Ho Si Minh-város ingatlanügyletekből származó adóbevétele 54%-kal nőtt az első kilenc hónapban.

(Dan Tri újság) - A Ho Si Minh-városban kivetett ingatlan-forgalmi adó emelése abból fakad, hogy a lakosság még az új földtörvény hatálybalépése előtt le szeretné zárni a vételi és eladási tranzakciókat.

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal nemrég tette közzé kilenc hónapos jelentését az állami költségvetési bevételek beszedéséről, különös tekintettel a földterületekből származó bevételekre. Az ingatlan-átruházási tevékenységekből származó személyi jövedelemadó elérte a 4914 milliárd VND-t, ami közel 54%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Az ügynökség kijelentette, hogy a magas növekedés a lakosság megnövekedett tranzakciós keresletéből fakadt, elsősorban abból a vágyból, hogy az adásvételi tranzakciókat az új földtörvény hatálybalépése előtt le lehessen zárni. Az adóhivatal jelentős adóbevétel-növekedést regisztrált júniusban és júliusban, 50%, illetve 74%-kal az előző év azonos időszakához képest.

Az új földtörvény augusztus 1-jei hatálybalépése után azonban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága még nem adott ki új földárlistát, ami az ingatlanügyletek számának csökkenéséhez vezetett. Az adóbefizetések száma augusztusban 32%-kal, a befizetett összeg pedig 28%-kal csökkent. Szeptember 21-ig, amikor Ho Si Minh-város ideiglenesen bevezette a jelenlegi földárlistát, az adóbefizetések száma 9%-kal nőtt augusztushoz képest, a befizetett összeg pedig szintén 19%-kal nőtt ugyanebben az időszakban.

Ho Si Minh-város növeli az ingatlanátruházásból származó adóbevételeit (Szemléltető kép: Trinh Nguyen).

Összességében Ho Si Minh-város az első kilenc hónapban 10 510 milliárd VND bevételt gyűjtött be földterületekből, ami 58%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és elérte a tervezett cél közel 27%-át.

Ebből az összegből a földhasználati díjak elérték az 5933 milliárd VND-t, ami közel 54%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ebben az időszakban néhány szokatlanul magas kifizetés is történt, például a Khang Phuc House Co., Ltd. 811 milliárd VND-t fizetett egy Binh Chanh kerületben található projektért.

Továbbá az augusztus 1-jén hatályba lépett új Földtörvény várható végrehajtása és az azt követő új földárlista miatt számos olyan eset fordult elő, amikor a földhasználati díjakat nem fizették be, ami a földhasználati díjak átalakítására irányuló kereslet növekedéséhez vezetett, hozzájárulva az előző év azonos időszakához képesti kumulatív növekedéshez.

Bár a földhasználati díjbevétel nőtt, csupán több mint 17%-ot ért el, ami alacsonyabb a tervezett összegnél. Ez azért van, mert amikor az Országgyűlés és a Kormány meghatározta a 2024-es földhasználati díjbevételi célt, számításokat készítettek a földárverésekből származó bevételekre és a városban megvalósuló projektek megvalósítására vonatkozóan is.

A valóságban a városban a projektek megvalósítása számos nehézségbe ütközik jogi kérdések, árverési eljárások, piaci körülmények stb. miatt, ezért ez a bevétel még nem garantált az ütemterv szerint.

Ezenkívül a földbérleti bevétel az első kilenc hónapban elérték a 4,234 milliárd VND-t, ami 72%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez a növekedés annak köszönhető, hogy egyes ingatlancégek egyösszegű földbérleti díjat fizetnek.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm