Proyek percontohan untuk membangun perumahan komersial di lahan pertanian di Kota Ho Chi Minh

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja menyetujui 54 perusahaan real estat untuk memulai pembangunan perumahan komersial di lahan pertanian, menurut Resolusi 171/2024/QH15 Majelis Nasional, dengan luas total lebih dari 6,55 juta meter persegi.

Keputusan tersebut ditandatangani oleh Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Bui Minh Thanh, berlaku mulai 7 November, berdasarkan usulan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Pekerjaan konstruksi, gedung-gedung tinggi di Kota Ho Chi Minh .

Menurut informasi dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, 54 bidang tanah yang disetujui mencakup 48 bidang tanah di wilayah Ba Ria - Vung Tau lama dan 6 bidang tanah di wilayah Kota Ho Chi Minh lama. Dari total luas ini, sekitar 212.800 m² lahan persawahan diperkirakan akan dikonversi menjadi perumahan komersial.

Menurut mekanisme percontohan yang ditetapkan dalam Resolusi 171, perusahaan diperbolehkan untuk bernegosiasi untuk menerima hak penggunaan lahan pertanian, lahan layanan komersial atau lahan non-pertanian yang bukan lahan perumahan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial, selama lahan tersebut konsisten dengan rencana dan perencanaan pembangunan perumahan setempat.

Berbeda dengan regulasi sebelumnya yang mengharuskan investor memiliki atau menerima pengalihan 100% lahan pemukiman, mekanisme baru ini memungkinkan badan usaha untuk mengalihkan dan mengubah peruntukan berbagai jenis lahan, meliputi lahan pertanian, lahan nonpertanian yang bukan lahan pemukiman, dan lahan pemukiman, jika tetap memperhatikan orientasi perencanaan.

Komite Rakyat Provinsi akan memiliki wewenang untuk memberikan lisensi kepada perusahaan untuk mengalihkan hak dan mengubah tujuan penggunaan lahan untuk setiap proyek tertentu.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa pengumuman ini merupakan dasar hukum yang penting bagi dunia usaha dan otoritas untuk melaksanakan langkah selanjutnya, termasuk perjanjian pengadaan tanah, dokumen hukum, perencanaan terperinci, dan penyelesaian prosedur investasi konstruksi.

Proyek percontohan harus sepenuhnya mematuhi peraturan tentang tanah, investasi, konstruksi, perumahan dan lingkungan, dan bertujuan untuk meningkatkan pasokan perumahan komersial, terutama di segmen menengah dan terjangkau, untuk menstabilkan pasar real estat pada periode 2025-2030.

Menurut para ahli, mengizinkan pembangunan percontohan perumahan komersial di lahan pertanian merupakan langkah penting dalam reformasi kebijakan pertanahan, yang menciptakan kondisi untuk eksploitasi dana tanah secara efektif, sekaligus menghilangkan hambatan lama dalam prosedur investasi perumahan di kota-kota besar.

Sumber: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm