A Ho Si Minh-városban található bérlakás-piac fokozatosan javul.

A Batdongsan.com.vn által nemrégiben közzétett adatok szerint 2023 első időszakában az ingatlanbérlési hirdetések száma 4%-kal csökkent, míg a bérlemények iránti kereslet 101%-kal nőtt ugyanebben az időszakban. Különösen Ho Si Minh-városban nőtt a bérleménytípusok, például az apartmanok és a panziók iránt érdeklődő ügyfelek száma 157%-kal, illetve 107%-kal ugyanebben az időszakban. Ezzel párhuzamosan a bérleti díjak is kismértékben, 4%-kal emelkedtek.

Valójában Ho Si Minh-város déli részén, a Mizuki Park városi területen található Flora Mizuki apartmankomplexum bérlőinek száma meglehetősen stabil. A bérleti díj ebben a környéken 8-10 millió VND/lakás között mozog, két hálószobával, 56m2-71m2 között. Ez magasabb, mint az előző évek általános szintje és árai.

Hasonlóképpen, a Saigon Riverside környékén (7. kerület) a bérleti díjak szintén 7-14 millió VND/lakás között ingadoznak, 53-85 m2 alapterület esetén. A lakásbérleti díjak ezen a területen általában kismértékben emelkednek a Tet utáni növekvő kereslet miatt.

A környéken található szobák típusával együtt az árak is 10-20%-kal emelkedtek, a teljesen berendezett, felsőkategóriás szobák ára 5,5-6 millió VND/szoba között mozog 20-35 m2 között. Különösen a kétszintes szobák népszerűek, sokan keresnek albérletet ezen a környéken.

A kétszintes szobákat is egyre gyakrabban keresik.

Ho Si Minh-város nyugati részén néhány apartmanprojekt, mint például a La Astoria, a The Kris Vue, a D-Home... szintén meredeken emelkedett ugyanebben az időszakban. Az 1 hálószobás apartmanok bérleti díja 7-12 millió VND/lakás között mozog a projekttől függően. Pontosabban, a La Astoria projektben (2. kerület) a bérleti díj 9-20 millió VND között mozog az 56m2-99m2 közötti apartmanok esetében.

Érdemes megemlíteni, hogy a szupermarketek és főutcák közelében található, sok kényelmi szolgáltatással rendelkező lakástípusok iránti tényleges bérleti kereslet meredeken megnőtt. Bár az árak emelkedtek ugyanebben az időszakban, a bérlők száma 2023 elejétől napjainkig nagyon stabil maradt, és fokozatosan kismértékben növekszik.

A távolabbi területeken, mint például Thu Duc vagy Di An ( Binh Duong ), a lakásbérleti piac szintén erőteljesen nőtt 2022-höz képest. Vannak olyan projektek, ahol kissé emelkedtek a bérleti díjak, mint például az Opal Boulevard vagy az SG Avenue, ahol a 2 hálószobás lakások árai 7,5-10 millió VND/lakás között mozognak.

A bérleti díjak emelkedésének oka, hogy sok ügyfélnek nincs elég pénze házat venni, egyesek arra várnak, hogy a ház ára a valós értékére csökkenjen, vagy egyes csoportok turisztikai céllal bérelnek.

Emellett a növekvő urbanizációs tendencia miatt egyre több bevándorló érkezik az elővárosi területekre. Alkalmatlan gazdasági kapacitásuk miatt inkább bérelnek házakat, ami a lakások és panziók iránti kereslet növekedését okozza.

Egyre nagyobb az igény a teljesen berendezett lakások iránt.

A bérlakások iránti növekvő kereslet a piac fellendülését is mutatja a következő időszakban. Ez valószínűleg jó jelzés az ingatlanpiac egésze számára a jelenlegi helyzetben, amikor a valós kereslet továbbra is magas. Ez a követendő irány a befektetők számára is, amikor a teljes felszereltséggel és kapcsolódó szolgáltatásokkal rendelkező projektek fejlesztésére összpontosítanak, kielégítve az ügyfelek bérbeadási igényeit.

Az elkövetkező időszakban a bérleménypiacra kínált áruk mennyisége növekedni fog, mivel azok a befektetők, akik még nem „adták el” az áruikat, átállnak a bérlésre, amíg az átruházásra várnak, ami segít rugalmasan kezelni a pénzforgalmat nehéz körülmények között.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-cho-thue-tai-tp-hcm-dang-dan-khoi-sac-post241651.html