Milyen dokumentumok szükségesek a földtulajdoni jogok szétválasztásának eljárásához?

A „vörös könyv” (vagy „rózsaszín könyv”) a köznyelv, amelyet az emberek a földhasználati jogokat, a házak tulajdonjogát és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakat igazoló okiratokra használnak, az okirat színe alapján (a „vörös könyv” vagy a „rózsaszín könyv” fogalmát a törvény nem határozza meg).

A föld adásvétele és adásvétele, valamint a földtulajdon megosztása két egymással összefüggő jogi kérdés, különösen akkor, ha csak egy olyan földterület egy részét vásárolja meg, amely már rendelkezik földtulajdonnal. Tehát milyen dokumentumokra van szükség a földtulajdon megosztásának törvényes lebonyolításához?

Ennek megfelelően ahhoz, hogy földterület-eladáskor lefolytassák a földtulajdon-elválasztási eljárást, a földterületnek a következő feltételeknek kell megfelelnie:

A minimális homlokzatszélességnek meg kell felelnie az egyes tartományi/városi népbizottságok előírásainak.

Azoknak a földterületeknek, amelyek adásvétele során külön földtulajdon-nyilvántartásba vételt kell végezni, a földfelosztás megengedett körébe kell tartozniuk (a közvetlenül a központi kormányzat alá tartozó tartomány/város népi bizottságának rendeletei szerint).

A földtulajdoni igazolások felosztásának eljárása jogi kérdés, amely különösen sok embert érdekel. (Szemléltető ábra)

A földtulajdoni okiratok szétválasztásáért felelős hatóság az adott esettől függ, három kritérium alapján. Először is, hogy a kérelmező magánszemély vagy szervezet-e. Másodszor, hogy a kérelmező vietnami állampolgár vagy külföldi-e. Harmadszor, a földrészlet helye, ahol a kérelmező a földtulajdoni okiratot szét kívánja választani.

A földtulajdoni igazolások felosztásának részletes eljárásai a 2023-as földértékesítéskor a következők:

1. lépés: Készítse elő a dokumentumokat a földtulajdon megosztásához.

A földtulajdonukat megosztani kívánó földhasználóknak egy teljes dokumentumcsomagot kell elkészíteniük, amely magában foglalja: a megosztandó földterület eredeti földhasználati jogáról szóló igazolást, a földtulajdon megosztására irányuló kérelmet és az ingatlan-nyilvántartásba vétel megváltoztatására irányuló kérelmet (a sablon szerint).

2. lépés: Nyújtsa be és fogadja el a földtulajdon szétválasztására vonatkozó kérelmet.

A szükséges dokumentumok kitöltése után a magánszemélyek vagy háztartások azokat közvetve benyújthatják a földterület településének népbizottságán keresztül, vagy közvetlenül a járási/megyei földhivatalhoz. Ott az illetékes szervek felelősek a földtulajdon szétválasztására irányuló kérelem elbírálásáért, és tanácsot adnak az illetékes hatóságnak a szétválasztás módjáról, amennyiben minden feltétel teljesül.

3. lépés: A földtulajdon szétválasztásának eljárásának rendezése.

Amikor a földtulajdon-szétválasztási kérelmek hiánytalanok és érvényesek, a járási szintű földhivatal fogadja és feldolgozza azokat, rögzíti az információkat a földtulajdon-szétválasztási kérelmek átvételi könyvében, és átvételi elismervényt állít ki a kérelmezőnek.

4. lépés: Új földtulajdoni igazolás kiállítása a földhasználónak.

A földtulajdon-felosztási kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb két munkahéten belül az illetékes hatóság felméri és új földtulajdoni okmányt állít ki a földhasználónak. Az új földtulajdoni okmány kiadása közvetlenül az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalon, vagy közvetve a Községi Népbizottságon keresztül történik, ha az egyén vagy a háztartás ott nyújtja be a kérelmet.

Linh Chi (összeállította)

Előnyös
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html