A Phat Dat 51 milliárd VND nettó nyereségről számolt be a harmadik negyedévben, számos pozitív jellel a Bac Ha Thanh projekt kapcsán.

A Bac Ha Thanh városi terület projektje megkapta a 2. fázis építési engedélyét Binh Dinh tartománytól.

A PDR harmadik negyedéves nyeresége főként pénzügyi tevékenységekből származott.

A Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (részvénykód: PDR) nemrégiben tette közzé 2024 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését. Ennek megfelelően az ingatlanpiacon tapasztalható folyamatos nehézségek közepette a Phat Dat értékesítésből és szolgáltatásokból származó nettó árbevétele ebben a negyedévben szerény eredményt ért el, mindössze 2,6 milliárd VND-t. A pénzügyi bevétel azonban elérték a 194 milliárd VND-t, ami 352%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

A pénzügyi bevételek továbbra is erőteljes növekedése a Phat Dat kapcsolt vállalkozásaiban lévő részesedések folyamatos átruházásának köszönhető, hasonlóan az előző negyedév üzleti eredményeihez.

Június végén a Phat Dat bejelentette szándékát, hogy a BIDICI Ingatlantársaság mind a 111,7 millió részvényét átruházza, ami az alaptőke 49%-ának felel meg, a várható minimális bevétel pedig 1452 milliárd VND.

Nguyen Van Dat, a Phat Dat igazgatótanácsának elnöke szerint az ingatlanpiac 2024-ben is nehézségekkel fog szembesülni, különösen a jogi kérdések tekintetében. Ezért a Phat Dat legfontosabb prioritása a túlélés és a fejlődés.

Ebben az összefüggésben a vállalat úgy döntött, hogy eladja eszközeit a pénzforgalmának fenntartása, az új ciklusra való felkészülés érdekében, és minden stratégiai döntése a részvényesek érdekeinek védelmét célozta.

„Nehéz időkben az eszközök értékesítése elengedhetetlen a működés fenntartásához és a pénzforgalom generálásához. Fontos, hogy a Phat Datnak továbbra is vannak értékes értékesíthető eszközei, és ez egy jó pont a jelenlegi kihívásokkal teli környezetben” – osztotta meg Mr. Dat.

A Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága hivatalosan is jóváhagyta a Bac Ha Thanh városi terület projektjére vonatkozó földárakat.

A magyarázó jelentés szerint a Phat Dat vezetése kijelentette, hogy az általános gazdasági helyzet, beleértve az ingatlanszektort is, továbbra is kihívásokkal teli. Ezért a vállalat beruházásai és fejlesztései nem voltak kedvezőek a harmadik negyedévben, ami a negyedéves nyereség csökkenéséhez vezetett.

Az eszközértékesítési stratégiájának köszönhetően azonban a szerény üzleti eredmények ellenére ez az ingatlanvállalat a 2024-es harmadik negyedévet meghaladó adózott nyereséggel zárta, mint 51 milliárd VND.

2024 első kilenc hónapjában a Phat Dat nettó árbevétele 173 milliárd VND, adózott nyeresége pedig közel 154 milliárd VND volt.

Sok új fejlesztés történt a Bac Ha Thanh projektben.

Szeptember 30-án a Phat Dat teljes eszközértéke elérte a 22 663 milliárd VND-t, ami 7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A készletek tették ki a legnagyobb részt, közel 12 854 milliárd VND-t, ami a Phat Dat teljes eszközértékének több mint 50%-át teszi ki.

A készletek értéke közel háromszorosa a Phat Dat teljes rövid és hosszú lejáratú, 4415 milliárd VND-t kitevő adósságának, amelyből 1366 milliárd VND rövid lejáratú és 3049 milliárd VND hosszú lejáratú adósság.

Figyelemre méltó, hogy a Bac Ha Thanh projekt „kiemelt” pont volt az ingatlanfejlesztő 2024 harmadik negyedéves pénzügyi jelentésében, amelynek készletértéke 62%-kal nőtt a 2024 második negyedévéhez képest, elérve az 583 milliárd VND-t (ami 224 milliárd VND-s növekedést jelent).

Ez azt jelzi, hogy a Bac Ha Thanh projekt gyorsan halad, és a Phat Dat erre a projektre összpontosítja erőforrásait, hogy a tervek szerint a negyedik negyedévben üzembe helyezhesse azt.

Korábban, 2024. október 9-10-én a Binh Dinh tartomány Építési Hivatala építési engedélyt adott a Bac Ha Thanh városi projekt 2. ütemére, amely összesen több mint 16,9 hektáros területet foglal magában, a Phat Dat befektetői megbízásából. A közelmúltban a Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága hivatalosan is jóváhagyta a Bac Ha Thanh városi projektre vonatkozó telekárakat, ami fontos lépést jelent a projekt jogi megvalósítási folyamatában.

A három projekt, a Bac Ha Thanh, a Thuan An és a Cadia Quy Nhon várhatóan 35 000 milliárd VND bevételt generál a Phat Dat számára a következő három évben.

A harmadik negyedév végén a Phat Dat teljes kötelezettségállománya meghaladta a 11 606 milliárd VND-t, ami elhanyagolható változást mutat az előző év azonos időszakához képest. A rövid lejáratú adósságok kategóriájában a vállalat szállítóknak teljesített előlegfizetései összesen 2 777 milliárd VND-t tettek ki, ami 313%-os meredek növekedést jelent.

A pénzügyi kimutatások szerint a Phat Dat a Bac Ha Thanh projekttel kapcsolatos építőipari partnereknek, például a 620-as Infrastrukturális Beruházási és Fejlesztési Részvénytársaságnak (129 milliárd VND) és a TC Binh Dinh Építőipari Részvénytársaságnak (118 milliárd VND) fennálló adósságainak visszafizetésére összpontosít.

A Phat Dat hosszú lejáratú adósságportfóliójában az MB Banknál (MBB) fennálló hitelállomány 168 milliárd VND-vel nőtt. A magyarázat szerint az MBB finanszírozása segíteni fogja a PDR-t a Bac Ha Thanh projekt utolsó fázisainak gyors megvalósításában.

A vállalat vezetői szerint a három projekt – a Bac Ha Thanh, a Thuan An és a Cadia Quy Nhon – 35 000 milliárd VND bevételt hoz a Phat Datnak a következő három évben. Csak a Bac Ha Thanh és a Thuan An projektek közel 20 000 milliárd VND bevétellel járulnak hozzá.

Forrás: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm