Siapakah 10 'orang besar' yang memimpin industri real estate Vietnam saat ini?

[iklan_1]

Pada tanggal 7 April, Vietnam Report Joint Stock Company mengumumkan 10 perusahaan real estat teratas tahun 2023. Ini merupakan hasil riset independen yang dilakukan oleh Vietnam Report berdasarkan data keuangan per 31 Desember 2022 dan berbagai metode analisis lainnya.

Dengan demikian, 10 perusahaan real estat teratas meliputi: Perusahaan Saham Gabungan Vinhomes, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nam Long, Perusahaan Saham Gabungan Grup Ecopark, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Perumahan Khang Dien, Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat, Perusahaan Saham Gabungan Grup Ha Do, Perusahaan Pengembangan Phu My Hung Terbatas, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Konstruksi (DIC), Perusahaan Saham Gabungan Investasi Van Phu - Invest, dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat An Gia.

Siapakah 10 'raksasa' terkemuka di industri real estat Vietnam saat ini? - 1 — Kesepuluh unit yang dipilih oleh Vietnam Report merupakan bisnis dengan kapasitas keuangan yang stabil. (Foto ilustrasi)

Laporan Vietnam menyatakan bahwa hasil penelitian ini didasarkan pada prinsip-prinsip ilmiah dan objektif dari perusahaan-perusahaan andalan di industri real estat. Perusahaan-perusahaan ini memiliki karakter yang kuat, kapasitas keuangan yang stabil, dan ketahanan yang baik terhadap kesulitan di masa lalu.

Riset unit di atas juga menunjukkan bahwa 55,2% perusahaan real estat memilih pinjaman bank ketika mereka kekurangan arus kas; 41,4% perusahaan "menghemat" dan mengurangi biaya operasional. Tingkat perusahaan yang memobilisasi modal dari jalur obligasi hanya 1,1%, turun lebih dari 22 kali lipat dibandingkan sebelumnya.

Tahun 2023 akan menjadi tahun jatuh tempo obligasi properti, dengan jumlah obligasi yang jatuh tempo mencapai sekitar VND 119.000 miliar. Pada Januari 2023, total nilai obligasi yang jatuh tempo hampir mencapai VND 17.500 miliar, dengan 60% di antaranya terkonsentrasi pada kelompok properti sebesar VND 10.500 miliar dan 34% pada kelompok konstruksi sebesar VND 5.900 miliar.

Menurut Laporan Vietnam, Pemerintah telah mengambil langkah-langkah untuk menghilangkan kesulitan bagi bisnis yang tidak memiliki uang untuk membayar obligasi tepat waktu dengan menerbitkan Keputusan 08/2023/ND-CP yang mengubah, menambah, dan menangguhkan penerapan sejumlah pasal dalam keputusan yang mengatur penawaran dan perdagangan obligasi korporasi individual di pasar domestik dan penawaran obligasi korporasi ke pasar internasional.

Keputusan 08/2023, bersama dengan Keputusan 153/2020 dan Keputusan 65/2022, dianggap sebagai upaya Pemerintah untuk membuka blokir aliran modal obligasi untuk pasar real estat selama periode terakhir.

Laporan Vietnam menilai bahwa pada tahun 2023, dengan kesulitan yang tersisa dari periode sebelumnya seperti: kemacetan modal, ketidakseimbangan pasokan-permintaan, masalah hukum yang tumpang tindih dan dampak resesi ekonomi , prospek perkembangan industri real estat di masa mendatang tidak optimis.

Laporan terkini dari Badan Pusat Statistik menunjukkan, pada triwulan I tahun 2023, di sektor usaha properti terdapat 940 perusahaan baru, 1.816 perusahaan yang menghentikan sementara kegiatan usahanya, dan 341 perusahaan yang dibubarkan.

Dengan demikian, jumlah perusahaan yang baru berdiri menurun sebesar 63,2%, jumlah perusahaan yang berhenti beroperasi sementara meningkat hampir 61%, dan jumlah perusahaan yang dibubarkan meningkat lebih dari 30% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Situasi ini terutama disebabkan oleh kesulitan yang dihadapi perusahaan dalam mengakses sumber permodalan.

Komentar (0)