Ho Si Minh-város ingatlanügyletekből származó adóbevétele 54%-kal nőtt 9 hónap alatt.

(Dan Tri) - A Ho Si Minh-városban az ingatlan-forgalmi adó emelése azoknak köszönhető, akik az új földtörvény hatálybalépése előtt szeretnék lebonyolítani a tranzakciókat.

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal nemrégiben közzétette a földbevételek állami költségvetési beszedési helyzetéről szóló 9 hónapos jelentését. Ebből az ingatlan-átruházási tevékenységekből származó személyi jövedelemadó elérte a 4914 milliárd VND-t, ami közel 54%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban.

Az egység szerint a magas növekedés az emberek megnövekedett tranzakciós igényeinek köszönhető, főként annak a vágynak köszönhetően, hogy az új földtörvény hatálybalépése előtt lebonyolítsák a tranzakciókat. Az Adóhivatal júniusban és júliusban magas adóbevételt regisztrált, 50%, illetve 74%-os növekedést az azonos időszakhoz képest.

Az új földtörvény augusztus 1-jei hatálybalépése után azonban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága még nem adott ki új földárlistát, ami az ingatlanügyletek számának csökkenését okozta. Az adóbefizetések száma augusztusban 32%-kal, az összege pedig 28%-kal csökkent. Szeptember 21-ig Ho Si Minh-város ideiglenesen alkalmazta a jelenlegi földárlistát, az adóbefizetések száma 9%-kal nőtt augusztushoz képest, a befizetett összeg pedig szintén 19%-kal nőtt ugyanennyi időhöz képest.

TPHCM thu thuế từ giao dịch nhà đất tăng 54% trong 9 tháng - 1 — Ho Si Minh-város növeli az ingatlanátruházásból származó adóbevételeit (Illusztráció: Trinh Nguyen).

Az első 9 hónapban Ho Si Minh-város földbevételből származó költségvetési bevétele elérték a 10 510 milliárd VND-t, ami 58%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, és a becslés közel 27%-át teszi ki.

Ebből a földhasználati díjbevétel elérte az 5933 milliárd VND-t, ami közel 54%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban. Ebben az időszakban néhány szokatlan kifizetés is történt, például a Khang Phuc House Company Limited 811 milliárd VND-t fizetett a Binh Chanh kerületben megvalósuló projektért.

Ezenkívül az augusztus 1-jén kiadott új Földtörvény várható alkalmazása miatt új földárlista lesz érvényben, így számos olyan esetet teremt, amikor az emberek hátralékban fizetik a földhasználati díjakat, és növekszik a földhasználati díjak céljának megváltoztatásának szükségessége, hozzájárulva az azonos időszakhoz képesti kumulatív növekedéshez.

Bár a földhasználati díjbevétel nőtt, csak több mint 17%-ot ért el, ami alacsonyabb a becslésnél, mivel amikor az Országgyűlés és a Kormány kiadta a 2024-es földhasználati díjbevételi becslést, a városban zajló árverési tevékenységekből és a projektek megvalósításából származó várható földhasználati díjbevételt számították ki.

Valójában a városban a projektek megvalósítása számos nehézségbe ütközik jogi okok, árverési eljárások, piac... miatt, így ez a bevétel továbbra sem garantált az ütemterv szerint.

Ezenkívül a 9 hónapos földbérleti díj elérte a 4234 milliárd VND-t, ami 72%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban. Ez az összeg azért nőtt, mert egyes ingatlanok egyszerre fizették a földbérleti díjat.

(Dan Tri) - A Ho Si Minh-városban az ingatlan-forgalmi adó emelése azoknak köszönhető, akik az új földtörvény hatálybalépése előtt szeretnék lebonyolítani a tranzakciókat.

Hozzászólás (0)