Ingatlan weboldal és ingatlanpiaci fejlesztési fórum elindítása

Április 22-én a Sajtóosztály (Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztérium) kiadta a 02/GP-BC számú engedélyt az elektronikus újság Ingatlanoldal (batdongsan.baoxaydung.vn) speciális oldalának megnyitására. Ez fontos mérföldkő a kommunikációs stratégiában és a mélyreható tartalom fejlesztésében, javítva az Építési Újság kommunikációjának minőségét.

Az infrastruktúra előkészítésének és a felület kiépítésének időszakát követően az Ingatlanoldal megkezdte működését azzal a céllal, hogy hivatalos és minőségi információkat terjesszen; összekapcsolja az ingatlankezelő ügynökségeket, vállalkozásokat, befektetőket és olvasókat.

Az ünnepségen felszólaló Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes nagyra értékelte az Építési Újság elszántságát, tettrekészségét, megújulásra való merészségét az egyesülés után, amit az is bizonyít, hogy az új Építési Újság az elsők között kapott működési engedélyt a Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztériumtól.

Nguyen Van Sinh miniszterhelyettes azt javasolta, hogy az Építési Újság és az ingatlanrovat erősítse a politikai kommunikációt, mozdítsa elő az ingatlanpiac fejlődését a jelenlegi információk, az átláthatóság és a technológia alkalmazása alapján, hogy erőteljesen terjessze a kommunikáció hatékonyságát a digitális környezetben, és egyre több jó, mélyreható, többdimenziós és reszponzív szakmai cikket közöljön.

Közvetlenül az ünnepélyes megnyitót követően sor került az „Ingatlanpiac fejlesztése – Fellendülés a kétszámjegyű GDP-növekedéshez” című fórumra, amelyen az állami irányítási szervek, az Építésügyi Minisztérium, valamint a gazdaság és az ingatlanpiac vezető szakértői mélyreható megbeszéléseket folytattak. A fórum előadásai a következő témákat ölelték fel: Jogi intézményrendszer kiépítése a vietnami ingatlanpiac fejlesztéséhez; Közlekedési infrastruktúra, mint az ingatlanfejlesztés fontos hajtóereje; Tőkeforrások felszabadítása, az ingatlanpiac hitelmobilizációs csatornáinak diverzifikálása...

A vietnami ingatlanpiac az ország fontos történelmi mérföldköveivel összhangban mozog. A párt és az állam számos politikája egy stabil, átlátható és fenntartható piac létrehozását célozza, amely több tízmillió ember lakhatási igényeit elégíti ki, különösen a nagyvárosokban.

A 15. Nemzetgyűlés 9. ülésszakának nyitóülésén tartott kormányzati jelentésben Pham Minh Chinh miniszterelnök 2025-re 8%-os vagy annál nagyobb GDP-növekedést, az 500 milliárd USD feletti gazdasági méretet, valamint a 2026–2030 közötti időszakban kétszámjegyű GDP-növekedést tűzött ki célul.

Az Általános Statisztikai Hivatal adatai szerint az Építőipari és Ingatlanszektor átlagos hozzájárulása az ország teljes GDP-jéhez az elmúlt években körülbelül 12-25% volt. A nehézségek és akadályok elhárítása után rövid időn belül több száz ingatlanprojekt indult el és helyezték üzembe, hozzájárulva a GDP növekedésének előmozdításához a kitűzött kétszámjegyű cél eléréséhez.

Az „Ingatlanpiac fejlődése – Fellendülés a kétszámjegyű GDP-növekedéshez” című fórum egy mélyreható esemény, amely többdimenziós elemzéseket, jelentéseket, megjegyzéseket és objektív értékeléseket nyújt a hazai ingatlanpiac helyzetének átfogó képéről; a jelenlegi jogszabályok piacra gyakorolt hatásáról. Ugyanakkor felveti a jelenlegi helyzetet, a kihívásokat és a lehetőségeket, hogy hozzájáruljon a megoldások megtalálásához, lendületet adjon a fenntartható piacfejlődésnek az egyesülés után, és szerepet játsszon a kétszámjegyű GDP-növekedési cél elérésében.

Dr. Nguyen Vu Phuong építész docens, az Építési Tisztviselők Stratégiai és Képzési Akadémiájának (Építési Minisztérium) igazgatóhelyettese elmondta, hogy a közlekedési infrastruktúra nemcsak utak és hidak, hanem a városi területek alakításának és az ingatlanpiac szabályozásának eszköze is. A TOD (tömegközlekedés-orientált városfejlesztési modell), az R+P (vasút + ingatlan), a kompakt városi területek és a 15 perces városi területek nemzetközi tapasztalatai azt mutatják, hogy: A modern infrastruktúra elősegíti az ingatlanpiac fejlődését, az ingatlanpiac pedig forrásokat teremt az infrastruktúrába való újrabefektetéshez.

A kétszintű kormányzati reform kontextusában a FUA/FRA (funkcionális terület) megközelítés segít a funkcionális folyamatok szerinti tervezésben az adminisztratív határok helyett, összekapcsolva a városi magterületeket, a külvárosokat és a vidéki területeket. A TOD és a FUA/FRA kombinációja egy tisztességes, fenntartható és megfizethető ingatlanpiacot teremt, elősegíti a növekedést és javítja a városi élet minőségét.

Ahhoz, hogy a TOD (Tervezett ingatlanpiac) a lakásárak stabilizálásának és a társadalmi egyenlőség biztosításának eszközévé váljon, Dr. Nguyen Vu Phuong építész docens szerint szabályozni kell a szociális lakások és a megfizethető lakások arányát a TOD projektekben; a megnövekedett földértéket újra kell osztani a közösség és a szociális lakások között; meg kell fékezni a spekulációt, korlátozni kell a „virtuális földlázat”, stabilizálni kell az ingatlanpiacot; átláthatóvá kell tenni a piacot a tervezési és ingatlanprojektekre vonatkozó nyílt adatok révén...

Dr. Le Xuan Nghia, a Nemzeti Pénzügyi Felügyeleti Bizottság korábbi alelnöke, a Nemzeti Monetáris és Pénzügyi Politikai Tanácsadó Testület tagja szerint az ingatlanpiac a legnagyobb kapitalizációjú és a leggyorsabb áremelkedésű piac más árucikkekhez képest.

A jelenlegi ingatlantőke-forrásokra hivatkozva a gazdasági és ingatlanszakértők úgy vélik, hogy a banki hitel továbbra is a fő és legfontosabb tőkeellátási csatorna az ingatlanpiac számára nemcsak Vietnámban, hanem világszerte is. A banki hitelek jelenleg a teljes hitelállomány mintegy 25%-át teszik ki, amelynek 40%-a befektetési hitel, 60%-a pedig lakásvásárlási hitel. Ezért szükséges ezt a csatornát biztonságosan és hatékonyan előmozdítani a következő irányokba: "Pénzügyi átláthatóság - Hitelminősítés - Információs átláthatóság - Megfelelő garanciapolitikák" az ingatlantőke-források megnyitása és diverzifikálása érdekében.

Ezenkívül a részvények és az ingatlanalapok is meglehetősen fontos tőkeforrások a piac számára, különösen a nagy és jó hírű ingatlanvállalatok számára. Vagy a lakásalapok és az ingatlan közös tulajdonú alapok szintén hatékony új tőkemobilizációs csatornák, mivel az ingatlanárak emelkedési üteme gyorsabb, mint a jövedelem növekedési üteme, és magasabb, mint a megtakarítási kamatláb...

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm