Az ingatlanpiac 2025 második negyedévében általánosságban nem mutatott egyértelmű javulási jeleket.

Az Építési Minisztérium nemrégiben benyújtott egy jelentést az Építési Minisztériumnak, amelyben információkat közöl a lakás- és ingatlanpiacról 2025 második negyedévében. A jelentés szerint az ingatlanpiac 2025 második negyedévében általánosságban nem mutat egyértelmű javulás jeleit. Az egységek és a befektetők által szolgáltatott adatok alapján a meglévő lakóövezetekben, valamint az ingatlanprojektekben lévő telkek és házak tranzakcióinak volumene nem nőtt 2025 első negyedévéhez képest.

Az utóbbi időben, annak ellenére, hogy a kormány határozott intézkedéseket hozott számos projekt jogi akadályainak elhárítására, a Vietnami Állami Bank csökkentette az irányadó kamatlábat, és folyamatosan csökkentette a betéti kamatlábakat az alacsonyabb hitelkamatlábak érdekében, ezek a politikák még nem terjedtek el igazán az ingatlanpiacon.

Az Építési Minisztérium szerint a hitelnövekedési ütem 2025 második negyedévében továbbra sem mutat javulást 2025 első negyedévéhez képest. A vállalati kötvényeken keresztüli tőkebevonás csatornája még nem állt teljesen helyre.

A meglévő lakóövezetekben és az új ingatlanprojektekben a lakástranzakciók volumene nem nőtt 2025 első negyedévéhez képest.

Jelenleg a város egyes ingatlanprojektjei továbbra is nehézségekkel küzdenek, mint például a földkártérítés és -megtakarítás akadályai, jogi kérdések, beleértve a földárak meghatározását, a földhasználati díjak kiszámítását, a földkiosztási eljárásokat, a földbérletet és a földhasználati jogok igazolásának kiadását, valamint az építés alatt álló lakóegységek értékesítésére való jogosultság megerősítését; különösen nehézségekbe ütközik a banki hitelek, a vállalati kötvények, a tőzsdéről származó tőke és az ügyfelektől bevont tőke megszerzése.

2025 májusában a Pénzügyminisztérium kiadott egy dokumentumot a tervezet alapelveinek és a javasolt megoldásoknak a felülvizsgálatáról és véglegesítéséről számos elakadt és régóta húzódó projekt nehézségeinek és akadályainak kezelésére. Ennek megfelelően a Városi Népi Bizottság utasította az illetékes osztályokat és ügynökségeket, hogy kutassák fel és átfogóan vizsgálják felül a nem költségvetési beruházási projektekkel kapcsolatos nehézségeket és akadályokat, és tegyenek javaslatokat azok megoldására.

Amennyiben a kormány jóváhagyja a projekttel kapcsolatos nehézségek és akadályok megoldására vonatkozó tervezet elveit és megoldásait, az segíteni fog a településeknek számos elakadt és régóta fennálló projekt nehézségeinek és akadályainak megoldásában, a tőkeáramlások felszabadítása és egy egészséges ingatlanpiac kialakítása érdekében...

Szöveg és fotók: Ha Nguyen

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html