Menurut Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, belakangan ini, permintaan beli dan sewa hunian sosial di banyak daerah meningkat tajam; masyarakat khususnya tertarik pada proyek yang sudah dibuka untuk dijual dan diumumkan untuk menerima aplikasi. Namun, di beberapa proyek hunian sosial, terjadi kerumunan besar, saling berdesakan, dan berebut tempat; orang-orang mengantre semalaman, membuat daftar nomor sendiri, dan tetap di tempat, sehingga menimbulkan risiko sengketa yang dapat menyebabkan gangguan dan ketidakamanan; calo ilegal, "calo dokumen", dan pungutan liar, menyebabkan frustrasi dan memengaruhi citra serta efektivitas kebijakan hunian sosial.
Jika situasi di atas tidak segera diperbaiki, tidak hanya akan menimbulkan kekacauan dan ketidakamanan, tetapi juga berpotensi menimbulkan konsekuensi negatif, menciptakan lingkungan yang menguntungkan bagi segala jenis "perantara" dan perantara untuk menerima uang guna "mengurus dokumen", menjual "kuota diplomatik "... yang melanggar peraturan, mendistorsi kebijakan, memengaruhi kepercayaan masyarakat, dan menimbulkan kesulitan bagi pengelolaan negara di tingkat daerah.
Untuk memastikan penerimaan permohonan pembelian dan penyewaan rumah susun (rusun) sosial berlangsung secara tertib, transparan, nyaman, dan sesuai aturan, Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat provinsi dan kotamadya di tingkat pusat untuk mengarahkan Dinas Konstruksi agar mendorong percepatan pembangunan proyek-proyek rumah susun di wilayah tersebut dan segera mengoperasikannya; mempublikasikan informasi untuk semua proyek yang sedang dilaksanakan di wilayah tersebut, setidaknya 30 hari sebelum penerimaan permohonan. Informasi yang dipublikasikan meliputi: Skala proyek, jumlah apartemen, harga jual, harga sewa, waktu, lokasi pengajuan permohonan, waktu mulai dan berakhirnya penerimaan permohonan...
Pengungkapan harus dilakukan secara serentak di situs web Dinas Bina Marga, Panitia Pemilihan Kecamatan di lokasi proyek dan minimal satu kali di surat kabar yang menjadi corong pemerintah daerah; menginstruksikan masyarakat untuk menyiapkan dokumen dan surat-surat yang membuktikan subjek dan kondisi lengkap, menghindari keharusan untuk melengkapi dan melakukan perjalanan berkali-kali; mengarahkan instansi dan unit dengan orang yang mendaftar untuk membeli rumah susun atau pemerintah daerah yang berwenang untuk mengkonfirmasi subjek, kondisi pendapatan, dan kondisi perumahan bagi subjek sesuai dengan formulir Surat Edaran Menteri Bina Marga Nomor 32/2025/TT-BXD tanggal 10 November 2025.
Selain itu, memerintahkan kepolisian setempat untuk berkoordinasi dengan Komite Rakyat di wilayah lokasi proyek dan investor untuk menyusun rencana guna menjamin keamanan dan ketertiban, kelancaran lalu lintas, serta menghindari kerumunan dan desak-desakan; mengumumkan daftar orang yang berhak membeli atau menyewa rumah susun setelah penandatanganan kontrak, dan memperbarui daftar orang yang berhak membeli atau menyewa rumah susun di Halaman Informasi Elektronik Dinas Pekerjaan Umum untuk memudahkan pekerjaan pasca-inspeksi, guna menghindari duplikasi subjek; memerintahkan satuan tugas fungsional untuk melakukan inspeksi dan penanganan terhadap tindakan-tindakan berikut: perantara gelap, "pancing-pancing", pemungutan deposit, pemungutan biaya untuk "menjamin keberhasilan permohonan", serta penjualan "kuota diplomatik" yang melanggar ketentuan.
Bersamaan dengan itu, umumkan kepada masyarakat organisasi maupun perorangan yang melanggar hukum untuk memberikan peringatan kepada masyarakat; perkuat sosialisasi dan komunikasi kebijakan perumahan sosial di daerah agar masyarakat memahami kebijakan tersebut dan terhindar dari penipuan; perkuat pasca inspeksi dan penanganan pelanggaran, periksa status pengelolaan dan pemanfaatan perumahan sosial; tangani dan cabut unit apartemen secara tegas apabila terjadi deklarasi palsu, pengalihan secara ilegal, atau pengalihan kepada pihak yang salah.
Komite Rakyat provinsi dan kota juga menginstruksikan investor proyek perumahan sosial untuk secara ketat mematuhi prosedur jual beli perumahan sosial sesuai ketentuan hukum; mengumumkan informasi proyek perumahan sosial secara publik di halaman informasi perusahaan; mengirimkan informasi proyek kepada Dinas Konstruksi dan Komite Rakyat kecamatan lokasi proyek untuk diumumkan dan diunggah di saluran informasi resmi lainnya di wilayah tersebut sesuai peraturan. Untuk penyerahan dokumen langsung, investor diwajibkan untuk mengatur beberapa titik penerimaan; membagi berdasarkan jangka waktu, hari, atau wilayah pemukiman, memasang rambu petunjuk, dan menyediakan tenaga pendukung untuk mengatur dan membagi arus agar tidak terkonsentrasi pada satu waktu.
Selain itu, investor harus memiliki rencana cadangan jika jumlah pelamar melebihi kapasitas. Jika perlu memperpanjang waktu penerimaan aplikasi, segera umumkan di lokasi penerimaan aplikasi, media massa, dan laporkan kepada otoritas yang berwenang untuk memastikan semua pelamar menerima aplikasi mereka; dorong penerapan teknologi digital untuk menerima aplikasi secara daring, antrean elektronik, dan distribusikan aplikasi secara daring untuk mengurangi jumlah orang yang datang langsung.
Khususnya bagi para pembeli rumah sosial, pemerintah daerah harus proaktif mempelajari peraturan perundang-undangan agar terhindar dari praktik eksploitasi atau praktik mencari keuntungan; proaktif mempelajari informasi rumah sosial di daerah tersebut melalui jalur resmi seperti: Halaman Informasi Elektronik Dinas Perhubungan, Komite Rakyat kecamatan tempat proyek berada, surat kabar yang menjadi corong pemerintah daerah, halaman informasi resmi investor; hanya bekerja secara langsung, mengikuti instruksi dari staf investor; jangan membeli dan menjual melalui "broker", perantara, atau mempercayai "kuota diplomatik", "kuota internal"; nyatakan dan bertanggung jawab atas kejujuran dokumen pendaftaran; hanya ajukan dokumen untuk satu proyek, jangan meminta orang lain untuk mewakili Anda dalam proses pengurusan dokumen.
Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
Komentar (0)