A Danang Lakásfejlesztési Vállalat nyeresége megugrott a Vinhomes részvényein realizált nyereségnek köszönhetően.

Az alaptevékenységből származó bevételek csökkenésével összefüggésben az értékpapír-befektetési tevékenységek válnak a Danang House fő bevételi forrásává, ami rendkívüli nyereséget termel a vállalatnak.

Az ingatlanüzletből származó bevétel alacsony, de a vállalkozások továbbra is nyereséget termelnek a részvénybefektetéseknek köszönhetően - Fotó: DOAN CUONG

A Danang Lakásfejlesztési Befektetési Részvénytársaság (NDN) közzétette 2025 harmadik negyedévére vonatkozó konszolidált pénzügyi jelentését, amelyben 106 milliárd VND bevételt könyvelt el, ami kétszerese az előző év azonos időszakának.

Az időszak teljes költsége 55%-kal, 20 milliárd VND-ra csökkent, míg az adózott nyereség meredeken, 71 milliárd VND-re nőtt, ami 36-szorosa az azonos időszak 2 milliárd VND-jának. Ez egyben a legmagasabb nyereség 10 negyedév alatt, 2023 második negyedéve óta.

Az NDN pénzügyi jelentéseiből szintetizálva

A vállalat közölte, hogy a 2025-ös harmadik negyedévi nyereség az azonos időszakhoz képest nőtt a tőzsdén bekövetkezett pozitív változások és a pénzügyi tevékenységekből származó nyereség növekedése miatt.

Szeptember 30-án a vállalat kereskedési értékpapír-portfóliójának piaci értéke 651 milliárd VND volt, ami 32%-kal magasabb az eredeti árnál, és 159 milliárd VND előzetes nyereségnek felel meg. A legtöbb befektetés nyereséget realizált, míg az értékcsökkenésre képzett céltartalék 9 milliárd VND-re csökkent.

Az NDN nyereséggel értékesítette a Vinhomes (VHM) részvényeinek egy részét, aminek következtében a könyv szerinti érték 131 milliárd VND-ről 93 milliárd VND-ra csökkent. A befektetés piaci értéke azonban továbbra is elérte a 177 milliárd VND-t, ami a VHM piaci árának folyamatos emelkedése miatt a bekerülési ár kétszeresének felel meg.

Ezenkívül a vállalat 61 milliárd VND-ról 26 milliárd VND-ra csökkentette a Gemadeptnél (GMD) lévő befektetési rátáját, amely jelenleg közel 2 milliárd VND átmeneti veszteséget mutat.

Az Idico (IDC) részvényekbe történő befektetés, amelynek eredeti ára 44 milliárd VND volt, és amely a második negyedévben jelent meg, már nincs a portfólióban, valószínűleg elidegenítették. Másrészt az NDN új Vinaconex (VCG) részvényeket vásárolt 44 milliárd VND eredeti áron.

A portfólió egy részének, különösen a VHM részvényeknek az értékesítésével a vállalat rendkívüli nyereséget ért el, bár az alaptevékenységi szegmens továbbra is lassú volt.

Az értékesítésből és szolgáltatásokból származó összesített bevétel az első 9 hónapban kevesebb mint 20 milliárd VND volt, ami 58%-os csökkenést jelent ugyanennyi időszakhoz képest. Az ingatlanátruházásból származó bevétel mindössze 2,5 milliárd VND volt.

Ezzel szemben a pénzügyi szektor fellendülőben volt, a bevétele elérte a 137 milliárd VND-t, ami 40%-os növekedést jelent éves szinten a részvénybefektetési tevékenységekből származó nyereségnek köszönhetően.

Ugyanakkor a pénzügyi költségek meredeken, 19 milliárd VND-re csökkentek, főként a kereskedési értékpapírok leértékelésére képzett céltartalékok visszafordítása miatt, míg az előző év azonos időszakában ez a tétel 66 milliárd VND-t tett ki.

A 9 hónapos adózott nyereség elérte a 145 milliárd VND-t, ami 253%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakában elért 41 milliárd VND-hez képest.

A tőzsdén az NDN részvényei közel 6%-kal emelkedtek az elmúlt 3 hónapban, a 11 100 és 14 100 VND/részvény közötti ársávban ingadozva. Az október 24-i kereskedési nap végén ez az árfolyam 12 600 VND/részvénynél állt meg.

Vissza a témához

LINH NGUYEN

Forrás: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm