85 kasus rumah dan pekerjaan konstruksi terbentuk setelah masa persetujuan kebijakan investasi proyek

(DN) - Menurut Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi Dong Nai, saat ini, di Proyek Pembuatan Simpang Susun antara Jalan Raya Nasional 51 dan Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh, terdapat sekitar 85 kasus pembangunan rumah dan bangunan lain di atas tanah yang diambil alih dari sisa Proyek Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh pasca Kementerian Perhubungan (kini Kementerian Konstruksi) menyetujui kebijakan investasi tersebut.

Pembangunan persimpangan antara Jalan Raya Nasional 51 dan Jalan Tol Ben Luc-Long Thanh. Foto: Pham Tung

Secara spesifik, proyek ini disetujui oleh Kementerian Perhubungan (sekarang Kementerian Konstruksi ) pada Oktober 2010. Setelah itu, Perdana Menteri menyetujui kerangka kebijakan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali, termasuk area persimpangan Jalan Raya Nasional 51 dengan Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh yang terletak di Persimpangan No. 9 Proyek Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh pada September 2011. Namun, saat ini, untuk Persimpangan No. 9, investor proyek melaporkan bahwa mereka akan melaksanakannya setelah Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau terbentuk. Oleh karena itu, area ini belum disurvei untuk pembebasan lahan, dan belum ada surat pembebasan lahan yang dikeluarkan.

Hingga saat ini, dalam proses pengadaan tanah dan pembersihan lahan untuk pembangunan persimpangan, telah terdapat sekitar 85 kasus pembangunan rumah dan bangunan lainnya di atas tanah yang telah dibebaskan setelah masa persetujuan kebijakan investasi (2010). Dari jumlah tersebut, terdapat sekitar 44 kasus yang statusnya saat ini telah membentuk bidang tanah baru (kasus-kasus ini merupakan pengalihan hak, hibah dengan surat-surat tertulis, dan beberapa di antaranya telah memiliki tanda terima pendaftaran pada tahun 2014). Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024, 44 kasus ini tidak memenuhi syarat untuk dipertimbangkan sebagai pemukiman kembali, sehingga pihak berwenang mengalami kesulitan dalam memobilisasi rumah tangga untuk pindah dan menyerahkan lahan untuk pelaksanaan proyek.

Dalam kasus ini, Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi menyetujui Cabang Long Thanh dari Pusat Pengembangan Dana Tanah (unit yang melaksanakan pekerjaan pembersihan lokasi) untuk menerapkan Undang-Undang Tanah tahun 2024 dan keputusan-keputusan, dokumen-dokumen yang memandu Undang-Undang Tanah, dan keputusan-keputusan Komite Rakyat Provinsi pada saat pemulihan tanah untuk melaksanakan proyek.

Untuk membangun persimpangan antara Jalan Raya Nasional 51 dan Jalan Tol Ben Luc-Long Thanh, pemerintah provinsi harus mereklamasi hampir 3 hektar lahan dari 115 kasus. Dari jumlah tersebut, diperkirakan sekitar 75 rumah tangga (termasuk kasus yang dipertimbangkan berdasarkan generasi) akan dipertimbangkan dan direlokasi.

Pham Tung

Sumber: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/85-truong-hop-co-nha-o-cong-trinh-xay-dung-hinh-thanh-sau-thoi-diem-phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-2f8347e/