Menurut CBRE Vietnam, sebagai "jantung" sosial-ekonomi wilayah Tengah dan Dataran Tinggi Tengah, Da Nang sedang mengalami transformasi yang kuat di pasar ritelnya (pusat perbelanjaan, supermarket, dll.).
Aeon Mall Thanh Khê akan segera dibuka di TTC Plaza di Jalan Dien Bien Phu, Da Nang .
Menurut laporan terbaru dari Komite Rakyat Kota Da Nang, dalam empat bulan pertama tahun 2026, aktivitas perdagangan dan jasa di kota tersebut terus mempertahankan tren pertumbuhan positif. Sektor ritel memainkan peran utama, mengalami tingkat pertumbuhan tertinggi dan memberikan kontribusi signifikan terhadap peningkatan keseluruhan. Total penjualan ritel barang dan pendapatan jasa konsumen dalam empat bulan pertama tahun 2026 diperkirakan mencapai lebih dari 93 triliun VND, meningkat hampir 21% dibandingkan periode yang sama tahun 2025.
Menurut CBRE Vietnam, pada akhir kuartal pertama tahun 2026, total pasokan ruang ritel untuk supermarket, pusat perbelanjaan, dan toko mencapai hampir 83.500 m2, kurang dari 10% dibandingkan dengan Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Saat ini, seluruh kota hanya memiliki dua pusat perbelanjaan skala besar yang luasnya melebihi 20.000 m2.
Namun, data dari CBRE Vietnam menunjukkan bahwa harga sewa rata-rata ruang ritel di Da Nang mencapai US$29,8/m2/bulan. Tingkat pertumbuhan sewa rata-rata dari tahun 2020 hingga saat ini mencapai 10% per tahun, mendekati 12% di Kota Ho Chi Minh. Tingkat kekosongan di seluruh pasar adalah 12,1%, penurunan sebesar 5,8 poin persentase dibandingkan periode yang sama.
Dari semua itu, fesyen dan aksesori menyumbang pangsa terbesar sekitar 50%, diikuti oleh makanan dan minuman (20%) dan gaya hidup (15%), sementara supermarket masih memainkan peran utama dalam proyek-proyek yang ada, biasanya menempati sekitar 50% dari area pusat perbelanjaan.
Menurut CBRE Vietnam, dalam periode mendatang, pasar Da Nang diperkirakan akan menyambut gelombang masuknya banyak "pemain besar" di sektor ritel, yang berkontribusi pada peningkatan standar operasional, diversifikasi pengalaman, dan peningkatan daya saing untuk seluruh pasar.
Contoh-contoh terkenal antara lain Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
“Tren yang patut diperhatikan adalah merek-merek tidak hanya fokus pada ekspansi di wilayah pusat Da Nang tetapi juga berkembang ke Hoi An, dengan tujuan memanfaatkan arus wisatawan dan tren menghubungkan warisan, budaya, dan belanja, serta menciptakan perjalanan pengalaman antarwilayah,” tegas Ibu Vo Thi Phuong Mai, Direktur Senior dan Kepala Retail di CBRE Vietnam.
Sementara itu, Ibu Pham Ngoc Thien Thanh – Direktur Riset di CBRE Vietnam – berkomentar bahwa dalam periode mendatang, pasar ritel Da Nang akan didorong oleh banyak faktor baru. Pasar ini menyaksikan tren ritel multipolar, pergeseran kuat dari pusat kota tradisional ke kutub pertumbuhan baru yang terkait dengan perluasan infrastruktur perkotaan.
“Pusat perbelanjaan juga bertransformasi menuju ‘ritel berbasis pengalaman’ dan ‘konsumsi ramah lingkungan,’ menggabungkan belanja dengan hiburan, budaya, seni, dan pembangunan berkelanjutan. Momentum pertumbuhan ini sangat diperkuat oleh gelombang proyek gedung pencakar langit dan apartemen mewah, yang mendatangkan pelanggan berpenghasilan tinggi – kelompok konsumen strategis untuk model ritel modern di masa depan,” ujar Ibu Pham Ngoc Thien Thanh.
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Komentar (0)