Dasar dan kewenangan untuk mempertimbangkan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan pertama kali.

VTV.vn - Undang-undang pertanahan saat ini telah mengatur penerbitan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset Lain yang Melekat pada Tanah untuk pertama kalinya kepada individu dan rumah tangga...

Gambar ilustrasi.

Bapak Pham Dang Dat ( Hue ) bertanya: Jika Bapak A memiliki sebidang tanah reklamasi yang di atasnya ia membangun rumah dan telah tinggal di sana sejak tahun 1999, dapatkah ini dianggap sebagai pelanggaran hukum tanah?

Berdasarkan catatan pertanahan, bidang tanah tersebut didaftarkan dan dinyatakan untuk digunakan oleh Bapak A pada tahun 2003, dengan tujuan penggunaan sebagai lahan perumahan perkotaan dan lahan untuk tanaman tahunan. Bapak Dat bertanya apakah Bapak A harus mengajukan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah berdasarkan Pasal 138 atau Pasal 139 Undang-Undang Pertanahan 2024?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Penerapan kebijakan untuk meninjau dan menerbitkan sertifikat penggunaan lahan kepada rumah tangga dan individu harus didasarkan pada setiap kasus spesifik dan pada catatan pengelolaan lahan setempat. Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup memiliki pendapat prinsipil sebagai berikut:

Undang-undang pertanahan yang berlaku saat ini telah mengatur penerbitan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset Lain yang Melekat pada Tanah untuk pertama kalinya kepada individu dan rumah tangga yang saat ini menggunakan tanah, sebagaimana diatur dalam Pasal 137, 138, 139, 140, dan 141 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024.

Prosedur pendaftaran awal tanah dan aset yang melekat pada tanah untuk perorangan, komunitas perumahan, dan rumah tangga pengguna tanah, serta prosedur penerbitan awal Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah, diatur dalam Bagian II dan Bagian V, Isi C, Bagian V, Lampiran I, yang dikeluarkan dengan Keputusan Pemerintah Nomor 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025, yang mengatur tentang pembagian kewenangan pemerintah daerah pada dua tingkatan, dan pendelegasian serta desentralisasi kewenangan di bidang pertanahan.

Penerbitan Sertifikat Hak Penggunaan Lahan awal kepada rumah tangga dan perorangan berada di bawah kewenangan Ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan (sebagaimana diatur dalam poin b, klausul 1, Pasal 5 Keputusan No. 151/2025/ND-CP).

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup memberitahukan hal ini kepada Anda agar Anda dapat mempelajari masalah ini dan menghubungi otoritas lokal yang berwenang untuk penyelesaian sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Sumber: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm