Elsőbbség a pénzbeli kártérítésben a földterület visszaszerzésekor

[hirdetés_1]

Június 9-én délelőtt az Országgyűlés csoportosan tárgyalta a földtörvény (módosított) tervezetét. Ez az Országgyűlés második ülése, amelyen véleményt nyilvánítanak a törvénytervezetről.

A vita előtt a kormány nevében Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter ismertette a törvénytervezetet.

Több mint 12 millió hozzászólás érkezett a kártérítésre, támogatásra és letelepítésre összpontosítva, 1,22 millió hozzászólás; földosztásra, földbérletre és földhasználat-átalakításra, 1,06 millió hozzászólás.

Dang Quoc Khanh miniszter szerint a kártérítési, támogatási és áttelepítési politikák tartalma kapta a legtöbb hozzászólást, amikor az állam visszaszerzi a földeket.

Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter ismertette a törvénytervezetet.

A visszaszerzett földterületek jogos jogainak és érdekeinek biztosítása, a konszenzus megteremtése, valamint a panaszok és perek csökkentése érdekében a törvénytervezetet a következő irányban módosították: „Az állam által visszaszerzett földterületek kártalanításának, támogatásának és áttelepítésének biztosítania kell a demokráciát, az objektivitást, a méltányosságot, a nyilvánosságot, az átláthatóságot, az időszerűséget és a törvényi rendelkezések betartását.”

Azok a személyek, akiknek a földjét visszaszerzik, kártérítést kapnak a földben okozott károkért, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakért, a földbe fektetett beruházási költségekért, a termelés és az üzleti tevékenység felfüggesztése miatti károkért; támogatást kapnak szakképzésben és álláskeresésben, támogatást nyújtanak az élet és a termelés stabilizálásához, valamint támogatást nyújtanak az áttelepüléshez, amikor az állam visszaszerzi a lakóingatlanokat.

Ugyanakkor elsőbbséget élvez a pénzbeli kártalanítás formájának megválasztása, ha pénzbeli kártalanításra van szükség. A kártalanítási földár a visszaszerzett földtípus konkrét ára a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyásakor.

A törvénytervezet előírja, hogy az áttelepítési területeken a hatáskörrel rendelkező hatóságok által jóváhagyott részletes terveknek megfelelően teljesíteni kell a műszaki infrastruktúrára és a szinkron szociális infrastruktúrára vonatkozó feltételeket.

Az országgyűlési képviselők ma reggeli ülésén.

A felülvizsgálati jelentés ismertetésekor Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy ez a törvénytervezet kibővítette és 3 csoportba sorolta a föld-visszaszerzés 31 esetét: föld-visszaszerzés közmunkák építése céljából; föld-visszaszerzés állami ügynökségek székhelyének és közmunkák építése céljából; föld-visszaszerzés társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és egyéb közérdekek kielégítése érdekében.

A 79. cikk rendelkezései azonban a földalapok létrehozására irányuló árverések és licitálás eseteire vonatkoznak, amelyek tartalma nem egyértelmű, és megközelítésükben sem következetesek más esetekhez képest. A földhasználati jogokra vonatkozó árverések vagy a földet felhasználó projektek megvalósítására befektetők kiválasztására irányuló licitálás csupán a földterületek kiosztásának és a földbérletnek a módszerei, nem pedig a földterület-visszaszerzés eseteinek meghatározására szolgáló kritériumok.

A 79. cikk a 112. cikkre hivatkozik, amely felsorolja azokat a földhasználati projekteket, amelyek esetében az állam visszaszerzi a földet árverésre bocsátandó földhasználati jogok céljából, beleértve a kereskedelmi lakásépítési projekteket is.

A Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy a szabályozás kialakítása általános és nem elég egyértelmű azokkal a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításának eseteivel kapcsolatban, ahol az állam visszaszerzi a földet, így nehéz megállapítani, hogy az a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés körébe tartozik-e vagy sem.

A Gazdasági Bizottság szerint ez a földtörvény fontos rendelkezése, amely nagy hatással van a földhasználók jogaira és érdekeire. Csak akkor hajtható végre, ha az Alkotmányban és a törvényekben szerepel, és megfelel a társadalmi-gazdasági fejlődés kritériumainak.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke.

Ezért rendkívül óvatosnak kell lenni, alaposan meg kell fontolni, és biztosítani kell a határozat és az alkotmány teljes körű intézményesítését, hogy egyértelműen rögzítsék és elkerüljék a gyakorlatban nehézségeket okozó eltérő értelmezéseket.

Ezenkívül a Gazdasági Bizottság alapvetően megállapodott egy éves földárlista kidolgozásában, hogy időben frissítsék a piaci földár-ingadozásokat.

A földárlista e törvény rendelkezései szerinti első összeállításakor azonban figyelembe kell venni a település tényleges képességét a törvény követelményeinek való megfelelésre, és a törvény kihirdetése után meg kell várni a kiegészítő jogszabályokat. A tanácsadók felvétele, az információgyűjtés, az eljárások, az értékelési folyamatok, a jóváhagyásra való benyújtás stb. időbe telik, ami zavart okozhat a helyi árlista szerinti földárak alkalmazásában, mivel nem lehet időben összeállítani a földárlistát.

[hirdetés_2]
Forrás