Dibangun dan mulai digunakan sebelum tahun 1975, gedung apartemen A dan B di Pasar Dam (Kelurahan Van Thanh, Kota Nha Trang) kini telah mengalami kerusakan serius. Selama bertahun-tahun, lebih dari 260 keluarga di kedua blok apartemen ini hidup dalam kecemasan dan kekhawatiran terus-menerus karena kualitas bangunan yang tidak lagi terjamin.
Kondisi memburuk yang parah
Menurut pengamatan wartawan, atap beton Blok A dan B Kompleks Apartemen Pasar Dam saat ini mengelupas, memperlihatkan rangka besi berkarat. Banyak bagian pagar beton yang runtuh, dan warga telah mengelas pagar besi untuk menggantinya; dinding belakang kompleks apartemen lembap dan ditumbuhi pakis. Sistem listrik dan air juga sangat rusak. Ibu Nguyen Thi Du (85 tahun, pensiunan pejabat) baru saja menyelesaikan renovasi besar-besaran apartemennya di lantai 4, dengan biaya lebih dari 200 juta VND. Ibu Du mengatakan bahwa ia mendapatkan alokasi perumahan di Blok A Kompleks Apartemen Pasar Dam pada tahun 1978. Pada tahun-tahun setelah kemerdekaan negara, kehidupan sangat sulit, sehingga sebagian besar penghuni kompleks apartemen ini beralih ke beternak babi dan ayam. Kondisi yang sempit dan peternakan menyebabkan polusi serius; sistem drainase tersumbat dan rusak; dinding bata rusak parah dan tergenang air karena warga menggunakan kayu bakar untuk memasak. Apartemennya membutuhkan perbaikan terus-menerus. Kali ini, dia harus mengeluarkan banyak uang untuk mengatasi kebocoran air, pemasangan ubin baru, dan pemasangan lapisan kedap air di area dapur dan kamar mandi. Selain itu, instalasi listrik di gedung apartemen tersebut sudah terbuka dan sangat tua, sehingga akan terjadi korsleting dan pemadaman listrik setiap kali hujan deras; pipa air juga sudah tua, rusak, dan bocor ke dinding.
 |
| Area di belakang Gedung Apartemen A sangat kumuh. |
Pada tahun 2004, Bapak Le Van Minh, Ketua Komite Keamanan Lingkungan Gedung Apartemen A di Pasar Cho Dam, membeli sebuah apartemen lantai dasar untuk keperluan bisnis. Saat ini, seluruh langit-langitnya bocor dan mengelupas; retakan panjang muncul di dinding. Setiap kali hujan, Bapak Minh harus menyiapkan puluhan ember untuk menampung air. “Suatu malam, warga di sini mendengar alarm, lalu melihat pipa air pecah, bocor seperti aliran sungai. Karena desainnya yang sudah tua, tidak ada katup utama untuk memutus aliran air, sehingga Perusahaan Gabungan Pasokan dan Drainase Air Khanh Hoa harus memutus aliran air ke seluruh area dan kemudian segera memperbaikinya. Pada awal Juli tahun ini, juga terjadi pemadaman air selama 3 hari di sini untuk perbaikan sistem, memaksa warga untuk bergegas membeli air untuk digunakan…,” kata Bapak Minh.
Memanfaatkan ruang di bawah tangga sebagai area tempat tinggal.
Berdasarkan penyelidikan kami, saat ini, di Blok A dan B Kompleks Apartemen Pasar Dam, beberapa penghuni secara ilegal menduduki area umum di bawah tangga untuk bisnis, tempat tinggal, dan penginapan. Setelah meninjau situasi tersebut, Komite Rakyat Kelurahan Van Thanh menetapkan bahwa Ibu Le Thi Thi menduduki hampir 3 meter persegi ruang umum di bawah tangga di Kompleks Apartemen A untuk tempat tinggal; Bapak Duong Quoc Viet dan Ibu Nguyen Ngoc Thy Huong masing-masing menduduki sekitar 6 meter persegi di bawah tangga di Kompleks Apartemen A dan Kompleks Apartemen B untuk tempat tinggal, sekaligus menghalangi pintu keluar darurat kompleks tersebut.
 |
| Atap Gedung Apartemen A, milik Bapak Le Van Minh, mengalami kebocoran. |
Bapak Trinh Ngoc Tam, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan Van Thanh , mengatakan bahwa ketiga keluarga ini telah tinggal di kaki tangga selama lebih dari 30 tahun. Sebelumnya, keluarga-keluarga ini menghadapi kondisi hidup yang sulit, sehingga komite lingkungan memfasilitasi tempat tinggal mereka. Kemudian, kelurahan mengorganisir upaya untuk membujuk mereka pindah demi menjamin keselamatan kebakaran, tetapi mereka menolak. Baru-baru ini, Ibu Thi dan Ibu Huong mengajukan petisi meminta izin untuk tetap tinggal, tetapi Komite Rakyat kelurahan mengeluarkan tanggapan tertulis yang menolak permintaan tersebut dan menuntut relokasi mereka. Pada tanggal 7 Juli, Komite Rakyat Kota Nha Trang mengirimkan dokumen kepada Kepolisian Kota, Departemen Manajemen Perkotaan, dan Komite Rakyat Kelurahan Van Thanh, meminta tindakan segera terhadap keluarga-keluarga yang telah secara ilegal menduduki area umum, yang memengaruhi keselamatan kebakaran di Gedung Apartemen A dan B Pasar Dam. Pihak kelurahan telah menyusun laporan dan menyerahkannya kepada Departemen Manajemen Perkotaan untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat Kota Nha Trang mengenai langkah-langkah yang perlu diambil untuk merelokasi paksa keluarga-keluarga tersebut.
