Sektor properti mampu melewati krisis.

VTC News•13/07/2023

Kesulitan demi kesulitan terus bertumpuk.

Bapak Nguyen Quoc Hiep - Ketua GP Invest dan Ketua Asosiasi Kontraktor Vietnam - menyoroti kenyataan bahwa kontraktor konstruksi berisiko menghilang. “ Belum pernah sebelumnya kontraktor konstruksi menghadapi situasi seburuk tahun ini. Menurut laporan Kementerian Konstruksi , pada kuartal pertama tahun 2023, industri konstruksi mengalami pertumbuhan negatif sebesar 3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, sementara menurut Asosiasi Kontraktor Vietnam, hanya 8% dari rencana tahunan yang tercapai pada kuartal pertama tahun 2023. Ini adalah situasi terburuk yang pernah ada .”

Dengan pasar properti yang lesu, banyak bisnis kesulitan menemukan arah baru.

“ Ada banyak pendapat mengenai penghapusan hambatan bagi pasar properti, tetapi tidak ada yang menyebutkan industri konstruksi, padahal hubungan antara properti dan konstruksi sangat erat. Industri konstruksi menyumbang 6% terhadap PDB Vietnam pada tahun 2022. Pasar properti membutuhkan konstruksi; tanpa konstruksi, tidak ada proyek, tidak ada lanskap perkotaan, ” tegas Bapak Hiep.

Sekitar 40 perusahaan yang tergabung dalam Asosiasi Kontraktor Vietnam Tengah menganggur. Di wilayah Selatan, kelompok kontraktor yang dipimpin oleh Hoa Binh Construction Group telah mengajukan petisi kepada Perdana Menteri dengan 21 tanda tangan. Sementara itu, di wilayah Utara, hanya beberapa perusahaan besar dengan kapasitas untuk melaksanakan proyek investasi publik yang memiliki pekerjaan.

Berilah dirimu sendiri sebelum Tuhan membantumu.

Di samping banyak bisnis yang kekurangan kemampuan yang diperlukan dan terpaksa meninggalkan persaingan, banyak lainnya tetap teguh, menerima konteks dan aturan main yang baru.

Sektor properti bertahan melewati krisis - Bagian 2

Bapak Dao Anh Tuan, Direktur TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, berbagi bahwa di tengah pasar yang sulit, perusahaannya telah mengambil pendekatan "kontrarian" dengan menginvestasikan modal tambahan untuk mengembangkan infrastruktur, penghijauan, dan fasilitas, menciptakan ekosistem mandiri. " Meskipun investasi infrastruktur hanya sejumlah tertentu selama kondisi pasar yang baik, kami telah menggandakannya sekarang karena pasar sedang sulit. Ketika pelanggan melihat produk kami indah dan berkualitas tinggi, mereka lebih cenderung untuk membeli. Inilah sebabnya mengapa, meskipun pasar lesu, produk perusahaan saya masih memiliki likuiditas yang baik ," kata Bapak Tuan.

Ini adalah kesempatan bagi kita untuk bersama-sama menilai dan memurnikan pasar. Bisnis yang tidak cukup sehat akan dieliminasi. Bisnis dengan kemampuan dan sumber daya yang kuat akan mengevaluasi kembali arah mereka.

Ibu Nguyen Kieu Oanh - Direktur Pemasaran Sun Property ( Sun Group )

Bapak To Duy Chinh - Direktur Penjualan Kim Oanh Group - menyampaikan bahwa Kim Oanh Group sedang mengembangkan dan mendistribusikan proyek-proyek untuk memenuhi kebutuhan pembelian nyata pelanggan di Dong Nai dan Binh Duong. Untuk merangsang permintaan, perusahaan menawarkan kebijakan preferensial seperti: Hanya dengan uang muka 166 juta VND, pelanggan dapat menerima rumah mereka dan menikmati masa tenggang satu tahun untuk pembayaran pokok. Selain itu, pelanggan juga mendapat keuntungan dari suku bunga 9,9% selama 36 bulan. Dengan demikian, untuk apartemen seharga 1 miliar VND, hanya diperlukan uang muka 10% untuk memiliki rumah.

Bapak Chinh juga menyatakan bahwa perusahaan saat ini berfokus pada pelanggan dengan kebutuhan yang nyata, yaitu mereka yang ingin membeli rumah, dan semakin tertarik pada segmen perumahan sosial. Oleh karena itu, pasar properti saat ini bergerak lebih dekat ke nilai sebenarnya, dengan spekulasi yang lebih sedikit daripada sebelumnya.

Oleh karena itu, Kim Oanh Group telah menyiapkan lahan untuk pengembangan proyek perumahan sosial bertingkat rendah dan tinggi, yang dibangun secara sistematis dan profesional, di provinsi Dong Nai dan Binh Duong. Diharapkan pada Juni 2023, perusahaan akan meluncurkan sekitar 4.000-5.000 unit apartemen dengan harga yang wajar.

Berinvestasi dalam infrastruktur dan fasilitas untuk menarik investor dan berpotensi menyewakan apartemen tersebut.

Perwakilan dari sebuah perusahaan real estat di Kota Ho Chi Minh juga menyampaikan bahwa perusahaan tersebut mulai meneliti model produk baru, yang berfokus pada aspek pengalaman dan menghadirkan nilai-nilai kehidupan positif bagi penghuni. “ Saya telah meneliti pasar dan menemukan bahwa kawasan perkotaan dengan ekosistem mandiri dan beragam pengalaman hidup modern masih menarik pembeli. Ini karena penghuni membeli properti bukan hanya untuk ditinggali tetapi juga untuk dijelajahi dan bersantai. Kita harus menemukan cara untuk merencanakan ulang produk kita agar dapat menarik pelanggan dengan cara yang serupa ,” analisis pemimpin tersebut.

Senada dengan pandangan tersebut, Ibu Nguyen Kieu Oanh - Direktur Pemasaran Sun Property (Sun Group) - mengatakan bahwa situasi lesu dan sulit saat ini adalah waktu untuk membuktikan kekuatan dan kesehatan bisnis properti. “ Saya pikir ini adalah kesempatan bagi kita untuk bersama-sama menilai dan memurnikan pasar. Bisnis yang tidak cukup sehat akan dieliminasi. Bisnis dengan kemampuan dan sumber daya yang kuat akan mengevaluasi kembali arah mereka untuk beradaptasi dengan kondisi pasar saat ini. Pada saat yang sama, bisnis harus mengalokasikan sumber daya secara rasional untuk memastikan keberlanjutan jangka panjang melalui proyek-proyek yang mereka kembangkan ,” tegas Ibu Oanh.

Chau Anh

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan