Taman Industri Phu Bai - alamat menarik untuk produksi hijau dan bersih bagi banyak investor

Tren yang tak terelakkan

Sebelumnya, kawasan industri (KI) terutama dikembangkan sebagai klaster produksi murni, dengan fokus hanya pada infrastruktur pabrik dan pergudangan. Namun, seiring meningkatnya permintaan akan sumber daya manusia yang stabil, sekaligus mengatasi isu-isu jaminan sosial, lingkungan, dan urbanisasi, banyak daerah telah beralih ke model pengembangan KI yang mengintegrasikan real estat industri, perumahan pekerja, dan fasilitas sosial—yang dianggap sebagai "kota industri kecil".

Hue mengikuti tren ini dengan serangkaian proyek berskala besar. Contoh tipikal adalah proyek Kompleks Produksi Kim Long Motor Hue di Kawasan Ekonomi Chan May - Lang Co. Dengan total investasi lebih dari VND 4,476 miliar, proyek ini tidak hanya memiliki pabrik untuk manufaktur, perakitan mobil, pembuatan mesin dan suku cadang, tetapi juga mengintegrasikan pusat penelitian dan pelatihan untuk sumber daya manusia berteknologi tinggi. Saat ini, bersamaan dengan proyek produksi, Kim Long Motor juga telah disetujui oleh kota untuk mengembangkan kawasan perumahan sosial seluas 18.800 m², termasuk 898 apartemen; yang mana, 780 apartemen diperuntukkan bagi pekerja dan ahli; sisanya akan berada di segmen perumahan komersial, berkontribusi pada diversifikasi pilihan bagi masyarakat. Dengan total investasi hampir VND 578 miliar, proyek ini diharapkan akan selesai dalam waktu 24 bulan sejak tanggal serah terima lahan, yang awalnya memenuhi kebutuhan hidup lebih dari 2.000 pekerja.

Kawasan Industri Gilimex Phu Bai berjanji akan menginvestasikan banyak perumahan sosial dan kawasan komersial di masa mendatang.

Model “3 in 1”: Produksi, kehidupan, dan layanan yang diterapkan Kim Long Motor tidak hanya membantu mempertahankan pekerja, mengurangi tekanan pada infrastruktur perkotaan, tetapi juga mengoptimalkan biaya operasional bisnis, meningkatkan produktivitas, dan menciptakan lingkungan kerja dan kehidupan yang tertutup dan aman.

Tak hanya Kim Long Motor Hue, Gilimex Phu Bai Industrial Park juga berinvestasi di lahan seluas 460 hektar dengan total investasi sebesar 2,6 triliun VND. Investor di kawasan industri ini juga secara bersamaan mengembangkan infrastruktur pabrik berstandar internasional, pusat logistik, gudang pendingin, dan pelabuhan kering; sekaligus membangun perumahan bagi pekerja, tenaga ahli, dan fasilitas sosial seperti sekolah, stasiun medis , area olahraga, dan taman internal. Gilimex Industrial Park memiliki lokasi strategis di dekat Bandara Phu Bai, Jalan Raya Nasional 1A, dan jalan tol La Son-Tuy Loan, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk transportasi barang, menarik perusahaan logistik dan pemrosesan untuk menyewa lahan. Diharapkan dalam waktu dekat, Gilimex Industrial Park akan menjadi pusat logistik di wilayah Tengah, yang secara efektif mendukung rantai pasokan, dan sekaligus memecahkan masalah perumahan bagi pekerja di wilayah tersebut.

Ciptakan keunggulan kompetitif

Menurut Dewan Manajemen Kawasan Ekonomi dan Industri Kota Hue , salah satu faktor yang membuat real estat industri di Hue menarik bagi investor adalah dana tanah yang besar, biaya sewa tanah dan biaya hidup yang wajar, bersama dengan lingkungan hidup yang sehat, yang cocok untuk mengembangkan model kawasan industri yang berkelanjutan.

Kota Hue saat ini memiliki infrastruktur transportasi yang terpadu, mulai dari pelabuhan laut dalam Chan May, Bandara Internasional Phu Bai, hingga jalan raya, Jalan Raya Nasional 1A, 49A, dan 49B. Faktor-faktor ini tidak hanya memfasilitasi transportasi dan logistik, tetapi juga meningkatkan konektivitas antarwilayah, menjadikan Hue sebagai gerbang perdagangan antara wilayah tengah dan seluruh negeri.

Dalam konteks provinsi dan kota seperti Kota Ho Chi Minh, Hanoi atau Bac Ninh mulai menghadapi keterbatasan dana lahan industri dan tingginya biaya input, Hue akan menjadi pilihan baru yang menarik dengan kebijakan menarik investasi yang transparan, dukungan hukum yang baik, terutama insentif bagi bisnis yang berinvestasi di kawasan industri dengan perumahan sosial terpadu.

Khususnya, Undang-Undang Perumahan 2023 dan Keputusan Perdana Menteri 227/QD-TTg, tertanggal 12 Maret 2024, tentang penyesuaian target penggunaan lahan industri ke arah yang lebih fleksibel, yang memungkinkan pembangunan perumahan bagi pekerja dan layanan utilitas terkait langsung di dalam kawasan industri, alih-alih harus memisahkannya seperti sebelumnya. Hal ini merupakan dasar hukum yang menguntungkan bagi model "kawasan industri terpadu" untuk berkembang pesat di Kota Hue.

Berkat Kim Long Motor Hue dan Gilimex Phu Bai Industrial Park, Kota Hue terus menarik lebih banyak investor di bidang manufaktur, logistik, dan real estat. Dalam waktu dekat, Hue diharapkan menjadi pusat industri modern - kota satelit di wilayah Tengah, yang memainkan peran kunci dalam strategi pembangunan ekonomi regional.

Menurut Bapak Dang Huu Phuc, Direktur Departemen Perindustrian dan Perdagangan, real estat industri di Hue dianggap sebagai inti dari pembangunan berkelanjutan, yang menghubungkan produksi, perumahan, dan layanan menjadi satu kesatuan. Ketika para pekerja memiliki perumahan di dekat tempat kerja mereka, anak-anak mereka memiliki kondisi belajar yang baik, akses mudah ke layanan medis, hiburan, olahraga, dll., bisnis tidak hanya memiliki tenaga kerja yang stabil, tetapi juga membangun komunitas kerja jangka panjang. Hal ini juga penting dalam konteks persaingan sumber daya manusia dan biaya operasional yang semakin tinggi.

Berkat perhatian pemerintah dan partisipasi aktif para pelaku bisnis, sektor real estat industri di Hue membuka arah baru menuju keberlanjutan. Hal ini menjadi fondasi penting bagi Kota Hue untuk menegaskan perannya sebagai pusat industri baru di wilayah Tengah, yang berkontribusi pada peningkatan posisi ekonomi lokal di peta industri nasional.

Artikel dan foto: Minh Van

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html