 |
| Kabel listrik yang terbuka, karena telah digunakan selama bertahun-tahun, rentan terhadap korsleting, yang menyebabkan pemadaman listrik. |
Menurut Bapak Tam, Gedung Apartemen A dan B di Pasar Dam dibangun sebelum tahun 1975. Kedua blok apartemen ini memiliki empat lantai, terdiri dari lebih dari 260 unit apartemen, dengan luas rata-rata sekitar 50 meter persegi per unit. Setelah hampir 50 tahun digunakan, kedua blok apartemen ini telah mengalami kerusakan dan tidak lagi menyediakan lingkungan tempat tinggal yang aman bagi penghuninya. Selama pertemuan dengan warga, para penghuni telah berulang kali mengeluhkan kondisi apartemen mereka yang semakin memburuk.
Merenovasi atau membangun ulang?
Menurut warga, pada tahun 2014-2015, rumah tangga yang tinggal di Gedung Apartemen A dan B Pasar Cho Dam menerima formulir survei dari Perusahaan Saham Gabungan Song Da Nha Trang mengenai pembongkaran kedua blok apartemen tersebut untuk pembangunan kembali. Rumah tangga tersebut akan direlokasi ke lokasi yang sama. Namun, diperkirakan hanya sepertiga dari rumah tangga yang menyetujui pembongkaran dan pembangunan kembali tersebut.
 |
| Atapnya mengelupas, memperlihatkan kerangka besi yang berkarat. |
Pada tanggal 26 April 2013, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 1048 yang menyetujui perencanaan detail 1/500 Pasar Dam - Nha Trang. Menurut rencana ini, sebuah gedung apartemen baru dengan 18 lantai di atas tanah dan satu lantai parkir akan dibangun di lokasi Blok Apartemen A; pasar malam yang melayani wisatawan dan tempat parkir akan dibangun di lokasi Blok Apartemen B. Sejak tahun 2018, Departemen Konstruksi telah meminta Song Da Nha Trang Joint Stock Company (saat ini investor Proyek Pasar Dam - Nha Trang) untuk mengembangkan rencana pembangunan kembali gedung apartemen, termasuk: tinggi bangunan, jumlah lantai, luas lantai, rencana pembongkaran gedung apartemen lama, sumber pendanaan, jadwal pelaksanaan, dll. Namun, Song Da Nha Trang Joint Stock Company berpendapat bahwa investasi dalam pembangunan sesuai dengan rencana yang disetujui tidak akan menjamin kelangsungan ekonomi investor. Oleh karena itu, perusahaan tersebut mengusulkan pembangunan tiga gedung apartemen, termasuk dua blok 40 lantai dan satu blok 26 lantai, dengan luas hingga 6.296 m² (yang akan mengganggu lahan parkir, ruang hijau, dan area pasar malam). Dinas Konstruksi berpendapat bahwa rencana tersebut tidak memiliki dasar yang cukup untuk disetujui karena tidak sesuai dengan perencanaan detail skala 1/500 Pasar Dam - Nha Trang. Sejak saat itu, pembangunan atau renovasi Gedung Apartemen A dan B di Pasar Dam masih belum terselesaikan.
 |
| Gedung apartemen A dan B di Pasar Dam berada dalam kondisi rusak parah karena usianya. |
Bapak Tran Van Chau, Wakil Direktur Departemen Konstruksi, mengatakan bahwa departemen tersebut sedang mengembangkan rencana untuk mengevaluasi kembali kualitas bangunan di beberapa gedung apartemen tua dan bobrok di Nha Trang, dengan total anggaran hampir 400 juta VND, yang akan dilaksanakan pada tahun 2023. Setelah hasil inspeksi tersedia, Departemen Konstruksi akan menyerahkan laporan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk persetujuan renovasi dan perbaikan gedung apartemen yang bobrok tersebut. Namun, menurut perencanaan detail 1/500 Pasar Dam - Nha Trang, Blok A akan menjadi gedung apartemen 18 lantai, dan Blok B akan menjadi tempat parkir dan pasar malam untuk melayani pariwisata . Oleh karena itu, Departemen Konstruksi akan meninjau peraturan dan kemajuan pelaksanaan perencanaan dan meminta arahan dari Komite Rakyat Provinsi tentang bagaimana menangani kondisi bobrok Gedung Apartemen A dan B di Pasar Dam.
SALURAN SASTRA
Tautan sumber
Komentar (0)