A Phat Dat adózott nyeresége 51 milliárd VND volt a harmadik negyedévben, számos pozitív jellel a Bac Ha Thanh projektből.

A Binh Dinh építési engedélyt adott a Bac Ha Thanh városi projekt 2. fázisára.

A PDR harmadik negyedéves nyeresége főként pénzügyi tevékenységekből származik.

A Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (részvénykód: PDR) a közelmúltban tette közzé a 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően, mivel az általános ingatlanpiac továbbra is számos nehézséggel néz szembe, a Phat Dat értékesítésből és szolgáltatásnyújtásból származó nettó árbevétele ebben a negyedévben szerény eredményeket ért el, mindössze 2,6 milliárd VND-t. A pénzügyi bevétel azonban elérték a 194 milliárd VND-t, ami 352%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban.

A pénzügyi bevételek továbbra is erőteljesen nőttek a Phat Dat kapcsolt vállalkozásokban lévő részesedéseinek folyamatos átadásának köszönhetően, hasonlóan az előző negyedév üzleti eredményeihez.

Június végén a Phat Dat bejelentette tervét, hogy mind a 111,7 millió részvényt átruházza a BIDICI Ingatlantársaságra, ami az alaptőke 49%-ának felel meg, a várható minimális bevétel pedig 1452 milliárd VND lesz.

Nguyen Van Dat, a Phat Dat igazgatótanácsának elnöke szerint az ingatlanpiac 2024-ben is nehéz, különösen jogi kérdések tekintetében. Ezért a Phat Dat legfontosabb prioritása a túlélés és a fejlődés.

Különösen a vállalkozás úgy döntött, hogy eszközöket értékesít az üzleti cash flow fenntartása, az új ciklusra való felkészülés érdekében, és a vállalkozás stratégiájában hozott döntések mind a részvényesek érdekeit szolgálják.

„Nehéz időkben az eszközök értékesítése elengedhetetlen a működés fenntartásához és a pénzforgalom generálásához. A lényeg az, hogy a Phat Datnak még mindig vannak értékes értékesíthető eszközei, és ez egy jó hír a jelenlegi kihívásokkal teli környezetben” – osztotta meg Mr. Dat.

A Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság hivatalosan is jóváhagyta a Bac Ha Thanh városi terület projektjére vonatkozó földárakat.

A magyarázó jelentés szerint a Phat Dat vezetői elmondták, hogy az általános gazdasági helyzet továbbra is nehéz, beleértve az ingatlanipart is, ezért a vállalkozás beruházásai és fejlesztései nem voltak kedvezőek a harmadik negyedévben, ami a negyedéves nyereség csökkenéséhez vezetett.

Az eszközértékesítési stratégiának köszönhetően azonban az üzleti eredmények továbbra is szerények, de ez az ingatlanvállalat a 2024-es harmadik negyedévet így is több mint 51 milliárd VND adózott eredménnyel zárta.

A Phat Dat 2024 első 9 hónapjában összesített nettó árbevétele 173 milliárd VND, adózott nyeresége pedig közel 154 milliárd VND volt.

Sok új lépés a Bac Ha Thanh projektben

Szeptember 30-án a Phat Dat teljes eszközértéke 22 663 milliárd VND volt, ami 7%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban. Ebből a készletek tették ki a legnagyobb arányt, közel 12 854 milliárd VND-t, ami a Phat Dat teljes eszközértékének több mint 50%-át teszi ki.

A készletek értéke közel háromszorosa a Phat Dat teljes rövid és hosszú lejáratú adósságának, amely 4415 milliárd VND, amelyből a rövid lejáratú adósság 1366 milliárd VND, a hosszú lejáratú pedig 3049 milliárd VND.

Figyelemre méltó, hogy a Bac Ha Thanh projekt „fénypont” az ingatlanfejlesztő 2024 harmadik negyedéves pénzügyi jelentésében, mivel a projekt készletértéke 62%-kal nőtt a 2024 második negyedévéhez képest, elérve az 583 milliárd VND-t (ami 224 milliárd VND növekedést jelent).

Ez azt mutatja, hogy a Bac Ha Thanh projekt gyorsan halad, és a Phat Dat erre a projektre összpontosítja az erőforrásait, hogy a tervek szerint a negyedik negyedévben üzembe helyezhesse.

Korábban, 2024. október 9-10-én a Binh Dinh tartomány Építési Minisztériuma építési engedélyt adott a Phat Dat által finanszírozott Bac Ha Thanh városi projekt 2. ütemére, amelynek teljes területe meghaladja a 16,9 hektárt. A közelmúltban a Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága hivatalosan is jóváhagyta a Bac Ha Thanh városi projektre vonatkozó telekárak árait, ami fontos lépés a projekt jogi megvalósításában.

A 3 projekt, a Bac Ha Thanh, a Thuan An és a Cadia Quy Nhon, 35 000 milliárd bevételt hoz Phat Datnak a következő 3 évben.

A harmadik negyedév végére a Phat Dat teljes kötelezettségállománya meghaladta a 11 606 milliárd VND-t, ami jelentéktelen változás az azonos időszakhoz képest. A rövid lejáratú adósságok kategóriájában a vállalatnak 2777 milliárd VND-t kellett fizetnie az eladóknak, ami 313%-os meredek növekedést jelent.

A pénzügyi kimutatás szerint a Phat Dat a Bac Ha Thanh projekttel kapcsolatos építőipari partnereinek, például a 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company-nak (129 milliárd VND) és a TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company-nak (118 milliárd VND) fennálló adósságainak rendezésére összpontosít.

A Phat Dat hosszú lejáratú adósságportfóliójában az MB Banknál (MBB) fennálló hitelek 168 milliárd VND-vel nőttek. A magyarázat szerint az MBB finanszírozása segíteni fogja a PDR-t a Bac Ha Thanh projekt utolsó elemeinek gyors telepítésében.

A vállalkozás vezetője szerint a Bac Ha Thanh, Thuan An és Cadia Quy Nhon projektek a következő 3 évben 35 000 milliárd bevételt hoznak majd Phat Datnak. Csak a két projekt, a Bac Ha Thanh és a Thuan An közel 20 000 milliárd VND bevétellel járulnak hozzá a térséghez.

Forrás: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm