Nyüzsgő irodabérleti piac Hanoiban

Hanoiban jelenleg meglehetősen élénk az irodabérleti tevékenység. A belváros a legnépszerűbb, mivel itt koncentrálódnak az új, magas színvonalú projektek, közel a központhoz és elfogadható áron.

Fellendült az irodai ingatlanok bérbeadása

A CBRE Vietnam ingatlanpiaci jelentése szerint 2024 elejétől napjainkig az irodapiac a javulás jeleit mutatta, sőt élénkebbé vált. A Savills Hanoi ezzel kapcsolatban elmondta, hogy az irodabérleti tevékenység az utóbbi időben ismét élénk volt, számos irodabővítési vagy -áthelyezési tranzakcióval.

A Savills 2024 első félévére vonatkozó ingatlanpiaci jelentése szerint Hanoiban az irodakínálat elérte a 2,13 millió négyzetméter alapterületet, ami negyedéves és éves szinten is stabil szinten maradt. Az irodaosztályok tekintetében az A, B és C szegmensek kínálatának növekedési üteme jelentős eltéréseket mutat. Az A szegmens kínálata évi 6%-kal, a B szegmensé 5%-kal, a C szegmensé pedig 1%-kal nőtt. A B szegmens rendelkezik a legnagyobb kínálattal, a piaci részesedés 48%-át teszi ki, ami 1,03 millió négyzetméter alapterületnek felel meg.

Hanoiban a legtöbb bérlő a belvárost részesíti előnyben, ahol új, magas minőségű projektek, megfelelő bérleti díjak és a központhoz közeli ingatlanok találhatók, mint például: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Azonban a kiadó irodák száma itt nem bőséges, még mostantól 2024 végéig sem jegyeztek fel új kínálatot. A Savills 2024 első félévére vonatkozó irodakínálatról szóló jelentése szerint régiónként a Nyugat teszi ki a kínálat legnagyobb részét, 41%-os piaci részesedéssel, ami 871 836 m2 alapterületnek felel meg 77 projektből. A belváros a második legnagyobb kínálattal rendelkezik, 39%-os piaci részesedéssel, ami 836 157 m2 alapterületet jelent 73 projektből. A Hoan Kiem környéke - a városközpont - rendelkezik a legszűkösebb kínálattal.

A bérlők irodaválasztási trendjei számos tényezőtől függenek, és az ár nem az egyetlen szempont, amelyet a vállalkozások figyelembe vesznek.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója elmondta, hogy a vállalatok hajlandóak többet fizetni a jobb minőségű, zöld tanúsítvánnyal rendelkező épületekért, amelyek hatékony munkakörnyezetet biztosítanak az alkalmazottaknak, és pozitív márkaimázst építenek az ügyfelek számára.

A Vinaconex Diamond Building optimalizálja a „zöldterületeket” az ügyfelek számára

Az egyre élénkülő irodapiac kontextusában a Vinaconex Diamond Building Hanoi belvárosának kiemelkedő fókuszpontjának számít, amikor a munkahelyükön a „zöld területeket” előnyben részesítő ügyfelek pszichológiáját ragadja meg.

A Vinaconex Diamond Kereskedelmi Központ - Irodaház Komplexum "elsőrangú helyen" található a Bach Mai - Minh Khai kereszteződésnél, ahol számos irodaház, rangos vállalkozás, pénzintézet és bank található. Az épülettől nagyon kényelmesen megközelíthető a Hoan Kiem-tó, amely mindössze 3 km-re található a főváros legforgalmasabb főutcáján, a Bach Mai-n, a Hue utcán keresztül.

A Vinaconex Diamond Tower kiváló helyen található Hanoi egyik forgalmas utcájában.

Ez egy A osztályú irodaépület, amelybe a Vinaconex Corporation fektetett be és közvetlenül épített. A befektető, a Vinaconex különösen törődik az ügyfelek érzéseivel, ezért együttműködött a Raymonddal – Japán vezető, rangos építészeti tervezőcégével, amely 100 éves tapasztalattal rendelkezik –, és nagy hangsúlyt fektetett a Vinaconex Diamond kutatására és tervezésére, hogy egy modern, intelligens, kényelmes, esztétikus projektté és a környék építészeti fénypontjává váljon.

A befektető és a tervezőegység egyik fő szempontja a munkahelyi „zöldterület” optimalizálása. Az épület előcsarnoka előtti tájterület trópusi kert stílusban lett kialakítva, sokféle hűvös zöld fával, csoportosan ültetve, vízparti tájjal kombinálva, rendkívül pihentető érzést keltve minden alkalommal, amikor belépünk az irodába.

A befektető az irodaterületet a maximális természetes fény bejutása érdekében a padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően tervezte, amelyek befedik az épületet körülvevő teljes tájat. Az iroda nyitott térben lett kialakítva, sok zöld fa elhelyezésére van lehetőség a vállalkozás igényei szerint.

A Vinaconex Diamond nyitott irodaterei.

A Vinaconex Diamond Tower 25 föld feletti emeletet, 2 pincét és 1 félig pincét foglal magában. Ebből az 1–5. emeletek kereskedelmi célú pódiumok; a 6–25. emeletek (20 emelet) bérelhető irodák; 2 pince (500 autó és 2000 motorkerékpár befogadására alkalmas).

A Vinaconex Diamond összesen 20 emeletnyi, közel 47 000 m2-es bérbeadható irodaterülettel rendelkezik; a Vinaconex Diamond beruházott a belső és külső tárgyak és berendezések európai szabványoknak megfelelő, csúcskategóriás importált termékekkel való felszerelésébe; VRV központi légkondicionáló rendszer; szinkron és modern tűzvédelmi rendszer 8 nagyméretű lifttel, amelyek közül 2 lift egyidejű tűzvédelmet biztosít az általános biztonsági szint növelése érdekében; automatikus pinceszinti parkolókezelő rendszer szinkronizált kamerákkal, amelyek az épület műszaki rendszeréhez csatlakoznak... Jelenleg az épület számos ügyfelet fogad irodák bérlésére, és stabilan működik.

A Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha mellett a Vinaconex Diamond Tower továbbra is a Vinaconex ragyogó gyémántja a nemrégiben piacra dobott felsőkategóriás ingatlanpiacon.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html