Akankah sektor real estat mendapat banyak manfaat dari pengurangan sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023?

Menanggapi pertanyaan tentang bagaimana pasar properti akan terdampak ketika Pemerintah menurunkan sewa lahan sebesar 30% pada tahun 2023, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), berbicara kepada Thanh Nien , mengatakan bahwa ini merupakan kabar baik bagi perekonomian secara keseluruhan. Penurunan sewa lahan sebesar 30% pada tahun 2023 akan membantu mengurangi kesulitan bagi pelaku bisnis dan masyarakat. Perusahaan manufaktur akan diuntungkan terlebih dahulu, yang berdampak positif pada harga barang di pasar.

Sektor properti tidak akan banyak diuntungkan dari kebijakan pengurangan sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023

Namun, untuk pasar real estat, pengurangan sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023 hanya berdampak kecil.

Pasokan proyek baru terlalu rendah di semua segmen. Banyak orang berharap di akhir tahun akan ada banyak proyek perumahan terjangkau dengan serangkaian kebijakan pendukung, tetapi sekarang sudah kuartal keempat dan pasar hampir tidak menunjukkan sinyal positif. Proyek baru masih sedikit, artinya lahan yang digunakan juga terbatas, sehingga dampaknya pun kecil. Untungnya, pasar penyewaan kantor, ruang ritel, properti industri... di atas lahan yang disewa dari Negara akan diuntungkan," kata Bapak Dinh.

Ekonom Ngo Tri Long mengatakan bahwa kebijakan penurunan sewa lahan sebesar 30% di tengah lesunya pasar properti tidak berdampak besar, dan pelaku usaha belum banyak diuntungkan meskipun terkait dengan lahan. Untuk memulihkan sektor properti, hambatan hukum dan pembukaan sumber modal, terutama untuk proyek perumahan sosial, perlu dihilangkan guna menciptakan likuiditas dan secara bertahap "menghangatkan" pasar.

Menurut Bapak Long, dalam konteks kemerosotan ekonomi umum saat ini, untuk mendorong pertumbuhan, prinsip operasional akan sering menggunakan instrumen pengurangan pajak. Dunia usaha dan masyarakat menghadapi banyak kesulitan, sehingga pengurangan sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023 akan berdampak positif terhadap perekonomian.

Pasokan baru ke pasar properti masih terbatas

Mengurangi sewa tanah akan membantu bisnis dan masyarakat menghemat biaya dan modal, menciptakan investasi, dan merangsang pertumbuhan permintaan.

"Perekonomian sedang menghadapi kesulitan dan tingkat pertumbuhan kemungkinan tidak akan mencapai target yang ditetapkan oleh resolusi Majelis Nasional , meskipun kuartal berikutnya akan tumbuh lebih baik daripada kuartal sebelumnya. Sementara itu, hanya tersisa 3 bulan hingga akhir tahun, sehingga untuk mendukung pemulihan, pengurangan pajak tidak dapat dihindari saat ini. Di sektor keuangan, sumber pendapatan perlu dipupuk, bukan dikuras," kata Bapak Long.

Sebelumnya, pada 4 Oktober, Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai menandatangani keputusan untuk mengurangi sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023, yang berlaku bagi organisasi, unit, perusahaan, rumah tangga, dan individu yang tanahnya disewa oleh Negara. Keputusan ini berlaku mulai 20 November.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-co-duoc-huong-loi-nhieu-tu-giam-30-tien-thue-dat-nam-2023-185231005173649758.htm