Tőke-kisajátítással vádolt befektető ügye: Újabb lépés

December 23-án a Nguoi Lao Dong újság egyik riporterével beszélgetve a TNTP International Law Company Limited & Associates, két ügyfél képviselője, akik szerződést írtak alá egy lakás előlegére és kifizetésére a Rome By Diamond Lotus projektben (50 Mai Chi Tho sugárút, An Phu kerület, Thu Duc város), amelyet a Phuc Khang Befektetési és Építési Részvénytársaság (Phuc Khang, székhelye Ho Si Minh-város 3. kerületében) fektetett be, elmondta, hogy Phuc Khang többször is felhívta az ügyfeleket/jogi képviselőket, hogy december 22-én jöjjenek be a cég székhelyére (3. kerület, Ho Si Minh-város), hogy folytassák a tárgyalásokat az ügyfelek által befizetett összeg visszatérítésének időpontjáról.

A két megrendelő képviselői azonban azt mondták, hogy sokszor dolgoztak együtt Phuc Khanggal, de nem értek el eredményt, csak aláírták a jegyzőkönyvet, majd távoztak.

„Még nem dolgoztunk együtt a Phuc Khanggal, mivel az ügyfél visszajelzésére várunk. Ezenkívül felülvizsgáljuk a felszámolási jegyzőkönyveket, mivel sok előnytelen feltétel szerepel bennük. A Nguoi Lao Dong újság megjelenése előtt háromszor dolgoztunk együtt velük (a Phuc Khanggal), de nem kezeltek minket kielégítően” – tájékoztatott a fent említett ügyvédi iroda.

A befektető nevében Nguyen Ngoc Huong asszony, a Phuc Khang marketingigazgatója megerősítette, hogy felvette a kapcsolatot az ügyféllel, hogy megbeszéljék az általa kifizetett összeg visszatérítésének időpontját.

„Felkérjük az ügyfeleket, hogy egyeztessék meg a fizetési határidőt a cégnél” – mondta Huong asszony.

A Rome By Diamond Lotus projektet már évek óta kerítés veszi körül, de az építkezés még mindig nem kezdődött meg.

A befejezetlen Rome By Diamond Lotus projekt jogi vonatkozásait illetően, konkrétan a projektet nem hagyták jóvá befektetési politikára, de 2018 óta a Phuc Khang konzultációt folytatott, aláírt egy előlegszerződést és megígérte, hogy átadja a lakásokat az ügyfeleknek. A Nguoi Lao Dong újság újságírói többször is megkeresték Ho Si Minh-város Tervezési és Beruházási Osztályát (KH-DT), hogy információt kérjenek a projektről, de a Minisztérium eddig még nem kapott hivatalos választ.

Eközben a Nguoi Lao Dong újság egyik forrása szerint Ho Si Minh-város Tervezési és Beruházási Osztálya tavaly júliusban kiadta a 8221. számú, 2023. július 4-i dokumentumot, amelyben kimondták, hogy Phuc Khang kérelmet nyújtott be a beruházási politika jóváhagyására, és a további feldolgozás érdekében egyeztet az illetékes szervekkel.

A Phuc Khang és a két fent említett ügyfél jogi képviselője között 2023. augusztus 22-én tartott találkozó jegyzőkönyvében Phuc Khang elmondta, hogy a projekt jogi dokumentumai a Thu Duc Város Népi Bizottsága általi értékelés és jóváhagyás szakaszában vannak, és "várhatóan 2025-re a projekt jogi dokumentumai alapvetően rendeződnek, és megtörténnek a következő lépések (beruházási politika jóváhagyása, építési engedély...)."

Ebből látható, hogy 2018-tól napjainkig a Rome By Diamond Lotus projekt még nem fejezte be a jogi eljárásokat, így nem lehetséges a következő lépések megtétele a letéti szerződésben az ügyfeleknek vállalt módon. Valójában eddig a pontig a projekt belseje még mindig üres. A projekten kívül a kerítések és a környező hirdetőtáblák mind elhalványultak.

A Rome By Diamond Lotus projekt belső képe.

Kaució, 5 év fizetése, még mindig nincs ház

Korábban Beed Bijal Motichand úr (indiai állampolgár) és Daryanani Ajay Lachman úr (brit állampolgár) petíciót küldött a Nguoi Lao Dong újságnak, amelyben arról számoltak be, hogy a Phuc Khang Befektetési és Építőipari Részvénytársaság pénzt tulajdonított el és hamis információkat szolgáltatott a Rome By Diamond Lotus projektről.

A petíció szerint Beed Bijal Motichand úr és Phuc Khang 2018. november 28-án aláírta a 81/2018/HDDC/PK számú foglalószerződést, hogy biztosítsák a Rome by Diamond Lotus projekt A16.CASA 1.2 számú lakásának adásvételi szerződésének aláírását, amelynek összértéke 5,4 milliárd VND, miután a projekt teljesíti a törvényben előírt összes adásvételi feltételt.

A foglaló szerződés függelékében Phuc Khang kötelezettséget vállalt arra, hogy 2019. december 1-jén értesíti az ügyfelet a lakás adásvételi szerződéséről, és 2021. május 1-jén bejelenti a lakás átadását. Beed Bijal Motichand ügyfél összesen 1,84 milliárd VND-t fizetett, ami a lakás értékének 34%-ának felel meg.

Hasonlóképpen, 2018 végén Daryanani Ajay Lachman ügyfél szintén előlegszerződést írt alá Phuc Khanggal egy lakásvásárlási szerződés aláírásának biztosítása érdekében. A szerződés aláírásától 2019 októberéig Daryanani több mint 2 milliárd VND-t fizetett, ami a lakás értékének 38%-ának felel meg.

Felismerve, hogy a Phuc Khang nem tudja teljesíteni a kötelezettségvállalását, a két ügyfél többször is e-mailben kérték a Phuc Khangot a befizetett összeg visszatérítésére. A cég azonban ezt mindeddig nem tette meg.

Forrás: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm