Szociális lakások vásárlásának megkönnyítése.

A munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek számára nagy vágy, hogy saját otthonuk legyen, ahol letelepedhetnek és stabil életet építhetnek. Míg a földszinti lakások továbbra is drágák, a szociális lakások az egyik olyan megoldás, amelyre a munkavállalók törekednek. Felismerve ezt az igényt, a kormány és a helyi hatóságok aktívan megvalósítanak szociális lakásprojekteket különféle politikákkal és szabályozásokkal, hogy kedvező feltételeket teremtsenek a munkavállalók számára, hogy biztonságban érezzék magukat, és elkötelezettek legyenek a vállalkozások és a környékükhöz való hozzájárulás iránt.

A miniszterelnök 338/QD-TTg számú, a „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való beruházás alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projektet jóváhagyó határozatának végrehajtása során a minisztériumok, ágazatok és helyi önkormányzatok aktívan részt vesznek a megvalósításban. Az Építésügyi Minisztérium adatai szerint az ország jelenleg körülbelül 132 616 szociális lakás építésébe fektet be, amelyek közül 73 új projekt, összesen 57 815 lakással, 2025 első kilenc hónapjában indult.

A miniszterelnök 17 588 szociális lakás építését bízta meg Quang Ninh tartományral a 2025-2030-as időszakban, a cél pedig 2201 lakás építése 2025-re. Az elmúlt időszakban a Tartományi Népi Bizottság számos határozatot és irányelvet adott ki a tartomány szociális lakásfejlesztésével kapcsolatban. Quang Ninh eddig 1758 szociális lakást fejezett be, amivel a miniszterelnök 2025-ös célkitűzésének körülbelül 80%-át teljesítette. Ezzel egyidejűleg két új, körülbelül 1540 lakásból álló szociális lakásprojekt építése is megkezdődött. A tartomány célja, hogy 2025 negyedik negyedévére 2288 szociális lakást építsen, amivel a miniszterelnök célkitűzésének 104%-át teljesíti. A központi és a tartományi hatóságok irányelvei alapján az Építési Minisztérium továbbra is tanácsokat ad és részletes szabályozásokat javasol a szociális lakástámogatási politikákra és mechanizmusokra jogosult esetekről, hogy támogassa az építési beruházási projektek megvalósítását a tartományban 2030-ig.

A Cao Xanh és Ha Lam városi területeken épülő szociális lakásprojekt várhatóan 2027 negyedik negyedévében kezdi meg működését.

A munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelmű személyek szociális lakásvásárlásának további megkönnyítése érdekében a kormány nemrégiben kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet több cikkét, amelyek részletezik a lakástörvény szociális lakások fejlesztésére és kezelésére vonatkozó egyes rendelkezéseit, valamint a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendeletet, amely részletezi a szociális lakások fejlesztésére irányuló egyes mechanizmusok és politikák kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú kormányhatározat végrehajtására vonatkozó rendelkezéseket és intézkedéseket. Ez az új rendelet számos fontos rendelkezést tartalmaz a szociális lakáspolitikával kapcsolatban, még kedvezőbb feltételeket teremtve a szociális lakást vásárlók számára.

Az új szabályozás szerint az alacsony jövedelmű városi lakosok, a köztisztviselők, a közalkalmazottak, valamint a hajadon vagy egyedülálló munkavállalók, akiknek átlagos jövedelme nem haladja meg a havi 20 millió VND-t, jogosultak szociális lakás vásárlására. A 18 év alatti gyermeket nevelők esetében a maximális jövedelem havi 30 millió VND-ra emelkedik. Házasok esetében a pár együttes jövedelme nem haladhatja meg a havi 40 millió VND-t. Továbbá a tartományi népi bizottságok jogosultak a jövedelmi együtthatókat a helyi körülményekhez igazítani, és ösztönző politikákat kiadni a három vagy több eltartotttal rendelkező háztartások számára.

Korábban a régi szabályozás csak a legfeljebb havi 15 millió VND jövedelmű egyedülállók és a legfeljebb havi 30 millió VND jövedelmű házaspárok számára engedélyezte a szociális lakásvásárlást. Ezért a szociális lakásvásárláshoz szükséges jövedelmi küszöb emelése összhangban van az áringadozásokkal és a megélhetési költségekkel, bővítve a hozzáférési lehetőségeket a köztisztviselők, a közalkalmazottak és az alacsony jövedelmű munkavállalók számára a városi területeken.

A szociális lakásvásárlók jövedelmi szintjének emelése mellett a 261/2025/ND-CP számú rendelet a szociális lakáshitelek kamatlábainak csökkentését is előírja. A régi szabályozás (100/2024/ND-CP számú rendelet) szerint a szociális lakáshitelek kamatlába évi 6,6% volt. Ez a kamatláb jelenleg magasabb, mint a többi programra alkalmazott kamatlábak. Ezért a 261/2025/ND-CP számú rendelet módosítja és kiegészíti a szabályozást, és a kamatlábat évi 5,4%-ra csökkenti. A késedelmi kamatláb a hitelkamat 130%-a.

Egyértelmű, hogy az újonnan életbe léptetett politikák és szabályozások kedvezőbb feltételeket teremtenek a munkavállalók, a munkások és az alacsony jövedelműek számára ahhoz, hogy szociális lakásokhoz jussanak, és „letelepedjenek és megélhetést biztosítsanak”, ezáltal hozzájárulva a szociális biztonság biztosításához és a gazdasági fejlődés előmozdításához.

Béke

Forrás: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html