasztásától függ, a kormány által szabályozott árak szerint.

Az internet és a televízió költségei a lakásokban havi 70 000 és 300 000 VND között mozognak, a szolgáltató szabályzatától és a család felhasználási igényeitől függően.

Felmérések szerint egy háztartás lakásának teljes megélhetési költsége a megfizethető lakások esetében körülbelül 1 millió VND-tól a luxuslakások esetében 3-4 millió VND-ig terjed. Természetesen a költségek a lakás méretétől, a járművek számától, valamint a háztartás költési és használati szokásaitól függően változnak.

Pham Duy összeállította

Előnyös
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag

Forrás: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html