Ho Si Minh-város ötletekkel járul hozzá a földtulajdonosokkal rendelkezők jogainak rendezéséhez a tervezés során.

Október 22-én délután Bui Xuan Cuong úr, Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke sajtótájékoztatón jelentette be a térségben módosított földárlistával kapcsolatos döntést. A sajtótájékoztatón Dan Tri újságírói kérdéseket tettek fel a város vezetőinek és osztályainak a módosított földárlista azon személyekre gyakorolt ​​hatásáról, akiknek a földjére felfüggesztett tervezés vonatkozik.

Pontosabban, a „felfüggesztett” tervezésű földterülettel rendelkezők hosszú ideig nem választhatnak el telkeket vagy nem változtathatják meg a földhasználati célokat. Ha a módosított földárlistát alkalmazzák, továbbra is veszteségeket szenvedhetnek el a földhasználati díjak megfizetésekor, amelyek a felfüggesztett tervezés feloldása után sokkal magasabbak lesznek, mint korábban.

Nguyễn Toốn Thang, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója válaszolt a kérdésekre a sajtótájékoztatón (Fotó: Q.Huy).

A fenti kérdésre válaszolva Nguyen Toan Thang úr, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának (DONRE) igazgatója elmondta, hogy a 2024-es földtörvény kihirdetésekor a kormány kidolgozott egy rendeletet a földbérleti díjak és a földhasználati díjak alóli mentességről és csökkentéséről is. Ennek tartalmához a tartományok a gyakorlatra építve megfelelő észrevételeket és javaslatokat tesznek, beleértve a tervezési területen földdel rendelkezők érdekeinek rendezését is.

„A város minden bizonnyal észrevételeket fog tenni ezzel a rendelettel kapcsolatban, hogy az embereknek ne kelljen túl sokat szenvedniük, és hogy jogos szükségleteiket és érdekeiket kielégítsék” – erősítette meg Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója.

Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának vezetője azt is kijelentette, hogy a terület tervezése lassan megvalósítható, de megvalósíthatónak kell lennie. A helyi tervezés célja a társadalmi -gazdasági fejlődés, valamint a közösség és az emberek szolgálata.

„A földbérleti díjak és a földhasználati díjak mentességéről és csökkentéséről szóló rendelet kidolgozása során a kormány hivatalos közleményt küld a településeknek, hogy a tényleges helyzetnek megfelelően tegyék meg észrevételeiket. Ho Si Minh-város eddig nem kapta meg ezt a tartalmat, így jelenleg nem lehetséges a rendelettervezet megtekintése és konkrét észrevételek tétele” – mondta Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatalának igazgatója.

A sajtótájékoztatón Bui Xuan Cuong úr elmondta, hogy Ho Si Minh-város az elmúlt 3 hónapban gondossággal, alapossággal, minden fél véleményének meghallgatásával és figyelembevételével állította össze és tette közzé a módosított földárlistát. A földárlista módosításának általános célja, hogy az összhangban legyen a valósággal, minimalizálva a személyek és vállalkozások jogos és törvényes érdekeire gyakorolt ​​hatást.

A sajtótájékoztatót Bui Xuan Cuong úr, Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke vezette (Fotó: Q.Huy).

Ugyanezen a reggelen Ho Si Minh-város Népi Bizottsága határozatot adott ki a város Népi Bizottságának a térség földárlistáját szabályozó 02. számú határozatának módosításáról és kiegészítéséről. Ho Si Minh-város módosított földárlistája 2025. október 31-től december 31-ig lesz érvényben.

Lakótelkek esetében a legmagasabb telekárak az 1. kerületben, a Nguyen Hue, a Le Loi és a Dong Khoi utcákban elérik a 687,2 millió VND/m2-t, ami négyszerese az előző árlistában szereplő árnak (162 millió VND/m2), de csökkentek az előző, 810 millió VND/m2-es telekárlista-tervezethez képest.

Néhány szomszédos útvonal ára, mint például a Dong Du útvonalé 409 millió VND/m2, a Hai Ba Trung útvonalé (szakasztól függően) 350-450 millió VND/m2, a Ton Duc Thang utcaé (a Me Linh tértől a Nguyen Tat Thanh hídig tartó szakasz) pedig 447 millió VND/m2.

A 3. kerületben a Nam Ky Khoi Nghia, a Hai Ba Trung, a Nguyen Thi Minh Khai és a Cong Truong Quoc Te utcák teljes területén várhatóan a legmagasabbak lesznek az új telekárak, 305-340 millió VND/m2 áron.

Az egyik probléma, amely az utóbbi időben közvélemény figyelmét kapta, a földárak túlzott emelkedése az elővárosi területeken és az elővárosi kerületekben a módosított földárlista előző tervezetében. A legutóbbi tervezetben a földárak ezeken a területeken jelentősen csökkentek.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm