Topaz Home 2 Penghuni

Warga Topaz Home 2 - Apartemen Blok B meyakini penyebabnya adalah Perusahaan Saham Gabungan Layanan dan Perdagangan Pertanian Thuan Kieu (Perusahaan Thuan Kieu - investor proyek) belum menyerahkan dana pemeliharaan. Selama hampir 2 tahun, warga telah mengajukan petisi kepada pihak berwenang, tetapi masalah ini belum terselesaikan secara tuntas.

Masyarakat desak pihak berwenang turun tangan

Menurut Bapak Nguyen Thanh Khai, Kepala Dewan Manajemen Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B, pada tahun 2018, beliau dan beberapa orang lainnya menandatangani kontrak jual beli apartemen di proyek perumahan sosial di gedung apartemen yang diinvestasikan oleh Perusahaan Thuan Kieu ini. Pada bulan Oktober 2020, Perusahaan Thuan Kieu mulai melakukan serah terima apartemen kepada para pembeli. Pada tahun 2021, penghuni apartemen ini satu per satu pindah ke gedung apartemen ini.

Apartemen Topaz Home 2 - Blok B di Distrik Tan Phu, Kota Thu Duc

Setelah konferensi pembangunan apartemen, pada tanggal 15 Agustus 2022, Komite Rakyat Distrik Tan Phu mengeluarkan keputusan untuk mengakui Dewan Manajemen Apartemen Topaz Home 2 - Blok B, yang terdiri dari 1 ketua, 2 wakil ketua, dan 2 anggota. Pada tanggal 10 Oktober 2022, dewan manajemen mengeluarkan surat resmi yang meminta Perusahaan Thuan Kieu untuk menyerahkan dokumen hukum dan dana pemeliharaan lebih dari 12 miliar VND sesuai dengan peraturan. Sejak tahun 2022 hingga saat ini, dewan manajemen telah mengajukan permohonan berkali-kali, tetapi Perusahaan Thuan Kieu belum menyerahkan dana pemeliharaan.

Insiden luapan air di lift di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B pada tahun 2023

Merasa frustrasi, Dewan Manajemen Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B mengirimkan petisi kepada pihak berwenang untuk meminta intervensi guna menyelesaikan masalah tersebut. Oleh karena itu, pada tanggal 25 Desember 2023, untuk ketujuh kalinya, dewan manajemen gedung apartemen mengirimkan petisi kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk meminta bantuan, serta meminta agar berkas perkara tersebut dilimpahkan kepada Kepolisian Kota Thu Duc untuk diselidiki dan ditangani oleh Perusahaan Thuan Kieu karena tidak menyerahkan dana pemeliharaan kepada warga.

Insiden korsleting listrik pompa air pada tahun 2023 di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B

Berdasarkan permohonan dewan manajemen, setelah lebih dari 2 tahun beroperasi, sistem seperti proteksi kebakaran, lift, dan generator mulai rusak dan memburuk, tetapi belum dirawat atau diperbaiki. Hal ini akan menyebabkan insiden, yang membahayakan nyawa 600 rumah tangga yang tinggal di sini.

Yang lebih mengkhawatirkan, sistem proteksi kebakaran tidak dirawat, sehingga muncul tanda-tanda alarm kebakaran palsu, dan seluruh sistem menunjukkan tanda-tanda karat dan kerusakan parah.

"Dengan kondisi sistem proteksi kebakaran saat ini, jika terjadi kebakaran yang tidak diinginkan di gedung apartemen, kami tidak tahu apa yang akan terjadi. Nyawa 600 kepala keluarga yang tinggal di gedung apartemen tersebut terancam. Kami mendesak pihak berwenang untuk turun tangan demi keselamatan warga," ujar Bapak Khai.

Investor dan dewan manajemen belum menemukan titik temu?

Terkait dengan tidak terselenggaranya penyerahan dana pemeliharaan gedung apartemen Topaz Home 2 Blok B, pada tanggal 23 Februari 2023, Komite Rakyat Kecamatan Tan Phu mengadakan rapat antara jajaran manajemen, investor, dan instansi terkait.

Pada rapat ini, Bapak Bui Thanh Binh (perwakilan investor) meminta dewan manajemen untuk membuka rekening sesuai dengan peraturan perundang-undangan (rekening untuk menerima dana pemeliharaan dewan manajemen tidak mencantumkan nama investor yang saat ini menjabat sebagai Wakil Manajer Dewan Manajemen - PV). Karena dewan manajemen tidak melakukannya dengan benar, investor belum mentransfer dana pemeliharaan tersebut.

Lift di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B rusak karena kurangnya uang pemeliharaan.

Kemudian, pada tanggal 5 Agustus 2023, Perusahaan Thuan Kieu mengirimkan balasan kepada dewan manajemen terkait pengalihan dana pemeliharaan. Perusahaan Thuan Kieu menyatakan bahwa dewan manajemen tidak mengikuti instruksi dari Departemen Inspektorat Konstruksi mengenai pembukaan rekening, sehingga tidak ada dasar untuk mentransfer dana pemeliharaan.

Berbicara kepada reporter Thanh Nien , Bapak Nguyen Thanh Khai mengatakan bahwa dewan manajemen saat ini terdiri dari 1 ketua, 2 wakil ketua (1 orang mewakili rakyat, 1 orang mewakili investor), dan 2 anggota. Rekening untuk menerima dana pemeliharaan dewan manajemen dimiliki bersama oleh ketua, wakil ketua (mewakili rakyat), dan 1 anggota.

Menurut Bapak Khai, Perusahaan Thuan Kieu mengklaim bahwa area taman kanak-kanak di gedung apartemen tersebut merupakan properti pribadi investor. Oleh karena itu, persyaratan bahwa wakil manajer (perwakilan investor) harus menjadi pemilik bersama rekening dana pemeliharaan tidaklah berdasar. Pada konferensi gedung apartemen tahun 2022, para penghuni juga sepakat bahwa perwakilan rekening dana pemeliharaan adalah ketua dewan, wakil manajer (perwakilan penghuni), dan 1 anggota.

Generator di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B sering mengalami masalah karena kurangnya dana pemeliharaan.

Dipindahkan ke kepolisian jika ditemukan pelanggaran pidana

Pada tanggal 15 Maret, Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh menyerahkan pengaduan Dewan Manajemen Apartemen Topaz Home 2 - Blok B kepada Departemen Konstruksi dan Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk ditangani dan ditanggapi sesuai dengan kewenangan mereka.

Sebelumnya, pada 24 Mei 2023, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan surat resmi kepada Komite Rakyat Kota Thu Duc terkait pengaduan Dewan Manajemen Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B. Dinas Konstruksi meminta Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk secara proaktif melakukan inspeksi dan penanganan pelanggaran (jika ada) yang dilakukan oleh individu dan organisasi terkait di proyek Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B sesuai kewenangannya. Apabila ditemukan indikasi pelanggaran hukum pidana dalam pengelolaan dan penggunaan dana pemeliharaan properti bersama, Komite Rakyat Kota Thu Duc diminta untuk menyerahkan informasi dan dokumen kepada kepolisian untuk diinvestigasi dan ditangani.

Menurut Komite Rakyat Kota Thu Duc, setelah menerima pengaduan dari Dewan Manajemen Topaz Home 2 - Blok B, Kota Thu Duc berkoordinasi dengan instansi terkait untuk bekerja sama dengan Perusahaan Thuan Kieu. Komite Rakyat Kota Thu Duc meminta Perusahaan Thuan Kieu untuk segera menyerahkan dana pemeliharaan kepada dewan manajemen. Namun, perusahaan tersebut tetap tidak menyerahkan dana pemeliharaan, sehingga berdampak pada operasional gedung apartemen dan kehidupan penghuni. Namun, keputusan untuk melakukan pencatatan dan mengenakan sanksi administratif kepada investor yang terlambat menyerahkan dana pemeliharaan merupakan kewenangan Dinas Konstruksi.

Pada tanggal 8 November 2023, Komite Rakyat Kota Thu Duc mengeluarkan Surat Perintah Resmi No. 6836 kepada Departemen Konstruksi yang meminta dukungan dalam menyusun catatan pelanggaran administratif atas tindakan keterlambatan penyerahan dana pemeliharaan kepada investor gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B.

Pada tanggal 8 Desember 2023, Dinas Konstruksi menanggapi Surat Pemberitahuan Resmi 6836 dari Komite Rakyat Kota Thu Duc. Berdasarkan Dokumen Arahan 2156/UBND-DT tanggal 30 Juni 2022 dan 4898/UBND-DT tanggal 3 Oktober 2023 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Dinas Konstruksi meyakini bahwa pelanggaran keterlambatan serah terima dana pemeliharaan merupakan kewenangan Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk menangani pelanggaran administratif.

Oleh karena itu, Departemen Konstruksi meminta Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk mengarahkan departemen khusus untuk secara proaktif menyusun catatan pelanggaran administratif terhadap investor gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B karena tidak menyerahkan dana pemeliharaan.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm