A lakásválasztás kritériumai jelentősen megváltoznak 2024-ben.

[hirdetés_1]

A Batdongsan.com.vn nemrégiben végzett felmérése szerint a közeljövőben házvásárlást tervezők 70%-a 2024-ben tőkeáttételt kíván igénybe venni. A lakásvásárlók azonban csak akkor vesznek fel hitelt, ha a tőkéhez való hozzáférés és a kamatlábak vonzóbbá válnak. A legtöbben továbbra is további kamatláb-támogatási intézkedésekre számítanak a jövőben.

Továbbá, mivel sok ingatlanügynökség veszítette el az ügyfelek bizalmát az utóbbi időben, a jövőbeli lakásvásárlók inkább a fejlesztő hírnevére, a bróker professzionalizmusára és a kapcsolódó költségekre fognak összpontosítani.

Ebben a felmérésben a leendő lakásvásárlók számos tényezőt soroltak fel, amelyeket figyelembe kell venniük a döntés meghozatala előtt, mint például a pénzügyi kapacitás, a márka hírneve, a korábbi projektek minősége, az ösztönző politikák, az átadás minősége és a fejlesztő listázott státusza. Ugyanakkor olyan tényezők, mint a korábbi projektek gyenge építési és üzemeltetési minősége, a jogi problémák, az átadás késedelme és a negatív pénzügyi helyzet, szintén okozhatják, hogy az ügyfelek kizárják a fejlesztőt a lehetőségeik közül.

Az otthonválasztás kritériumai jelentős változásokon mennek keresztül 2024-ben (1. ábra). — Az elkövetkező időszakban a fejlesztőknek alkalmazkodniuk kell a változó ügyfélpreferenciákhoz.

Emellett az értékesítési politikákat is fontosnak tartják a lakásvásárlási kritériumok között. Különösen a jelenlegi időszakban a legnépszerűbb lakástípusok, mint például a lakások, nem mutatnak árcsökkenés jeleit. A lakásvásárlók a fejlesztők által kínált különféle politikákkal és ösztönzőkkel szeretnék ellensúlyozni kiadásaikat.

Ez a figyelem azonban nagyrészt a már befutott fejlesztők által kínált politikákra összpontosul. Ezért van az, hogy bár az ingatlancégek számos versenyképes értékesítési politikát vezetnek be egyidejűleg, csak néhány projektnek van erős eladása.

Bár ezt a felmérést a következő időszak igényeinek kielégítése érdekében végezték, az elmúlt időszak piacára visszatekintve látható, hogy a kedvező árú, jó ösztönzőkkel és jó hírű fejlesztőkkel rendelkező projekteket továbbra is sokan részesítik előnyben. Például Ho Si Minh-város piacán egyes projektek, mint például a The Privia, a Glory Heights stb., vagy a szomszédos tartományokban található projektek, mint például a Bcons, a Legacy Prime stb., jó eladásokat produkáltak, a készlet több mint 80%-át értékesítették.

Az otthonválasztás kritériumai jelentősen megváltoznak 2024-ben (2. ábra). — A Ho Si Minh-város közelében található, elfogadható árú projektek szintén népszerű választásnak bizonyulnak számos befektető számára.

Dinh Minh Tuan úr, a Batdongsan.com.vn déli régióbeli igazgatója szerint 2023-ban a házvásárlás kritériumai már nem csak a helyszín, az infrastruktúra és a szolgáltatások, hanem a márka hírneve, az értékesítési politikák és az értékesítés utáni szolgáltatások is fontosak. A hatalmas valós kereslet kielégítése érdekében a lakáspiacnak folyamatosan rugalmasan kell változnia és optimalizálnia kell a vásárlókhoz való hozzáállását. A rugalmas értékesítési és ösztönző politikák hatékony stratégiák a kereslet ösztönzésére a nehéz időkben, és szélesebb ügyfélkör elérésére.

Néhány ingatlanfejlesztőn kívül, akiknek sikerült eladniuk az ingatlanjukat, a legtöbb projekt piacra került, de az értékesítés továbbra is meglehetősen lassú, vagy a fejlesztők "vonakodnak" az értékesítés megindításával, további jelekre várva. Ez arra utal, hogy a vásárlók óvatosabbak és körültekintőbbek lettek ingatlanválasztásaikban a korábbi időszakokhoz képest.

„Hosszú ideig tartó volatilitás után csak akkor érzik magukat biztonságban, ha olyan vállalkozásokhoz fordulnak, amelyek erős pénzügyi, jogi, minőségi és határidőre történő teljesítési képességekkel, valamint jó szabályzatokkal rendelkeznek… Ez a vásárlók érthető gondolkodásmódja egy volatilis ingatlanpiac kontextusában, és hosszú távon jó tisztítóhatást is teremt a piac számára” – mondta Tuan úr.

[hirdetés_2]
Forrás