A városi építési megrendelések kezelésének megerősítése

Dien Bien Phu városa erős városfejlődés időszakában van, így az épületek és lakások iránti kereslet növekszik.

Folyamatosan felfedezett szabálysértések

Október végén Dien Bien Phu város hatóságai a Thanh Binh kerület Népi Bizottságával és az 1. lakócsoport képviselőivel együttműködve felmérték a jelenlegi helyzetet, és jegyzőkönyvet vettek fel PVT úr családjának építési rendjének megsértésének megakadályozása érdekében. Ismert, hogy T úr családja üzleti célú bérleti szerződés keretében rendelkezik egy földterülettel a Thanh Binh kerület Népi Bizottságával. A művelet során T. úr önkényesen kibővítette és engedély nélkül egy 504,1 ^{négyzetméteres} hullámlemez tetős házat épített.

Az ellenőrzés során a hatóságok megállapították, hogy ez egy tervezett projekt része, és T úr cselekedetei illegálisak voltak, ezért megállították és felkérték a családot, hogy bontsák le az építményt.

T. úr megosztotta: „Mivel nem értettem a jogi szabályozásokat, azt hittem, hogy miután kibéreltem a földet, építményeket építhetek az üzleti igényeim kielégítésére. Miután meghallgattam a magyarázatot, megértettem, hogy a tetteim törvénybe ütköztek. Ezért elköteleztem magam az építmény lebontása és a föld jelenlegi állapotába való visszaállítása mellett. Egyelőre remélem, hogy a hatóságok és a helyi önkormányzat figyelembe veszik és kedvező feltételeket teremtenek a családom számára az üzleti tevékenység folytatásához, amíg a projektre várnak.”

Egy másik bonyolultabb építési rendelet megsértési eset, amely kényszerítő intézkedések alkalmazását tette szükségessé, D.TT úr családja, a Muong Thanh negyed 3. lakócsoportjának lakója. 2024. július 11-én a Dien Bien Phu város Népi Bizottsága kiadta a 04/QD-XPHC számú határozatot D.TT úrral szembeni közigazgatási szankciókról, amiért 475,7 ^{négyzetméternyi} nem mezőgazdasági földterületet birtokolt városi területeken. Ezen a földterületen D.TT úr egy 4. szintű házat és egy ideiglenes menedéket épített, valamint fákat és növényeket termesztett.

A hatóságok megállapították, hogy a betolakodó területet Lai Chau tartomány (ma Dien Bien tartomány) Népi Bizottsága visszaszerezte a 2003. május 12-i 559/QD-UB számú határozat értelmében, és 2007-ben a Him Lam Szövetkezet átadta a földet a Lai Chau Tartományi Építési Projektirányító Testületnek, hogy azt gátak, töltések és infrastruktúra építésére használja fel a Nam Rom folyóparti park számára. A határozat értelmében D.TT urat 30 millió VND bírsággal sújtották, és helyreállító intézkedéseket kellett tennie, mint például az építmény, a fák és a növények lebontása, a területen lévő eszközök elszállítása, valamint a földterület felújítása és helyreállítása az eredeti, a jogsértés előtti szintre.

D.TT úr azonban csak a telken található eszközök és építmények lebontásába egyezett bele, a telek átadásába nem, így a Városi Népi Bizottságnak kellett érvényesítenie az előírásokat, lebontania az építményt, kivágnia a telken maradt fákat, és a területet a szabályozásoknak megfelelően átengednie a Muong Thanh kerületi Népi Bizottságnak kezelésre.

A hatóságok bejelentették D.TT úr családjának kilakoltatási végrehajtásáról szóló döntést, a Muong Thanh negyed 3. számú lakócsoportjából.

Megelőzés a kezdetektől fogva

Dien Bien Phu város, mint a tartomány politikai, kulturális és társadalmi központja, nagy népességgel és nagy lakáskereslettel rendelkezik, aminek következtében az építési rend megsértésének helyzete bonyolult, ami érthető. A hatóságok értékelése szerint az emberek által elkövetett szabálysértések főként a következők: földterület nem megfelelő célra történő használata; engedély nélküli építkezés szervezése, engedélyen túli építkezés, amely nem felel meg a jóváhagyott tervezésnek...

Nguyen Kim Lan úr, a város városi rendfenntartó csoportjának kapitánya elmondta: „Nehéz megakadályozni a szabálysértéseket, mivel a szabálysértők gyakran szabadnapokat, hétvégéket választanak, vagy titokban éjszaka követik el azokat. Az illegális építkezések többsége lakhatási nehézségekkel küzdő háztartásokban történik, és az építkezés az egyetlen lakó- vagy termelési helyszín, így a bontási folyamat is bonyolult. Eközben számos tervezési projekt van a környéken, de ezeket még nem valósították meg, vagy lassan valósítják meg, ami bizonyos hatással van az emberek életére és termelési szükségleteire, miközben nehézségeket okoz a vezetői munkában is.”

A hatóságok építési rendelet megsértése miatt indítottak eljárást a városban.

Azzal az elszántsággal, hogy a szabálysértéseket már a kezdetektől megelőzze és kezelje, minimalizálja és kijavítsa, valamint rendbe tegye a környékbeli építési tevékenységeket, a város az utóbbi időben számos irányelvet adott ki. A hangsúly az ellenőrzés és a kezelés szigorításán van, hogy a jeleket vagy a kapcsolódó szabálysértéseket azonnal felderítsék és megelőzzék. A funkcionális erők és a községek, valamint a kerületek népi bizottságai jó munkát végeztek az építési tevékenységek ellenőrzésének és felügyeletének összehangolásában.

Ezzel a szabályzattal a területen végzett építési munkálatokat az építkezés kezdetétől a befejezésig és az üzembe helyezésig ellenőrzik és felügyelik (kivéve az államtitkokat őrző, valamint a nemzetvédelmi és nemzetbiztonsági munkákat). Ezáltal a közigazgatási szabálysértéseket már a kezdetektől fogva azonnal felderítik és megelőzik, minimalizálva a végrehajtás megszervezésének szükségességét.

Például Thanh Minh községben a Népi Bizottság létrehozott egy csoportot a földgazdálkodás és az építési rend ellenőrzésére. A csoport tagjai között vannak a község tisztviselői, valamint a környék 12/12 lakócsoportjának és falvainak képviselői. A csoport fő feladata a rendszeres és folyamatos ellenőrzési tevékenységek fenntartása a területen; kereszt- vagy járőrözés a város funkcionális erőivel párhuzamosan. Innen kiindulva a szabálysértésekre utaló eseteket azonnal felderítik, megelőzik és kezelik.

Az év elejétől napjainkig terjedő statisztikák szerint Dien Bien Phu város Városi Rendkezelési Csoportja a funkcionális erőkkel, a községek és kerületek népbizottságaival együttműködve 265 esetet vizsgált meg. Ezek közül 250 esetben a kiadott engedélyeknek megfelelően épült az épület; a funkcionális erők jegyzőkönyvet készítettek az aktuális állapot ellenőrzésére, és 12 esetet azonnal megakadályoztak; 2 esetben a kerületek népbizottságaival együttműködve közigazgatási szabálysértéseket állapítottak meg. Ezenkívül 26 további eset ellenőrzése során jegyzőkönyvet készítettek az aktuális állapot ellenőrzésére, 23 földgazdálkodási és -használati szabálysértést akadályoztak meg; és 3 esetben közigazgatási szabálysértéseket állapítottak meg.

Forrás: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi