Kementerian Konstruksi: Mengembangkan perumahan sewa di kota-kota besar.

VTV.vn - Perumahan sewa diidentifikasi sebagai segmen strategis jangka panjang, yang melayani sejumlah besar orang, terutama pekerja, buruh, dan mahasiswa...

(Gambar ilustrasi)

Pada sore hari tanggal 3 Juni, dalam konferensi pers pemerintah reguler untuk Mei 2026, Kepala Kantor Kementerian Konstruksi , Lam Van Hoang, memberikan informasi tentang strategi untuk meningkatkan mekanisme kebijakan dan dana lahan untuk mempromosikan segmen perumahan sewa di Vietnam.

Menurut Kepala Staf Kementerian Konstruksi, model perumahan sewa bukanlah hal baru, dan undang-undang yang berlaku saat ini sudah memiliki peraturan yang komprehensif mengenai hal ini. Undang-Undang Perumahan tahun 2023 secara jelas menetapkan tiga bentuk perumahan: perumahan untuk dijual, perumahan untuk disewa, dan perumahan sewa-beli.

Namun, hasil yang dicapai sejauh ini, terutama di segmen perumahan sewa, masih terbatas. Mengingat pesatnya laju urbanisasi dan tingginya permintaan akan perumahan, diperlukan solusi yang lebih kuat untuk menarik lahan, meningkatkan mekanisme pengelolaan, dan menawarkan insentif yang lebih menarik untuk lebih mendorong segmen ini.

Oleh karena itu, dalam pertemuan-pertemuan baru-baru ini, Perdana Menteri telah menugaskan kementerian, sektor, dan daerah untuk mempelajari mekanisme, kebijakan, dan rencana implementasi untuk mempercepat dan memperkuat segmen ini. Secara khusus untuk Kementerian Konstruksi, Perdana Menteri menugaskan tiga tugas utama.

Pertama, ada gugus tugas yang bertugas mengusulkan dan menyempurnakan mekanisme dan kebijakan. Saat ini, Kementerian telah secara proaktif dan cepat mengusulkan mekanisme dan kebijakan baru, dengan mengikuti arahan Sekretaris Jenderal dan Presiden untuk mengkonkretkannya ke dalam Undang-Undang Perumahan yang telah diubah dan Undang-Undang Usaha Properti yang telah diubah.

Rancangan undang-undang ini diupayakan untuk diajukan ke Majelis Nasional untuk disetujui pada sesi Oktober tahun ini. Orientasinya adalah untuk secara signifikan mengubah pola pikir dari pengembangan perumahan komersial menjadi pengembangan perumahan komersial, perumahan sosial, dan perumahan sewa secara bersamaan.

Dalam konteks ini, perumahan sewa diidentifikasi sebagai segmen strategis jangka panjang yang melayani sejumlah besar orang, terutama pekerja, buruh, pelajar, pegawai negeri, dan anggota angkatan bersenjata.

Kementerian Konstruksi memfokuskan penelitiannya pada kebijakan dan mekanisme yang memberikan insentif lebih baik terkait lahan dan pembiayaan, sehingga memudahkan bisnis untuk mengakses lahan dan kredit guna mengembangkan proyek-proyek ini.

Selain perumahan untuk dijual, prioritas juga harus diberikan pada pengembangan perumahan sewa, terutama gedung apartemen sewa di kota-kota besar, kawasan industri, kawasan ekonomi, wilayah dinamis, dan koridor ekonomi penting lainnya.

Kepala Staf Kementerian Konstruksi, Lam Van Hoang

Tugas kedua yang diberikan oleh Perdana Menteri adalah meninjau dan menerbitkan peraturan dan standar teknis. Saat ini, Kementerian Konstruksi memimpin koordinasi dengan instansi terkait untuk segera meninjau, mengubah, menambah, dan menerbitkan, dalam kewenangannya, peraturan dan standar teknis tentang perumahan sewa. Perhatian khusus diberikan pada standar keselamatan kebakaran untuk perumahan sewa berukuran kecil dan menengah.

Gugus tugas ketiga adalah berkoordinasi dengan otoritas dan kementerian setempat, yang awalnya berfokus pada Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Hai Phong, dan Da Nang, yang merupakan pasar yang sangat besar dengan permintaan tinggi untuk segmen ini.

Permintaan akan perumahan sewa akan ditentukan berdasarkan kelompok sasaran dan kebutuhan kementerian serta lembaga pusat, yang berfungsi sebagai dasar perencanaan, alokasi sumber daya, menghindari ketidakseimbangan penawaran dan permintaan, dan atas dasar itu memberikan saran kepada Pemerintah dan Perdana Menteri tentang penetapan target pengembangan perumahan sewa untuk daerah-daerah di seluruh negeri.

Kementerian Konstruksi juga memimpin dalam berkoordinasi dengan kementerian, sektor, dan instansi lokal lainnya untuk mengusulkan mekanisme yang tepat untuk memobilisasi, mengalokasikan, dan memanfaatkan sumber daya anggaran negara dan sumber daya sosial untuk pengembangan perumahan sewa, serta mekanisme untuk pengoperasian dan pengelolaan, termasuk pengelolaan bisnis komersial, di kawasan perumahan sewa.

Kementerian Konstruksi juga menyarankan agar daerah-daerah mengembangkan segmen ini secara intensif. Pertama, diusulkan agar Komite Rakyat provinsi dan kota melakukan survei dan investigasi terhadap permintaan perumahan sewa di wilayah mereka untuk berbagai kelompok sasaran seperti pegawai negeri sipil, pegawai pemerintah, personel angkatan bersenjata, pekerja, mahasiswa, dan lain sebagainya.

Setelah melakukan survei di setiap area spesifik, rencana investasi akan dikembangkan, dan modal investasi akan dialokasikan untuk membangun perumahan sewa yang memenuhi kebutuhan setiap kelompok sasaran.

Berdasarkan kebutuhan yang telah ditetapkan, pemerintah daerah diminta untuk meninjau perencanaan terkait alokasi lahan yang sesuai, infrastruktur teknis dan sosial yang tersinkronisasi, untuk investasi dalam pembangunan perumahan sewa, khususnya di kawasan industri dan daerah padat penduduk, dengan menggunakan modal investasi publik, dana perumahan lokal, atau sumber investasi lainnya...

"Faktanya, mekanisme kebijakan saat ini sudah ada dan sedang diimplementasikan, dan dalam waktu dekat, fokusnya akan pada revisi mekanisme ini untuk memberikan insentif yang lebih luar biasa guna lebih mendorong segmen ini," demikian informasi yang disampaikan oleh Kepala Kantor Kementerian Konstruksi.

Sumber: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm