Harga apartemen meroket.

Menurut data dari Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan OneHousing, harga jual rata-rata apartemen primer di pasar Hanoi telah meningkat secara signifikan, dari 40 juta VND/m2 pada awal tahun 2022 menjadi sekitar 72 juta VND/m2 pada kuartal ketiga tahun 2024. Secara khusus, harga rata-rata proyek yang baru diluncurkan pada kuartal ini mencapai sekitar 72 juta VND/m2 (tidak termasuk PPN dan biaya perawatan), karena pasokan apartemen yang baru diluncurkan pada kuartal ini sebagian besar berada di segmen kelas atas dan mewah, yang mencakup 100% pangsa pasar.

Menurut laporan pasar properti kuartal ketiga tahun 2024, Kementerian Konstruksi dengan jelas menyatakan kenaikan harga yang "meroket" di segmen apartemen.

Secara spesifik, harga apartemen di Hanoi terus meningkat baik di proyek baru maupun lama. Terutama di pasar primer, harga telah meningkat sekitar 4-6% per kuartal dan 22-25% per tahun. Beberapa daerah bahkan mengalami peningkatan lokal hingga 35-40% dibandingkan kuartal sebelumnya.

gambar001.jpg
Apartemen dengan harga di bawah 40 juta VND/m2 sangat diminati. Foto: Eurowindow

Laporan tersebut juga menyoroti harga jual beberapa proyek di ibu kota, termasuk perumahan The Zurich di Vinhomes Ocean Park (distrik Gia Lam), dengan harga berkisar antara 46 hingga 55 juta VND/m2, dan perumahan The Sapphire di Vinhomes Smart City (distrik Nam Tu Liem), dengan harga yang berfluktuasi sekitar 47 hingga 61 juta VND/m2.

Lebih tinggi lagi, proyek Lumi Prestige (distrik Nam Tu Liem) dibanderol hingga 69 juta VND/m2, The Ninety Complex (distrik Dong Da) mencapai 60-75 juta VND/m2, dan proyek Viha Complex (distrik Thanh Xuan) bahkan mencapai 75-97,2 juta VND/m2.

Dengan demikian, dapat dilihat bahwa harga di bawah 40 juta VND hampir tidak ada di proyek-proyek baru, dan jika muncul, akan sangat diminati. Karena meskipun harga unit apartemen meroket, volume transaksi di segmen ini tetap relatif mengesankan. Jumlah total transaksi sukses untuk apartemen dan rumah terpisah pada Q3/2024 masih mencapai 38.398. Angka ini meningkat sebesar 48,3% dibandingkan Q2/2024 dan sebesar 29% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Apartemen komersial dan apartemen berlayanan dengan harga di bawah 40 juta VND/m2

Tepat sebelum Dong Anh ditingkatkan statusnya menjadi distrik dan Pusat Pameran Nasional dijadwalkan dibuka pada Juli 2025, apartemen layanan komersial di proyek Eurowindow River Park, dengan harga mulai dari hanya 32 juta VND/m2, menciptakan sensasi di pasar Hanoi bagian timur.

Menawarkan solusi serbaguna, koleksi apartemen layanan komersial ini membantu pemilik menghemat biaya sewa kantor, secara proaktif mendesain, merenovasi, dan mendekorasi ruang kerja mereka, serta dengan leluasa menikmati ruang hidup mereka. Pemilik dibimbing melalui proses mendapatkan sertifikat kepemilikan mereka secepat mungkin.

saudara 2 berubah.jpg
Foto: Taman Sungai Eurowindow

Dengan luas mulai dari 150-251m2, apartemen layanan komersial ini juga dapat digunakan sebagai tempat usaha, disewakan untuk berbagai industri seperti: taman kanak-kanak, pusat kebugaran, spa, salon kecantikan, pusat pelatihan, dll.

Ibu Thuy Hien (32 tahun) berbagi: “Saya baru saja menyelesaikan pembelian sebuah apartemen untuk ditinggali dan menjalankan spa. Area yang luas memungkinkan saya untuk mengatur ruang perawatan pelanggan sekaligus masih memiliki cukup ruang untuk aktivitas pribadi.”

Dengan memiliki apartemen komersial di Eurowindow River Park, penghuni dapat menikmati beragam fasilitas internal seperti kolam renang empat musim, pusat perbelanjaan, taman di atap, jalur pejalan kaki, taman bermain anak-anak, lapangan olahraga luar ruangan, dan tempat parkir bawah tanah yang saling terhubung. Fasilitas modern seperti lift berkecepatan tinggi, sistem pengawasan keamanan 24/7, dan pintu Eurowindow yang kedap suara dan kedap panas juga berkontribusi pada gaya hidup yang nyaman dan mewah.

Eurowindow River Park tidak hanya mengintegrasikan sistem fasilitas lengkap untuk memenuhi semua kebutuhan hidup, tetapi juga menawarkan akses mudah ke fasilitas penting dalam radius sekitar 2 km, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, pasar lokal, dan rumah sakit.

Berkat lokasinya yang strategis di Truong Sa Boulevard, penghuni Eurowindow River Park dapat mencapai Kota Tua hanya dalam 15 menit dan Bandara Noi Bai dalam 20 menit. Penyelesaian Jembatan Tu Lien diharapkan dapat mempersingkat waktu tempuh dari proyek ini ke Danau Barat menjadi hanya 10 menit.

Dalam konteks kelangkaan pasokan dan harga properti yang meroket saat ini, Eurowindow River Park menawarkan kepada pelanggan kesempatan untuk memiliki properti komersial dan jasa premium dengan insentif menarik: diskon 14% dari harga yang tercantum untuk pembayaran lebih awal, pembiayaan bank hingga 65% dari nilai properti dengan bunga 0% dan masa tenggang 24 bulan untuk pembayaran pokok, dukungan sewa hingga 5,5% dari harga yang tercantum, dan paket penyelesaian interior gratis…

Phuong Dung