Pasar real estat secara bertahap menjadi lebih bergairah (Foto: Masterise Homes).
Banyak pengemudi untuk pasar
Menurut data Collier, pada akhir tahun 2023, harga apartemen akan meningkat 4-7% dibandingkan tahun 2022, berkat investor yang memperbaiki posisi proyek dan lokasi-lokasi prima. Laporan Collier juga menekankan bahwa apartemen mewah masih merupakan segmen potensial untuk investasi di masa depan, yang menjamin keamanan arus kas.
Laporan Sentimen Konsumen Real Estat Vietnam (CSS) untuk paruh kedua tahun 2023 yang diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa 61% responden masih ingin membeli rumah, apartemen, dan tanah dalam setahun ke depan. Indikator ini menunjukkan bahwa permintaan terus meningkat.
Studi lain oleh Savills menunjukkan angka yang luar biasa: dari tahun 2023 hingga 2025, Kota Ho Chi Minh akan memiliki 157.000 rumah tangga tambahan. Namun, pasokan di masa mendatang hanya 59.000 apartemen (dari semua tipe), 9.000 rumah susun, dan 18.700 unit rumah susun sosial yang diperkirakan akan dijual. Dengan demikian, kekurangan yang tersisa adalah 70.300 rumah.
Saat ini, banyak orang berharap dapat membeli rumah sebelum harga terus naik. Namun, dalam kondisi ekonomi yang sulit, pendapatan terdampak, konsumen harus menghadapi kekhawatiran finansial, kesulitan mendapatkan arus kas untuk memenuhi kebutuhan dan melunasi pinjaman.
Untuk menambah katalis yang membantu nasabah mengambil keputusan dengan cepat, berbagai kebijakan untuk merangsang pasar telah diperkenalkan. Bank Negara telah secara konsisten menurunkan suku bunga operasional sebanyak 4 kali dalam 6 bulan pertama tahun ini, dengan penurunan sebesar 0,5-2% per tahun. Hal ini menciptakan kondisi bagi lembaga kredit untuk mengakses modal dari Bank Negara dengan biaya yang lebih rendah, sehingga mengurangi suku bunga pinjaman untuk mendukung nasabah. Selain itu, banyak bank juga menawarkan pinjaman preferensial untuk membantu nasabah mengurangi tekanan keuangan saat memilih tempat tinggal.
Bersamaan dengan itu, banyak investor juga telah meluncurkan kebijakan stimulus besar-besaran seperti diskon langsung harga jual, yang mendukung penyaluran pinjaman dengan suku bunga 0% untuk jangka waktu tertentu. Kebijakan-kebijakan ini telah menghasilkan banyak hasil dalam hal likuiditas proyek, yang secara bertahap menghidupkan kembali pasar properti.
Proyek penting akhir-akhir ini termasuk Masteri Waterfront (di pusat Ocean Park 1) dan Masteri West Heights (di pusat Smart City) yang dikembangkan oleh Masterise Homes dengan kebijakan penjualan yang menarik, memenuhi tujuan perumahan dan investasi.
Dengan kebijakan yang disebut "fokus residensial - merasakan nilai-nilai kehidupan", investor telah menawarkan banyak pilihan pembayaran tergantung pada rencana keuangan nasabah.
Dengan demikian, pelanggan hanya perlu membayar maksimal 30% dari nilai untuk langsung mendapatkan apartemen untuk ditinggali atau disewakan pada tahun 2023. Di saat yang sama, pelanggan juga menikmati paket polis "bayar untuk pelunasan" - hanya membayar 5% per kuartal dalam 3 tahun. Sisa nilai akan dibagi menjadi beberapa cicilan kecil, dengan setiap cicilan hanya sebesar 5%. Jangka waktu antar pembayaran adalah 3 bulan dan harus diselesaikan paling lambat September 2026. Polis ini berlaku sesuai dengan ketentuan penjualan.
Kebijakan yang baik membawa banyak manfaat bagi pembeli rumah
Peluncuran insentif besar oleh investor dianggap sebagai langkah cepat dan bijaksana, berbagi keuntungan dengan pelanggan di tengah kondisi pasar yang sulit. Hal ini membantu meningkatkan likuiditas di periode akhir tahun.
Kebijakan diskon, pengurangan jumlah setoran untuk setiap produk, suku bunga istimewa, dan peningkatan jangka waktu pembayaran membantu nasabah mengurangi tekanan finansial dan mengakses produk real estat yang lebih baik.
Apartemen dengan rencana keuangan yang tepat dan memenuhi kebutuhan pelanggan akan standar hidup modern dan nyaman akan menarik perhatian. Misalnya, proyek Masteri Waterfront atau Masteri West Heights, apartemen-apartemennya disewakan dengan standar tinggi dan dikelola secara profesional oleh Masterise Property Management - anggota Masterise Group, yang membantu pemilik untuk segera memanfaatkan dan menyewakannya dengan harga mulai dari 10-16 juta/bulan.
Bagi nasabah yang belum memiliki tabungan besar, mereka dapat memilih untuk meminjam 50% atau 80% dari nilai apartemen (dengan syarat dan ketentuan) dan menerima dukungan bunga 0% dari investor selama periode yang disepakati. Dengan suku bunga rata-rata saat ini 9-10%, periode bebas bunga hingga 2 tahun membantu pembeli rumah menghemat 400-600 juta VND.
Fakta bahwa investor bersikap proaktif dan fleksibel dalam menanggapi perubahan pasar yang konstan seperti yang telah mereka lakukan berkontribusi dalam membantu pasar real estat pulih secara bertahap dan berkembang lebih sehat di masa mendatang.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)