Politikai változások, 41 kereskedelmi és szolgáltatási projekt Quang Ngaiban "továbbra is papíron"
Bár a befektetési politikát jóváhagyták, a Dung Quat gazdasági övezetben található 41 kereskedelmi és szolgáltatási projekt esetében a szabályozások miatt nem osztottak ki földet vagy nem adták bérbe, és fennáll a projektek leállításának veszélye.
 |
| A Dung Quat gazdasági övezetben számos kereskedelmi és szolgáltatási projektet mozgósít Quang Ngai a projektek leállítása érdekében. |
Miért hagyják jóvá a befektetési politikát pályázat nélkül?
Jelenleg a Dung Quat gazdasági övezetben (Quang Ngai) számos kereskedelmi és szolgáltatási projektet hagytak jóvá befektetésre, de még nem kerültek sor a befektetők kiválasztására irányuló pályázati kiírásra.
A statisztikák szerint a Dung Quat gazdasági övezetben (EZ) jelenleg 41 olyan kereskedelmi és szolgáltatási projekt működik, amelyek befektetési politikai döntést kaptak, de még nem osztottak ki vagy adtak bérbe földet.
A Dung Quat Gazdasági Övezet és a Quang Ngai Ipari Parkok Igazgatótanácsa ezt magyarázva kijelentette, hogy a befektetési politikai döntések kiadásakor – a befektetők kiválasztására vonatkozó licitálásról szóló törvény számos cikkének végrehajtását részletező, 2015. március 17-i 30. számú kormányrendelet , valamint a Quang Ngai tartomány Népi Bizottságának 2017. január 20-i 96. számú, a befektetők kiválasztására szolgáló, nagy kereskedelmi értékű földterületeket felhasználó befektetési projektek listáját jóváhagyó határozata alapján – a Dung Quat Gazdasági Övezetben (egy különösen nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között fekvő terület) található kereskedelmi és szolgáltatási projektek nem szerepeltek a befektetők kiválasztására szolgáló, nagy kereskedelmi értékű földterületeket használó befektetési projektek listáján.
Ezért a Dung Quat gazdasági övezet kereskedelmi és szolgáltatási szektorában megvalósuló beruházási projektek nem tartoznak a kiválasztott befektetőknek szóló pályáztatás hatálya alá.
Ezen túlmenően a 2013-as földtörvény rendelkezései szerint: a beruházásösztönző ágazatokban vagy beruházásösztönző területeken (kivéve a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekteket) termelési és üzleti célokra földet használó projektek mentesülnek a földhasználati díjak és a földbérleti díj alól azokban az esetekben, amikor a földhasználati jogokat nem árverezik el, amikor az állam földet oszt ki vagy ad bérbe.
Ezért a Dung Quat gazdasági övezetben (befektetésösztönző terület) található kereskedelmi és szolgáltatási projektek nem tartoznak a földhasználati jogok árverésén keresztül történő kiosztásának vagy bérbeadásának hatálya alá.
A Dung Quat Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa és a Quang Ngai Ipari Parkok kijelentették, hogy a földterületekről és a licitálásról szóló törvény módosításokat és kiegészítéseket követő rendelkezései szerint a kereskedelmi és szolgáltatási földterületeket használó projektek földhasználati jogok árverésen és földterület-használati projektpályázaton keresztül történő kiosztásának és bérbeadásának tárgyát képezik. Ezért a kereskedelmi és szolgáltatási területen megvalósuló azon projektek esetében, amelyekhez a korábbi szabályozások szerint befektetési politikai döntéseket hoztak, de nem osztottak ki vagy adtak bérbe földet, a projekt folytatása már nem felel meg a hatályos törvény rendelkezéseinek, és befektetőket kell kiválasztani.
Nincs elegendő alap a projekt leállítására, mert a befektető nem hibás.
A Tartományi Népi Bizottságnak a kereskedelmi és szolgáltatási projektek költségvetésen kívüli tőkeforrásokból történő megvalósításával kapcsolatos nehézségek megoldására vonatkozó iránymutatását végrehajtva a Dung Quat Gazdasági Övezet és a Quang Ngai Ipari Parkok Igazgatótanácsa felülvizsgálta a Dung Quat Gazdasági Övezet azon kereskedelmi és szolgáltatási projektjeit, amelyekre a korábbi szabályozások szerint beruházáspolitikai határozatokat adtak ki, de földterületet nem osztottak ki vagy adtak bérbe.
Ezzel egyidejűleg a befektetőkkel együttműködve tájékoztatni kell őket a módosított és kiegészített jogszabályokról; a Tartományi Népi Bizottság projektek rendezésével kapcsolatos utasításairól; a kereskedelmi és szolgáltatási projektek megvalósításához szükséges befektetők kiválasztásának eljárásairól a szabályozásoknak megfelelően. A kitétel kimondja, hogy a befektetőknek a beruházási törvény rendelkezéseinek megfelelően maguknak kell leállítaniuk a projektet, hogy legyen alapjuk a következő lépések végrehajtásához.
A mai napig 41 kereskedelmi és szolgáltatási projektből 11 szűnt meg működni. Ezen projektek esetében az Igazgatótanács a befektetőkkel együttműködve határozza meg az érvényes és ésszerű költségeket, azokat jóváhagyásra benyújtja az illetékes hatóságnak; és ezzel egyidejűleg irányítja a kapcsolódó eljárások végrehajtását a befektetési politika jóváhagyásához és a befektetők kiválasztásához.
A fennmaradó 30 projekt esetében a befektetők még nem mondták le önként a projekteket, mert folytatni kívánják azok megvalósítását, és remélik, hogy a földjogi szabályozás a korábbi szabályozáshoz hasonló irányba változik, így a projektek továbbra is kaphatnak földet, bérbe adhatják a földet stb.
Ezen felül e 30 projekt között számos olyan projekt található, amely az ipari területként tervezett földterületen belül található, és amelyek esetében az eljárások végrehajtását ideiglenesen fel kell függeszteni, valamint azokat a projektterület építési övezeti tervének az illetékes hatóság általi jóváhagyása után fogják megvizsgálni és megoldani.
A Dung Quat Gazdasági Övezet és a Quang Ngai Ipari Parkok igazgatótanácsának helyettes vezetője, Dam Minh Le elmondta, hogy a fenti helyzet a jogszabályok változásának tudható be, nem pedig a befektető hibájának. Ezért az állami szervnek nem volt elegendő jogalapja a projekt leállítására.
„Az elkövetkező időszakban az Igazgatótanács folytatni fogja a munkát, és arra ösztönzi a befektetőket, hogy önkéntesen fejezzék be a projektet, hogy ez alapul szolgáljon a következő lépések megvalósításához. Ugyanakkor útmutatást adunk azoknak a befektetőknek, akik folytatni kívánják a projekt megvalósítását, hogy lefolytassák a földhasználati jogok árverésén való részvételhez szükséges eljárásokat, és licitáljanak a kiválasztott befektetőknek” – nyilatkozta Dam Minh Le úr.
[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html
Hozzászólás (0)