Real estate mengatasi badai krisis

[iklan_1]

Kesulitan di atas kesulitan

Bapak Nguyen Quoc Hiep - Ketua GP Invest dan Ketua Asosiasi Kontraktor Vietnam - menunjukkan kenyataan bahwa kontraktor konstruksi berisiko menghilang. " Belum pernah ada tahun di mana kontraktor konstruksi harus menghadapi situasi sesulit ini. Menurut laporan Kementerian Konstruksi , pada kuartal pertama tahun 2023, industri konstruksi tumbuh negatif 3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan menurut Asosiasi Kontraktor Vietnam, pada kuartal pertama tahun 2023, hanya 8% dari rencana tahunan yang tercapai. Ini adalah situasi paling tragis yang pernah ada ."

Pasar real estat sedang lesu, banyak bisnis berjuang untuk menemukan arah baru.

" Banyak pendapat terkait penghapusan hambatan bagi pasar properti, tetapi belum ada yang membahas industri konstruksi, padahal hubungan antara properti dan konstruksi sangat erat. Industri konstruksi menyumbang 6% terhadap PDB Vietnam pada tahun 2022. Pasar properti membutuhkan konstruksi; tanpa konstruksi, tidak ada proyek, dan tidak ada tampilan perkotaan, " tegas Bapak Hiep.

Sekitar 40 perusahaan yang tergabung dalam Asosiasi Kontraktor Pusat menganggur. Di Selatan, sekelompok kontraktor yang dipimpin oleh Hoa Binh telah "meminta bantuan" kepada Perdana Menteri dengan 21 tanda tangan. Di Utara, hanya beberapa perusahaan besar yang memiliki kapasitas untuk melaksanakan proyek investasi publik yang memiliki lapangan kerja.

Selamatkan dirimu sebelum Tuhan menyelamatkanmu

Di samping serangkaian bisnis yang tidak kompeten yang terpaksa "meninggalkan permainan", masih banyak bisnis yang tetap bertahan, menerima konteks dan aturan permainan yang baru.

Bapak Dao Anh Tuan, Direktur TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, berbagi bahwa di tengah pasar yang sulit, perusahaannya justru "berlawanan" ketika menerima investasi lebih banyak untuk mengembangkan infrastruktur, pepohonan, dan utilitas, sehingga menciptakan ekosistem yang tertutup. " Dulu ketika pasar sedang bagus, modal untuk infrastruktur hanya satu, sekarang karena pasar sedang sulit, kami bersedia berinvestasi dua kali lipat. Ketika pelanggan melihat produk kami indah dan berkualitas baik, mereka cenderung lebih menginvestasikan uangnya. Inilah sebabnya, meskipun pasar sedang sepi, produk-produk perusahaan saya tetap likuid ," ujar Bapak Tuan.

Ini adalah kesempatan bagi kita untuk mengamati dan memurnikan pasar. Bisnis yang tidak cukup "sehat" akan tersingkir. Bisnis dengan kekuatan nyata dan sumber daya yang kuat akan merencanakan ulang arah baru.

Ms. Nguyen Kieu Oanh - Marketing Director Sun Property ( Sun Group )

Bapak To Duy Chinh, Direktur Penjualan Kim Oanh Group, menyampaikan bahwa Kim Oanh Group sedang melaksanakan dan mendistribusikan proyek-proyek untuk memenuhi kebutuhan pembelian riil pelanggan di Dong Nai dan Binh Duong. Untuk merangsang permintaan, perusahaan telah meluncurkan kebijakan preferensial seperti: Dengan pembayaran hanya 166 juta VND, pelanggan dapat menerima rumah dan mendapatkan penangguhan cicilan pokok selama 1 tahun. Selain itu, pelanggan juga menikmati kebijakan suku bunga 9,9% selama 36 bulan. Dengan demikian, dengan harga apartemen 1 miliar VND, Anda hanya perlu membayar 10% di muka untuk memiliki rumah tersebut.

Bapak Chinh juga mengatakan bahwa perusahaan saat ini menargetkan pelanggan dengan kebutuhan nyata, ingin membeli rumah, dan tertarik pada segmen perumahan sosial. Pasar real estat saat ini juga semakin mendekati nilai riil, tidak lagi spekulatif seperti sebelumnya.

Oleh karena itu, Kim Oanh Group telah menyiapkan dana investasi untuk membangun proyek-proyek perumahan sosial, baik bertingkat rendah maupun tinggi, yang dibangun secara sistematis dan profesional di dua provinsi, Dong Nai dan Binh Duong. Diharapkan pada Juni 2023, perusahaan akan meluncurkan sekitar 4.000-5.000 unit apartemen dengan harga terjangkau.

Berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur dan utilitas untuk menarik investor dan dapat menyewakan apartemen.

Seorang perwakilan perusahaan real estat di Kota Ho Chi Minh juga menyampaikan bahwa perusahaan sedang mulai meneliti model produk baru, yang bertujuan untuk memberikan pengalaman dan nilai hidup positif bagi penghuninya. " Saya telah meneliti pasar dan menemukan bahwa kawasan perkotaan dengan ekosistem tertutup, beragam, dan pengalaman hidup modern bagi penghuninya masih memiliki pelanggan yang ingin membeli. Karena penghuni membeli properti tidak hanya untuk ditinggali, tetapi juga untuk menjelajah dan bersantai. Kita perlu menemukan cara untuk merancang ulang produk agar dapat menarik pelanggan dengan cara yang sama ," analisis pemimpin ini.

Senada dengan itu, Ibu Nguyen Kieu Oanh - Direktur Pemasaran Sun Property (Sun Group Corporation) - menyampaikan bahwa situasi yang tenang dan sulit ini merupakan waktu untuk membuktikan kekuatan dan kesehatan bisnis properti. " Saya pikir ini adalah kesempatan bagi kita untuk melihat dan memurnikan pasar. Bisnis yang tidak cukup "sehat" akan tersingkir. Bisnis dengan kekuatan dan sumber daya yang kuat akan merencanakan ulang arah baru untuk beradaptasi dengan kondisi pasar saat ini. Pada saat yang sama, bisnis harus mengalokasikan sumber daya secara wajar agar dapat melanjutkan proyek yang mereka kembangkan ," tegas Ibu Oanh.

Chau Anh

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan