A közelmúltban Ho Si Minh-város Földhivatali Hivatala - Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma dokumentumot küldött a K26-os apartmanprojekt befektetőjének, amelyben kérte a földhasználati jogot igazoló dokumentumok és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó tulajdonjogot igazoló dokumentumok (földtulajdoni igazolások) kiállításához szükséges dokumentumok benyújtását.
Több mint 10 év várakozás
A 98-as Projektirányítási Tanács ( Nemzetvédelmi Minisztérium ) által fejlesztett K26-os lakóépület 640 lakásból áll. A Hanh Thong kerületben, a Duong Quang Ham utcában található projektet 2009-ben adták át, de különféle akadályok miatt több száz háztartás még mindig várja a tulajdonjogát igazoló okiratot.
A Duc Khai lakópark lakásainak tulajdonjogát igazoló dokumentumok kiadásának akadályainak feloldása folyamatban van.
A fent említett dokumentumban a Ho Si Minh-városi Földhivatali Hivatal a 151/2025. számú rendeletre hivatkozik, amely meghatározza a földhasználati jogok, házak tulajdonjogának és ingatlanprojektek építési munkáinak átruházói számára a földhasználati jogok igazolásának (rózsaszín könyvek) regisztrációjához és kiadásához szükséges dokumentumokat; és felkéri a befektetőket, hogy nyújtsák be jelentéseiket és javaslataikat a hivatalhoz. Ezt követően a befektetőknek fel kell venniük a kapcsolatot a Ho Si Minh-városi Közigazgatási Szolgáltató Központtal, hogy útmutatást kapjanak a földhasználati jogok igazolására irányuló kérelmek benyújtásával kapcsolatban olyan lakásokra vonatkozóan, amelyek nem sértik az építési előírásokat, és megfelelnek az összes szükséges feltételnek.
Az információ kézhezvétele után a K26-os lakóház sok lakója úgy érezte, hogy "újra feléledt a remény".
NMV úr (a K26-os lakópark A3 épületében lakik) elmondta, hogy a lakók többször is petíciókat nyújtottak be a helyi önkormányzathoz és az illetékes szervekhez földtulajdoni igazolások kiállítása érdekében. Számos hivatalos levelet adtak ki, amelyekben a befektetőt az együttműködésre szólították fel a probléma megoldásában, de a lakók fontos dokumentumai továbbra is „függőben” vannak.
„Amikor meghallottuk, hogy a hatóságok utasították a befektetőt, hogy nyújtsa be a lakók földtulajdoni igazolására vonatkozó kérelmet, nagyon örültünk. Reméljük, hogy a hatóságok bevonásával és a befektető együttműködésével a K26-os társasház lakói a közeljövőben megkapják földtulajdoni igazolásukat” – fejezte ki reményét NMV úr.
Határozza meg világosan a problémát, és vegyen részt benne teljes mértékben.
A közelmúltban számos lakásépítési projekt akadályait is megoldották a Ho Si Minh-városban kereskedelmi lakásépítési projektekben részt vevő szervezeteknek és magánszemélyeknek földhasználati jogokat igazoló tanúsítványok kiadásával kapcsolatos problémák megoldására létrehozott Munkacsoport (a Munkacsoport) erőfeszítéseinek köszönhetően.
Tipikus példa erre a Truong Thanh Loc Company által fejlesztett 4S Linh Dong lakópark (Hiep Binh kerület), amely több mint 1100 lakásból áll. A lakók 12 éve élnek ebben a komplexumban, de olyan akadályok miatt, mint a megnövelt építési területhez szükséges további pénzügyi követelmények meghatározása, a projekthatárok újradefiniálása, valamint a közös és magántulajdon meghatározása, a tulajdonjogi igazolásokat még mindig nem állították ki.
2025 végén a munkacsoport ülést tartott, és azonosította a megoldandó problémákat, hogy a befektető orvosolhassa azokat, és folytathassa a tulajdonjogi igazolások kiadását a 4S Linh Dong lakópark lakói számára. 2026 áprilisában a munkacsoport folytatta üléseit a projekt akadályainak elhárítása érdekében, számos feladatot előmozdítva, például további pénzügyi kötelezettségek meghatározását és a közös és magántulajdon határainak jóváhagyását.
Nguyen Toan Thang úr, a Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója és a munkacsoport vezetője arra kérte az összes érintett felet és a befektetőt, hogy működjenek együtt minden panasz végleges rendezése érdekében. A befektetőnek kötelezettséget kell vállalnia minden felmerülő pénzügyi kötelezettség teljesítésére, és haladéktalanul fel kell vennie a kapcsolatot az illetékes osztályokkal és ügynökségekkel a lakosoknak kiállított földtulajdoni igazolások eljárásának lebonyolítása érdekében.
További pozitív jelek
Ho Si Minh-város déli részén a Duc Khai lakóház (The Era Town projekt, Tan My kerület) lakói ugyanígy várnak és remélik, hogy hamarosan megkapják a tulajdoni lapjukat, miután több mint 10 évvel megvásárolták lakásaikat. Számos akadályra mutattak rá, beleértve a pénzügyi kötelezettségek kérdését is.
2026 eleje óta a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kiadott egy dokumentumot a választók projekttel kapcsolatos kérelmeinek megoldásáról.
Ennek megfelelően a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kijelentette, hogy az Építési Minisztérium a Pénzügyi Minisztériummal együttműködve határozza meg a B4-es tömbben található 470 lakás infrastruktúrájának, valamint a befektető által az államnak kezelésbe és használatba átadott egyéb projektkomponensek beruházási értékét, hogy azt levonhassák a projekt pénzügyi kötelezettségeiből. A pénzügyi kötelezettségek teljesítése után a befektető benyújtja a földtulajdoni igazolás iránti kérelmet a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumhoz. Ennek alapján a Minisztérium utasítja az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalt, hogy bocsássa ki a földtulajdoni igazolásokat a projektben részt vevő lakásvásárlók számára.
Egy másik projekt, amelynél késedelmek tapasztalhatók a földtulajdoni igazolások kiadásában, a Victory Tower lakóépület (Tan My negyed), amelyet a Victory Group részvénytársaság fejlesztett. A projekttel kapcsolatban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kijelentette, hogy a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium áttekintette és megválaszolta a polgárok kérelmeit, és jelentést fog tenni az eredményekről.
Örömet szerezni több tízezer embernek.
2024 novemberében a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kiadta az 5013. számú határozatot az 5013. számú munkacsoport létrehozásáról. 2025 szeptemberére a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kiadta az 1645. számú határozatot az 5013. számú munkacsoport felváltására szolgáló 1645. számú munkacsoport létrehozásáról, ezáltal továbbra is számos ülést tartva az akadályok elhárítása és a kereskedelmi lakásépítési projektek földtulajdoni igazolásainak kiadása érdekében.
A 4S Linh Dong lakópark lakói a tulajdonjogukat igazoló okiratok kézhezvételére várnak.
A Ho Si Minh-városi Földhivatal szerint a munkacsoport több mint 60 ülést tartott 251 projekttel kapcsolatos problémák megoldása érdekében. Ezek közül 219 projekt, amely 33 035 lakást és telket foglal magában, megoldotta a problémákat, és jogosultak földhasználati jogigazolásokra (rózsaszín könyvek); 9705 dokumentációt továbbítottak az adóhatóságnak… A K26-os lakásprojekt egyike annak a hat projektnek, amelyeken a munkacsoport 2025 júniusában együtt fog működni a befektetővel.
Forrás: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Hozzászólás (0)