Korábban Ho Si Minh-város szavazói petíciót nyújtottak be a magas földhasználati díjak, valamint a nehéz helyzetbe került háztartások és magánszemélyek miatt, akik telkeket osztanak fel és házakat építenek gyermekeiknek, de nincs elég anyagi lehetőségük a földhasználat lakóterületté való megváltoztatására.
Ezért a választók azt javasolják, hogy vegyék figyelembe a megfelelő földhasználat-átalakítási árakat; vizsgálják meg a személyi jövedelemadó-kedvezmény lehetőségeit ingatlanok átruházásakor, különösen a nehéz helyzetben lévő háztartások számára kidolgozott mentességi és adókedvezményes politikákat.
Ugyanakkor Ho Si Minh-város szavazói egy olyan mechanizmus megfontolását javasolták, amely lehetővé tenné a szegény háztartások számára, hogy a földhasználat átalakításáért részletekben, hosszú távon fizessenek, hogy megteremtsék a feltételeket ahhoz, hogy az emberek stabilizálják lakhatási helyzetüket, és biztonságban érezzék magukat a munka és a termelés során.
Ezzel a tartalommal kapcsolatban a Pénzügyminisztérium közölte, hogy a földhasználati díjak kiszámítását a lakóterületté alakított földhasználat esetén egyértelműen szabályozza a 2024-es Földtörvény.
Konkrétan a 2024. évi Földtörvény 156. cikkének (1) bekezdése kimondja: A földhasználat céljának megváltoztatásakor a földhasználónak egy összegben kell megfizetnie a földhasználati díjat és a földbérleti díjat a teljes bérleti időszakra, amelynek összege megegyezik a földhasználati díj és a földbérleti díj változása utáni, valamint a földhasználati díj és a földbérleti díj különbségével.
A 2024. július 30-i 103/2024/ND-CP rendelet 8. cikke a 2024. évi Földtörvény 156. cikkének 1. pontjában foglalt elvek szerint előírja a földhasználati díjak kiszámítását háztartások és magánszemélyek földhasználati céljának megváltoztatása esetén.
Ennek megfelelően a háztartásoknak és magánszemélyeknek, akik mezőgazdasági földterületről lakóföldre változtatják a földhasználat célját, földhasználati díjat kell fizetniük, amely megegyezik a lakóföld ára és a földhasználat céljának megváltoztatását engedélyező döntés időpontjában érvényes mezőgazdasági földár közötti különbözettel.
A Pénzügyminisztérium a közelmúltban helyi önkormányzatoktól kapott észrevételeket és ajánlásokat, valamint sajtóbeszámolókat a 2024-es földtörvény szerinti új földárlistán szereplő földárakkal kapcsolatban egyes településeken, amelyek drámaian megemelkedtek a régi árlistához képest (a 2013-as földtörvény szerint, amelyben a lakótelkek árai túlságosan megemelkedtek a mezőgazdasági földterületek áraihoz képest).
Ezért, amikor az állam engedélyezi a földhasználat mezőgazdasági területről lakóterületre való átalakítását, az embereknek a korábbiakhoz képest túl magas földhasználati díjakat kell fizetniük, és javaslat született a földhasználati díjbeszedés mértékének kiigazítására ebben az esetben az emberek pénzügyi kötelezettségeinek csökkentése érdekében.
A földhasználati díjnak a lakosság terheinek csökkentése érdekében történő kiigazítására irányuló javaslat alapján a Pénzügyminisztérium kidolgozta és véglegesíti a Kormány határozattervezetét a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjainak kiszámításával kapcsolatos nehézségek elhárításáról és kezeléséről a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználati célváltás esetén ( az Igazságügyi Minisztérium értékelési véleményének kézhezvételét követően), amelyet a Kormánynak megfontolásra és döntéshozatalra benyújt.
A Pénzügyminisztérium a földhasználati díjakról szóló jelenlegi törvény számos kedvezményes rendelkezést tartalmaz a nehéz helyzetben lévők és a politikai családok terheinek csökkentése érdekében, amelyek lehetővé teszik a szegény háztartások számára a földhasználati célú átalakítás hosszú távú részletekben történő kifizetését.
Konkrétan a földhasználati díjak alóli mentesség vagy azok csökkentése esetei (a 103/2024/ND-CP rendelet 18. és 19. cikke szerint): Földhasználati díjak alóli mentesség a háborús rokkantság vagy a munkaképtelen beteg katonák, valamint a mártírok családjai számára nyújtott lakás- és lakóföld-politikák végrehajtása érdekében, akik már nem jelentik a fő munkaerőt.
A földhasználati díjak alóli mentesség vagy kedvezmény szegények, etnikai kisebbségek háztartásai vagy egyének számára; a lakótelekre vonatkozó földhasználati díjak alóli mentesség azok számára, akiknek költözniük kell, amikor az állam visszaszerzi a földet az emberi életet fenyegető kockázatok miatt.
Lakóingatlan-kiosztási korláton belüli lakótelkek földhasználati díjának mentessége és csökkentése (beleértve a földkiosztást, a földhasználat céljának megváltoztatását, a jelenlegi földhasználóknak járó igazolások kiadását) háztartások és a forradalomnak érdemeket érdemlő személyek számára, akik az érdemeket érdemlő személyekre vonatkozó törvény rendelkezései szerint jogosultak földhasználati díj mentességére és csökkentésére...
Azzal a javaslattal kapcsolatban, hogy a szegény háztartások hosszú távon, részletekben fizthessék a földhasználat-változtatás költségeit, a Pénzügyminisztérium kijelentette, hogy a 103/2024/ND-CP és a 101/2024/ND-CP rendelet kimondja, hogy a földhasználók földhasználati díjat fizethetnek az első földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyonról szóló igazolás kiállításakor (szükség esetén), és konkrét szabályokat írnak elő a földhasználati díjak nyilvántartásba vételének rendjére és eljárásaira vonatkozóan.
Ezenkívül a jelenlegi törvények tartalmaznak olyan politikákat is, amelyek mentesítik és csökkentik a földhasználati díjakat a szegény háztartások, a nyugdíjas családok és a valóban nehéz esetek esetében.
Forrás: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10319967.html
![[Fotó] Pham Minh Chinh miniszterelnök fogadja a kubai latin-amerikai hírügynökség elnökét](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F01%2F1764569497815_dsc-2890-jpg.webp&w=3840&q=75)
Hozzászólás (0)