Szociális lakások vásárlásának megkönnyítése

A munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelmű emberek számára egy olyan ház, ahol „letelepedhetnek és dolgozhatnak”, nagy álom. Míg a földszinti lakások ára mindig magas, a szociális lakások az egyik olyan megoldás, amelyre a munkavállalók törekszenek. Ezt az igényt felismerve a kormány és a helyi önkormányzatok aktívan alkalmazzák a szociális lakásokat számos politikával és szabályozással, hogy megkönnyítsék a munkavállalók és a munkások számára, hogy biztonságban érezzék magukat elkötelezettségükben és elkötelezettségükben a vállalkozások és a helyi közösségek iránt.

A miniszterelnök 338/QD-TTg számú, a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projekt jóváhagyásáról szóló végrehajtási határozatát a minisztériumok, az ágazati egységek és a helyi önkormányzatok aktívan végrehajtják. Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint az egész ország mintegy 132 616 szociális lakás építésébe fektet be, amelyek közül 2025 első 9 hónapjában 73 új projektet indítottak el, összesen 57 815 lakással.

Ami Quang Ninh tartományt illeti, a miniszterelnök 17 588 szociális lakás építését írta elő a tartomány számára a 2025-2030-as időszakban, amelyből a 2025-ös cél 2201 lakás. A Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban számos határozatot és dokumentumot adott ki a tartomány szociális lakásfejlesztésének irányításáról. Quang Ninh eddig 1758 szociális lakást fejezett be, amivel elérte a miniszterelnök által 2025-re kitűzött cél mintegy 80%-át. Ugyanakkor megkezdődött két új szociális lakásprojekt építése, amelyekben mintegy 1540 lakás lesz. A tartomány arra törekszik, hogy 2025 negyedik negyedévére 2288 szociális lakást építsen, amivel eléri a miniszterelnök által kitűzött cél 104%-át. A központi kormány és a tartomány iránymutatásai alapján az Építési Minisztérium továbbra is részletes tanácsadást és javaslatokat tesz a szociális lakástámogatási politikákra jogosult esetekre és a tartományban 2030-ig megvalósítandó építési beruházási projektek támogatási mechanizmusaira vonatkozó szabályokra vonatkozóan.

A Cao Xanh és Ha Lam kerület városi területén található szociális lakásprojekt várhatóan 2027 negyedik negyedévében kezdi meg működését.

Annak érdekében, hogy kedvezőbb feltételeket teremtsen a munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek számára a szociális lakások vásárlásához, a kormány nemrégiben kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a Lakástörvény számos cikkét a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről, valamint a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a szociális lakásfejlesztési mechanizmusok és politikák kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú Nemzetgyűlési határozat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést. Ez az új rendelet számos fontos tartalmat tartalmaz a szociális lakáspolitikával kapcsolatban, kedvezőbb feltételeket teremtve a szociális lakásokat vásárlók számára.

Az új szabályozások értelmében különösen a városi területeken élő alacsony jövedelműek, a nem házas vagy egyedülálló tisztviselők, köztisztviselők, alkalmazottak és a legfeljebb havi 20 millió VND átlagjövedelemmel rendelkező munkavállalók vásárolhatnak szociális lakást. 18 év alatti gyermek nevelése esetén a maximális jövedelem havi 30 millió VND-ra emelkedik. Házasok esetében a pár teljes jövedelme nem haladhatja meg a havi 40 millió VND-t. Ezenkívül a Tartományi Népi Bizottság jogosult a jövedelmi együtthatót a helyi körülményeknek megfelelően kiigazítani, és ösztönző politikákat kiadni a 3 vagy több eltartotttal rendelkező háztartások számára.

Korábban, a régi szabályozás szerint csak az egyedülállók, akiknek a jövedelme nem haladta meg a havi 15 millió VND-t, és a házaspárok, akiknek a jövedelme nem haladta meg a havi 30 millió VND-t, vásárolhattak szociális lakást. Ezért a szociális lakásvásárláshoz szükséges jövedelemszint emelése összhangban van az áringadozásokkal és a megélhetési költségekkel, bővítve a hozzáférési lehetőségeket a köztisztviselők, a közalkalmazottak, a munkavállalók és az alacsony jövedelműek számára a városi területeken.

A szociális lakásvásárlók jövedelmének növelése mellett a 261/2025/ND-CP számú rendelet a szociális lakásvásárláshoz felvett hitelek kamatlábának csökkentését is előírja. A régi szabályozás (100/2024/ND-CP számú rendelet) szerint a szociális lakáshitelek kamatlába évi 6,6%. Ez a kamatláb jelenleg magasabb, mint a más programokban részt vevő alanyokra alkalmazott kamatláb. Ezért a 261/2025/ND-CP számú rendeletet módosították és kiegészítették, hogy a hitelkamatlábat évi 5,4%-kal csökkentsék. A lejárt tartozás kamatlába a hitelkamatláb 130%-a.

Látható, hogy az újonnan kiadott politikákkal és szabályozásokkal kedvezőbb feltételeket teremtenek a munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek számára ahhoz, hogy szociális lakásokhoz jussanak a „letelepedés” érdekében, ezáltal hozzájárulva a szociális biztonság biztosításához és a gazdasági fejlődés előmozdításához.

Béke

Forrás: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html