Secara resmi menaikkan batas pendapatan untuk membeli perumahan sosial, Perdana Menteri meminta instruksi khusus.

Perlu dilakukan pengawasan terhadap kegiatan perantara pedagangan, kegiatan lantai perdagangan properti, pendirian balai perdagangan properti, dan pelaksanaan hak guna tanah yang dikelola oleh Negara secara terbuka dan transparan.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Pada tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh, kepala Komite Pengarah Pusat untuk kebijakan perumahan dan pasar real estat, memimpin pertemuan kedua Komite Pengarah, dengan fokus membahas terobosan pengembangan perumahan sosial.

Peraturan baru meningkatkan batas pendapatan untuk mempertimbangkan pembelian atau penyewaan perumahan sosial

Laporan dan pendapat pada pertemuan tersebut menunjukkan bahwa Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan banyak resolusi, telegram, dan arahan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan guna mendorong pengembangan perumahan sosial dan mengembangkan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Khususnya, pada tanggal 10 Oktober, Pemerintah mengeluarkan Keputusan 261 yang mengubah dan melengkapi keputusan tentang perumahan sosial, yang menaikkan batas pendapatan untuk pertimbangan membeli atau menyewa-beli perumahan sosial menjadi VND20 juta/bulan untuk individu, VND40 juta/bulan untuk pasangan dan VND30 juta/bulan untuk individu lajang yang membesarkan anak-anak di bawah usia dewasa.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, 16 daerah diharapkan mencapai dan melampaui target yang ditetapkan, termasuk: Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Tujuh daerah termasuk Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, dan An Giang kemungkinan akan menyelesaikan target tersebut.

Sebagai penutup, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta agar peninjauan dan penyempurnaan kelembagaan terus dilakukan, perencanaan harus stabil, berjangka panjang, dan tidak mengganggu rencana yang telah disusun. Pemerintah daerah harus proaktif dalam alokasi lahan, menerapkan prosedur pertanahan, dan mengatasi hambatan yang berada dalam kewenangannya. Jika berada di luar kewenangannya atau kekurangan kebijakan, pemerintah daerah harus terus mengajukan usulan.

Pembangunan perumahan harus multi-segmen termasuk: kelas atas, menengah, berpenghasilan rendah, memastikan pembangunan yang harmonis, tidak terlalu berbeda dalam infrastruktur penting (transportasi, listrik, air, telekomunikasi), infrastruktur sosial (pendidikan, perawatan kesehatan, olah raga, budaya...).

Operasi lantai perdagangan real estat

Selain mempromosikan desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan beserta alokasi sumber daya yang tepat, menurut Perdana Menteri, perlu meningkatkan kapasitas penegakan hukum, memperkuat inspeksi dan pengawasan, mengurangi prosedur, dan mengurangi biaya input.

Ia mengusulkan agar dunia usaha memangkas biaya dan pengeluaran yang tidak perlu agar harga perumahan sosial lebih sesuai dan dapat diterima; menyelaraskan kepentingan Negara, masyarakat, dan dunia usaha; serta berbagi risiko bersama.

Khususnya, perlu dilakukan pengawasan terhadap kegiatan perantara pedagangan, kegiatan lantai perdagangan properti, pendirian pusat perdagangan properti, dan hak guna tanah yang dikelola oleh Negara secara terbuka, transparan, tepat, efektif, dan kompeten.

Terkait tugas-tugas khusus, ia mengarahkan Kementerian Konstruksi untuk terus menerbitkan surat edaran terperinci setelah Pemerintah menerbitkan Keputusan 261 untuk memberikan panduan yang lebih spesifik, seperti tentang batas waktu pelaksanaan prosedur untuk proyek perumahan sosial.

Bersamaan dengan itu, Pemerintah akan menerbitkan dokumen yang sesuai, mengembangkan kriteria dan prinsip bagi daerah untuk menugaskan badan usaha untuk melaksanakan pembangunan perumahan sosial; memiliki mekanisme untuk memantau, memerangi korupsi, hal-hal negatif, kepentingan kelompok, dan mencegah pengambilan keuntungan dari kebijakan.

Kementerian Konstruksi segera mengajukan Keputusan yang merinci Dana Perumahan Nasional. Perdana Menteri menyatakan perlunya memperluas cakupan subjek dan lebih fleksibel, termasuk subjek pejabat yang terdampak oleh pengaturan aparatur; dan memiliki kebijakan preferensial untuk penyewaan dan sewa-guna usaha yang menguntungkan dan fleksibel.

Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk mendesak dan mempromosikan pencairan program kredit senilai VND145.000 miliar untuk pinjaman perumahan sosial dan perumahan pekerja ke arah yang lebih menguntungkan dan mudah diakses.

Kepala Pemerintahan juga mencatat perlunya mengendalikan kredit properti spekulatif, yang telah menyebabkan gelembung properti. Bank terus memangkas biaya dan menerapkan teknologi untuk menurunkan suku bunga pinjaman bagi investor dan pembeli rumah, sebagaimana diminta oleh Perdana Menteri.

Kembali ke topik

NGOC AN

Sumber: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm