Apa kata Binh Thuan tentang masalah di proyek Novaland seluas 1.000 hektar?

(NLDO) – Proyek NovaWorld Phan Thiet milik Novaland telah menjual produk kepada pelanggan tetapi menemui banyak masalah.

Pada tanggal 16 Januari, beberapa sumber mengatakan bahwa Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN-MT) provinsi Binh Thuan telah mengirimkan laporan resmi sebagai tanggapan atas permasalahan pada proyek NovaWorld Phan Thiet milik Novaland.

Oleh karena itu, pada bulan September 2023, departemen ini mengirimkan surat resmi yang meminta investor proyek, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, untuk membuat peta guna menentukan secara spesifik lokasi dan luas lahan untuk pembangunan vila resor dan area komersial sesuai dengan perencanaan rinci proyek.

Langkah-langkah di atas bertujuan untuk membantu Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Binh Thuan memiliki dasar untuk meninjau dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan penyesuaian bentuk pembayaran sewa tanah dari pembayaran sewa tanah tahunan menjadi pembayaran sewa tanah satu kali untuk area tanah untuk pembangunan vila resor dan area komersial sesuai ketentuan Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Sudut proyek NovaWorld Phan Thiet milik Novaland

Bahasa Indonesia: Setelah Perusahaan membayar sewa tanah tahunan untuk lahan sewa seluas 9.631.103,7 m2 sampai dengan akhir tahun 2023 sesuai dengan pengumuman dari Departemen Pajak Provinsi dan dikonfirmasi oleh Departemen Pajak Provinsi, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyarankan Komite Rakyat provinsi Binh Thuan untuk menerbitkan Keputusan No. 2021/QD-UBND tanggal 21 November 2024 yang menyesuaikan keputusan untuk menyewakan lahan guna melaksanakan proyek Novaworld Phan Thiet (kelurahan Tien Thanh, kota Phan Thiet) dari Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.

Oleh karena itu, luas dan tujuan penggunaan lahan yang disewakan pada setiap periode akan disesuaikan dengan perencanaan pembangunan rinci proyek yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Phan Thiet dalam Keputusan No. 5185/QD-UBND tanggal 16 Oktober 2023.

Selanjutnya, PT. Delta - Valley Binh Thuan Tbk mengajukan permohonan perubahan bentuk sewa tanah untuk tanah dinas komersial di seluruh wilayah tanah dinas komersial yang disewakan oleh Pemerintah Daerah Provinsi Binh Thuan kepada Perseroan, dari bentuk sewa tanah Negara dengan pungutan sewa tanah tahunan menjadi bentuk sewa tanah Negara dengan pungutan sewa tanah satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa.

Saat ini, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah mentransfer informasi kadaster ke Departemen Pajak Provinsi untuk menentukan kewajiban keuangan tahunan Perusahaan.

Secara umum, usulan Perusahaan untuk mengubah bentuk sewa tanah dari bentuk sewa tanah Negara dengan pungutan sewa tahunan menjadi bentuk sewa tanah Negara dengan pungutan sewa sekali seumur hidup untuk seluruh masa sewa guna usaha di lahan komersial untuk kegiatan pariwisata telah sesuai dengan pendapat Kelompok Kerja Perdana Menteri, arahan Komite Tetap Partai Provinsi, Komite Rakyat Provinsi, dan sesuai dengan ketentuan Pasal 30 dan Pasal 120 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, demikian pernyataan resmi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Binh Thuan.

Area hiburan di NovaWorld Phan Thiet proyek Novaland

Kesulitan dan permasalahan proyek telah dilaporkan oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan kepada Kelompok Kerja Perdana Menteri sejak Juni 2023 dan mendapat perhatian dari Kelompok Kerja Perdana Menteri, dengan instruksi pelaksanaan.

Namun, setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku, permasalahan proyek akan diselesaikan secara bertahap. Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan terus menginstruksikan dinas, cabang, dan daerah terkait untuk meninjau dan menyelesaikannya sesuai kewenangannya.

Sebelumnya, Komite Rakyat provinsi Binh Thuan melapor kepada Kelompok Kerja Perdana Menteri untuk menyelesaikan masalah dengan proyek NovaWorld Phan Thiet.

Secara khusus, Binh Thuan mengusulkan konten tentang kebijakan investasi, sewa tanah, konversi bentuk penggunaan tanah menjadi pembayaran sewa tanah satu kali, pengumpulan sementara sewa tanah, penerbitan sertifikat hak penggunaan tanah dan harga tanah tertentu.

Proyek NovaWorld Phan Thiet terletak di komune Tien Thanh, kota Phan Thiet, provinsi Binh Thuan. Proyek ini mulai dibangun pada tahun 2019, dengan luas lahan hampir 1.000 hektar dan modal investasi sekitar 5 miliar dolar AS. Saat ini, NovaWorld Phan Thiet telah menyerahkan ribuan produk kepada pelanggan di berbagai subdivisi.

Sumber: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm