Perusahaan Dat Phuong Son Tra menerima pengalihan tanah dari pemilik tidak sah.

Pengalihan tanah tanpa buku merah

Berdasarkan investigasi wartawan, untuk membangun proyek jaringan listrik 110kV, Perusahaan Saham Gabungan PLTA Dat Phuong Son Tra (Perusahaan Dat Phuong) berunding dengan masyarakat pemilik tanah yang tanahnya berada di jalur jalur listrik dengan maksud mengalihkan hak guna tanah.

Selain membangun di atas tanah yang belum dialokasikan atau disewakan oleh Negara, Perusahaan Dat Phuong Son Tra juga mengalihkan tanah milik orang yang belum diberikan sertifikat hak guna tanah.

Dengan demikian, di distrik Son Tay, jumlah tiang tegangan tinggi yang terpendam adalah 10 dan di distrik Son Ha adalah 54.

Di distrik Son Ha, saluran 110kV melewati 6 kotamadya termasuk Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan kota Di Lang dengan luas lahan yang direncanakan lebih dari 298.000m2.

Di antaranya, lahan untuk koridor jaringan listrik hampir 285.000 m2 dan lahan untuk penimbunan tiang listrik tegangan tinggi hampir 14.000 m2 dengan total 81 bidang tanah/74 kepala keluarga.

Namun, di antara 81 bidang tanah milik 74 kepala keluarga yang diterima Perusahaan Dat Phuong dari masyarakat, menurut pemerintah distrik Son Ha, terdapat bidang tanah yang pada saat menerima pengalihan belum diberikan sertifikat hak guna tanah oleh instansi yang berwenang.

Laporan Komite Rakyat distrik Son Ha dalam menyingkirkan hambatan dan kesulitan untuk proyek pembangkit listrik tenaga air Son Tra menunjukkan bahwa: Investor menerima pengalihan hak guna lahan dari rumah tangga dan individu di daerah tersebut pada tahun 2016-2017 untuk mengubur tiang listrik tegangan tinggi, dokumen pengalihan hak guna lahan dikonfirmasi oleh Komite Rakyat komune yang dilalui kabel listrik.

Namun, persetujuan Perusahaan Dat Phuong Son Tra untuk menerima pengalihan hak guna tanah dalam beberapa kasus di mana bidang tanah belum diberikan sertifikat hak guna tanah tidak menjamin kepatuhan terhadap ketentuan Hukum Pertanahan.

Pada saat yang sama, dalam keputusan kebijakan investasi dan keputusan untuk menyesuaikan kebijakan investasi proyek yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi Quang Ngai , tidak ada 5/6 komune di distrik Son Ha yang dilalui oleh jaringan listrik dan sistem menara: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung dan kota Di Lang.

Pihak berwenang di distrik Son Ha menyatakan bahwa 5/6 kecamatan dan kota yang dilalui jaringan listrik 110kV tidak masuk dalam kebijakan investasi proyek, jadi tidak ada dasar untuk melengkapi prosedur lahan bagi pelaku usaha.

Oleh karena itu, otoritas distrik Son Ha meyakini bahwa permintaan investor agar distrik menilai peta, melaksanakan prosedur pemulihan lahan, mengubah tujuan penggunaan lahan, dan menyewakan lahan belum sah.

Oleh karena itu, distrik tersebut tidak mempunyai dasar untuk menyerahkan peta kepada Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk penilaian peta sebagai dasar pemulihan lahan, alih fungsi lahan dan alokasi lahan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan karena kebijakan pelaksanaan proyek tidak mencakup 5/6 wilayah kecamatan dan kota di distrik tersebut.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Quang Ngai: Perusahaan Dat Phuong melakukan pelanggaran

Menurut penyelidikan wartawan, untuk membuka jalan bagi pengalihan tanah dan penimbunan 64 tiang listrik di lahan saat Negara belum mengalokasikan tanah, menyewakan tanah, atau mengubah tujuan penggunaan lahan, Perusahaan Dat Phuong Son Tra mengandalkan banyak pemberitahuan dan dokumen yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi Quang Ngai.

Secara khusus, pemberitahuan 237 tahun 2015 dan pengiriman resmi 5537 tahun 2016, tentang pembangunan saluran 110kV yang menghubungkan pembangkit listrik tenaga air Son Tra 1 ke sistem tenaga nasional di stasiun transformator 220kV (kota Di Lang, Son Ha).

Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai mengizinkan investor untuk bernegosiasi dan mengalihkan hak penggunaan tanah dengan rumah tangga yang memiliki luas tanah di wilayah proyek.

Pada saat yang sama, Perusahaan Dat Phuong Son Tra diharuskan bertanggung jawab untuk menyelesaikan prosedur sesuai peraturan, termasuk membayar pengalihan hak penggunaan tanah kepada rumah tangga yang akan disewakan tanahnya oleh Negara.

Provinsi Quang Ngai juga mengizinkan investor untuk mengubur sistem tiang listrik tegangan tinggi secara paralel dengan kompensasi dan pembersihan lokasi.

Dalam izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan oleh Departemen Konstruksi Quang Ngai pada tahun 2017 untuk membangun saluran 110kV, departemen tersebut mengharuskan Perusahaan Dat Phuong Son Tra untuk mematuhi ketentuan undang-undang tentang tanah dan investasi konstruksi.

Provinsi Quang Ngai menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi Perusahaan Dat Phuong Son Tra untuk melaksanakan proyek tersebut secara paralel dengan menyelesaikan prosedur pertanahan, tetapi hingga kini, ratusan ribu meter persegi tanah untuk sistem jaringan listrik dan tiang tegangan tinggi belum dialokasikan.

Namun, 7 tahun telah berlalu sejak selesainya pembangkit listrik tenaga air Son Tra 1A, 1B dan 1C, tetapi prosedur lahan masih di atas kertas.

Investor belum mengambil langkah yang jelas untuk mempercepat legalisasi prosedur pertanahan sehingga Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai dapat memutuskan untuk mereklamasi tanah, mengubah tujuan penggunaan tanah, dan menyewakan tanah sesuai dengan ketentuan hukum.

Seluruh lahan seluas ratusan ribu meter persegi yang terletak di arah jaringan listrik 110kV dan 64 tiang listrik tegangan tinggi sepanjang puluhan kilometer di dua distrik Son Ha dan Son Tay masih dalam status "konstruksi ilegal" di atas lahan yang belum dialokasikan, disewakan, atau diubah untuk tujuan penggunaan lahan oleh otoritas yang berwenang.

Berbicara kepada Surat Kabar Giao Thong, pemimpin Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Quang Ngai mengatakan bahwa Pemberitahuan 237 dari Komite Rakyat Provinsi memungkinkan investor untuk memberikan kompensasi kepada masyarakat atas tanah dalam bentuk perjanjian, tetapi pada akhirnya, negara harus memiliki prosedur untuk mereklamasi tanah sebelum melaksanakan perubahan tujuan penggunaan lahan dan menyerahkan tanah kepada investor.

"Hingga saat ini, investor telah mengubur puluhan tiang listrik dan menghubungkannya ke jaringan listrik nasional, tetapi belum menyelesaikan prosedur pertanahan dan belum mendapatkan alokasi lahan dari Provinsi Quang Ngai. Menyewakan lahan adalah tindakan yang salah."

Semuanya harus mengikuti tata cara dan ketentuan Undang-Undang Pertanahan, yakni Negara mengambil kembali tanah yang telah diberi ganti rugi oleh perusahaan, kemudian menerbitkan keputusan tentang perubahan peruntukan tanah, peruntukan tanah, sewa menyewa tanah, dan proyek ini tidak terkecuali.

"Tidak mungkin provinsi akan mengizinkan bisnis untuk menegosiasikan sendiri ganti rugi tanah dan kemudian berargumen bahwa Negara telah mengalokasikan tanah tersebut," tegas pemimpin Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Untuk mengklarifikasi masalah ini, reporter menghubungi Tn. Phan Ngoc Long, Wakil Direktur Perusahaan Saham Gabungan Pembangkit Listrik Tenaga Air Dat Phuong Son Tra melalui telepon, tetapi tidak ada yang menjawab.

Sebelumnya, Surat Kabar Giao Thong memberitakan bahwa selama 7 tahun terakhir, jaringan listrik 110kV dan 64 tiang listrik tegangan tinggi dari kompleks 3 pembangkit listrik tenaga air Son Tra 1A, 1B dan 1C dibangun oleh Perusahaan Saham Gabungan Pembangkit Listrik Tenaga Air Phuong Son Tra di Quang Ngai, namun pihak berwenang tidak mengetahui bahwa semua jaringan listrik dan tiang listrik tersebut dibangun di atas tanah yang belum dialokasikan atau disewakan oleh Negara.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm