A lakáskiválasztási kritériumok jelentősen megváltoznak 2024-ben

[hirdetés_1]

A Batdongsan.com.vn nemrégiben végzett felmérése szerint a közeljövőben házvásárlást tervezők 70%-a tervezi, hogy 2024-ben tőkeáttételt vesz igénybe. A lakásvásárlók azonban csak akkor vesznek fel hitelt, ha a tőkéhez való hozzáférés és a kamatlábak vonzóbbá válnak. A legtöbben továbbra is további kamatláb-támogatási intézkedésekre számítanak a közeljövőben.

Ráadásul, mivel az utóbbi időben sok ingatlanügynök elvesztette az ügyfelek bizalmát, az elkövetkező időszakban az otthonvásárlók nagyobb figyelmet fognak fordítani a befektető hírnevére, a bróker professzionalizmusára és a kapcsolódó költségekre.

Ebben a felmérésben a közeljövőben házvásárlást tervezők számos olyan tényezőt emeltek ki, amelyeket a döntés meghozatala előtt figyelembe kell venni, mint például a pénzügyi potenciál, a márka hírneve, a régi projektek minősége, a kedvezményes politikák, az átadás minősége, a tőzsdén jegyzett befektetők stb. Ugyanakkor olyan tényezők, mint a rossz építési minőség, a régi projektek rossz üzemeltetése, a jogi problémákkal küzdő projektek nagy része, a lassú átadás-átvétel, a negatív pénzügyi helyzet stb. szintén arra késztethetik az ügyfeleket, hogy „kihagyják” a befektetőket a választásaikból.

A lakáskiválasztási kritériumok jelentősen megváltoznak 2024-ben, 1. ábra — Az elkövetkező időszakban a befektetőknek változniuk kell, hogy alkalmazkodjanak a vásárlói választási trendekhez.

Emellett a házvásárlási kritériumokban az értékesítési politikák is fontos szerepet játszanak. Különösen a jelenlegi időszakban a legnépszerűbb típusok, mint például a lakások, nem mutattak árcsökkenés jeleit. A lakásvásárlók a befektetők által kínált politikák és ösztönzők sorozatával szeretnék kompenzálni a felmerülő költségeket.

Ez az érdeklődés azonban továbbra is nagyrészt a piacon lévő márkákkal rendelkező befektetők által kínált biztosításokra irányul. Ez az oka annak, hogy az ingatlancégek által egyidejűleg bevezetett számos versenyképes értékesítési biztosítás közepette csak kevés projekt rendelkezik jó vásárlóerővel.

Bár ezt a felmérést a következő időszak igényeit szem előtt tartva végezték, a múltbeli piacra visszatekintve látható, hogy a kedvező árú, jó ösztönzőkkel és márkás befektetőkkel rendelkező projekteket továbbra is sokan választják. Például Ho Si Minh-város piacán egyes projektek, mint például a The Privia, a Glory Heights, ... vagy a szomszédos tartományokban található egyes projektek, mint például a Bcons, a Legacy Prime, ... mind jó eladásokat produkáltak, a termékkosár több mint 80%-át elfogyasztották.

A lakáskiválasztási kritériumok jelentősen megváltoznak 2024-ben, 2. ábra — A Ho Si Minh-város közelében található, elfogadható árú projekteket számos befektető választja.

Dinh Minh Tuan úr, a dél-koreai Batdongsan.com.vn igazgatója szerint 2023-ban a házvásárlás kritériumai már nem csak a helyszín, az infrastruktúra és a közművek, hanem a márka hírneve, az értékesítési politika és az értékesítés utáni szolgáltatás is fontos szempontok. A nagy valós kereslet kielégítése érdekében a lakáspiacnak folyamatosan rugalmasan kell változnia és optimalizálnia kell a vásárlókhoz való hozzáállását. A rugalmas ösztönzők és az értékesítési politikák hatékony stratégiák a kereslet ösztönzésére a nehéz időkben és a szélesebb ügyfélkör elérésére.

Néhány befektetőn kívül, akik eladták a termékeiket, a legtöbb projekt is piacra került, de az értékesítés még mindig elég lassú, vagy „nem merik” megnyitni az eladásra kínált ingatlanokat, mert további jelekre várnak. Ez azt mutatja, hogy a vevők óvatosabbak és válogatósabbak lettek az ingatlanválasztásban az előző időszakhoz képest.

„Hosszú ingadozási időszak után csak akkor érzik magukat biztonságban, ha pénzügyi kapacitással, jogképességgel, minőséggel, fejlődéssel, jó szabályzatokkal stb. rendelkező vállalkozásokat keresnek. Ez a vevők érthető pszichológiája is az ingatlanpiaci ingadozások kontextusában, és hosszú távon jó megtisztulást is teremt a piac számára” – mondta Tuan úr.

Hozzászólás (0)