A VN-Index várhatóan ugrásszerűen megnő az 1300 pontos határ felé.

[hirdetés_1]

SSI Research: A VN-Index várhatóan ugrásszerűen megnő az 1300 pontos határ felé

A rekord alacsony kamatlábak a pénzforgalom növekedésének fő mozgatórugói lesznek, különösen az egyéni befektetők számára. Ez a tőkeáramlás az a hajtóerő, amely segíthet a VN-Indexnek 2024-ben ugrásszerű növekedést elérni.

Rossz adósságrejtély: Az ingatlan- és bankszektor kilátásai 2024-ben nem feltétlenül kedvezőek

Az SSI Securities Company Analysis Center (SSI Research) által nemrégiben közzétett 2024-es stratégiai jelentésben a szakértők szerint ez az év erős ingadozásokkal teli lesz, és egy mélyreható kiigazítás után azonnal erős fellendülés következhet.

A részvénypiacokat gyakran mind a pénzáramlások, mind a fundamentális mutatók befolyásolják. A pénzáramlások és a fundamentális mutatók közötti mozgás eltérő részvénypiaci reakciókhoz vezethet 2024-ben.

Az SSI Researcho elemzői hangsúlyozták, hogy a piacot befolyásoló alapvető tényezőket tekintve 2023 számos olyan intézkedéssel kecsegtet, amelyek célja az ingatlan- és pénzügyi piacok normalizálódásának „késleltetése”. Ezért a fellendülés várhatóan segít a pénzügyi rendszernek elkerülni a nagyobb kihívásokat 2024-ben.

Az SSI véleménye szerint a gazdasági fellendülés valószínűleg 2024 második felében lesz szembetűnőbb, az export növekedésével a globális kamatlábak csökkenése és a fogyasztói bizalom fokozatos visszatérése miatt. Belföldön a fő hangsúly továbbra is az ingatlanszektor fellendülésén lesz, mivel az ingatlanüzletágaknak gyorsan meg kell oldaniuk a projektek jogi kérdéseit, és a továbbra is magas ingatlanhitel-kamatlábak mellett kell szembenézniük. Ha az ingatlanpiac és a vállalati kötvények likviditása nem áll helyre gyorsan, az hatással lesz a fogyasztói bizalomra.

2023-ban az ingatlanszektor kulcsfontosságú eseményeket könyvelhetett el, amelyek magukban foglalják a meglévő ingatlanprojektek jogi kérdéseinek viszonylag lassú rendezését, valamint számos fontos új szabályozást (földjog, lakásjog és ingatlanjog), amelyeket a közelmúltban fogadott el az Országgyűlés , amelynek célja a lakásvásárlók jogainak védelmének megerősítése és a piac egészségesebbé tétele.

Az SSI Research előrejelzése szerint 2024-ben, amennyiben a meglévő projektek jogi kérdései nem rendeződnek hamarosan, az M&A tevékenységek meredeken megnőnek, és a megfelelő jogi státusszal rendelkező projektekre fognak összpontosítani. A becsült kínálat ezért 2023-ban pozitívan javulhat az alacsony bázisszinthez képest. A piaci likviditás továbbra is javul a középkategóriás szegmensben a nagyvárosokban, ahol nagy a kínálati hiány, bár a javulás üteme a magas eladási árak miatt lassú lehet. Másrészt az üdülőingatlan-szegmens továbbra is számos kihívással nézhet szembe.

Alapvetően a jogilag minősített projektek eladásából származó tőke segíthet az ingatlancégeknek több időt nyerni, amíg az elakadt projektek jogi problémái megoldódnak.

„Előrejelzésünk szerint az ingatlanpiac fellendülése szegmensenként eltérő lesz, és több időre lesz szükség a teljes felépüléshez. A jó pénzügyi helyzetű ingatlancégek képesek lesznek leküzdeni a 2024-es kihívásokat.” Az ingatlanszektorhoz szorosan kötődő SSI Research előrejelzése szerint a bankok rosszhiszeműségi rátája 2024 harmadik negyedévében érheti el csúcspontját, majd az alapforgatókönyv szerint ismét csökkenhet.

Az ingatlan- és bankszektor kilátásai 2024-ben nem feltétlenül kedvezőek. A várható fellendülési folyamat fokozatos, nem is beszélve számos olyan tényezőről, amelyeket szorosan figyelemmel kell kísérni, beleértve a Pénzügyminisztérium által jelenleg kidolgozott földadó-tervezetet, amely jelentős hatással lesz az ingatlankeresletre. Emellett további alapvető tényezők, amelyeket szorosan figyelemmel kell kísérni, a globális geopolitikai helyzet és a hazai gazdasági fellendülést támogató politikák.

A VN-index 2024 végén 1300 ponton áll, ami az olcsó tőkeáramlás motivációját szolgálja.

A pénzforgalom tekintetében a rekord alacsony kamatlábak lesznek a növekedés fő mozgatórugói, különösen az egyéni befektetők számára. A bankbetétek továbbra is növekednek a korlátozott egyéb befektetési csatornák miatt (az arany ára jelentősen emelkedett, míg az ingatlanszektornak és a vállalati kötvényeknek hosszú időre van szükségük a talpra álláshoz).

„Ez a tőkeáramlás 2024-ben szakaszosan visszatérhet a tőzsdére. Mivel az egyéni befektetők a teljes piac átlagos napi kereskedési volumenének akár 92,2%-át is tették ki 2023-ban, a VNIndex 2024-ben némi ugrást fog mutatni ennek a tőkeáramlásnak köszönhetően” – jósolta az SSI elemzőcsapata.

Eközben a külföldi pénzáramlás várhatóan nem fog azonnal helyreállni, de legalább az eladási nyomás nem olyan erős, mint tavaly. A külföldi befektetők nettó tőkekivonási évet produkáltak 2023-ban, de ez az értékpapír-társaság arra számít, hogy ez a tendencia 2024-ben megfordul, miután a Fed fokozatos kamatcsökkentést hajt végre, és a vietnami részvénypiac 2024-2025-ben felminősítésre kerülhet. A feltörekvő piacra való felminősítés egy olyan esemény, amelyre a befektetők régóta vártak.

Az SSI Research számításai szerint bár a 2024-es növekedés nem túl erős, egyes iparágak jelentősen fellendülhetnek, több mint 30%-os adózott nyereségnövekedéssel, beleértve az acélipart, a kiskereskedelmet és az értékpapírokat, amelyek kiemelkednek más iparágak közül. Néhány további iparági csoport, amelyekről a vállalat szintén pozitív képet nyilvánít, az informatikai ipar és az ipari parkok ingatlanjai a hosszú távú növekedési potenciál alapján.

„Mind a lakossági, mind a külföldi tőkeáramlások kedvezőek voltak a részvénypiac számára idén, miközben az alapok továbbra is kérdésesek a fent említett, figyelendő tényezők miatt. 2024 várhatóan volatilis év lesz, és egy mély korrekció után röviddel erős fellendülés várható. Javasoljuk a vételt egy éles korrekció esetén” – áll a jelentésben.

Az SSI Research úgy véli, hogy a VN-Index fair értéke 2024 végén 1300 pont, bár előfordulhatnak olyan időszakok az év során, amikor a piac átlépi ezt a küszöbértéket. Az SSI elemzőcsapata szerint a profitnövekedés lesz a fő mozgatórugója a részvények jelentős növekedésének idén. Ezenkívül a rekord alacsony kamatlábak közepette a magas osztalékhozamok is vonzó tényezővé válnak.

[hirdetés_2]
Forrás