Warga penghuni gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B mengklaim bahwa alasan keterlambatan tersebut adalah karena Perusahaan Gabungan Jasa Pertanian dan Perdagangan Thuan Kieu (Perusahaan Thuan Kieu - investor proyek) belum menyerahkan dana pemeliharaan. Selama hampir dua tahun, warga telah mengajukan petisi kepada pihak berwenang terkait, tetapi masalah tersebut belum terselesaikan sepenuhnya.
Masyarakat meminta pihak berwenang untuk turun tangan.
Menurut Bapak Nguyen Thanh Khai, Ketua Dewan Pengelola Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B, pada tahun 2018 beliau dan banyak lainnya menandatangani kontrak pembelian apartemen di proyek perumahan sosial ini, yang dikembangkan oleh Perusahaan Thuan Kieu. Pada Oktober 2020, Perusahaan Thuan Kieu mulai menyerahkan apartemen kepada para pembeli. Pada tahun 2021, penghuni secara bertahap pindah ke gedung apartemen tersebut.
Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B, Kelurahan Tan Phu, Kota Thu Duc
Menyusul rapat pemilik kondominium pada tanggal 15 Agustus 2022, Komite Rakyat Kelurahan Tan Phu mengeluarkan keputusan yang mengakui Dewan Pengelola Topaz Home 2 - Blok B, yang terdiri dari satu ketua, dua wakil ketua, dan dua anggota. Pada tanggal 10 Oktober 2022, dewan pengelola mengirimkan surat yang meminta Perusahaan Thuan Kieu untuk menyerahkan dokumen hukum dan dana pemeliharaan lebih dari 12 miliar VND sebagaimana dipersyaratkan. Dari tahun 2022 hingga sekarang, dewan pengelola telah berulang kali meminta hal ini, tetapi Perusahaan Thuan Kieu gagal menyerahkan dana pemeliharaan tersebut.
Insiden banjir di lift gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B pada tahun 2023.
Merasa geram, Dewan Pengelola Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B mengirimkan petisi kepada pihak berwenang terkait untuk meminta intervensi dan penyelesaian. Sesuai dengan itu, pada tanggal 25 Desember 2023, untuk ketujuh kalinya, dewan pengelola mengirimkan petisi kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat Kota Thu Duc, meminta bantuan dan mengusulkan agar kasus tersebut dialihkan ke Kepolisian Kota Thu Duc untuk penyelidikan dan penuntutan terhadap Perusahaan Thuan Kieu karena gagal menyerahkan dana pemeliharaan kepada para penghuni.
Korsleting listrik pada pompa air pada tahun 2023 di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B.
Menurut petisi dewan pengelola, setelah lebih dari dua tahun beroperasi, sistem seperti proteksi kebakaran, lift, dan generator mulai mengalami kerusakan dan penurunan kualitas, namun belum dilakukan perawatan atau perbaikan. Hal ini akan menyebabkan insiden dan membahayakan nyawa 600 keluarga yang tinggal di sini.
Yang lebih mengkhawatirkan, sistem proteksi kebakaran tidak dirawat, sehingga menyebabkan alarm palsu, dan seluruh sistem menunjukkan tanda-tanda karat dan kerusakan parah.
"Mengingat kondisi sistem keselamatan kebakaran saat ini, jika terjadi kebakaran atau ledakan di gedung apartemen, kita tidak tahu apa yang akan terjadi. Nyawa 600 keluarga yang tinggal di gedung tersebut terancam, dan kami mendesak pihak berwenang untuk turun tangan dan mengatasi masalah ini guna memastikan keselamatan para penghuni," ujar Bapak Khai.
Apakah pengembang dan dewan manajemen gagal mencapai kesepakatan?
Terkait kegagalan penyerahan dana pemeliharaan untuk gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B, pada tanggal 23 Februari 2023, Komite Rakyat Kelurahan Tan Phu mengadakan pertemuan antara pengurus gedung, investor, dan instansi terkait.
Pada pertemuan ini, Bapak Bui Thanh Binh (mewakili investor) meminta dewan manajemen untuk membuat rekening sesuai dengan peraturan perundang-undangan (rekening dana pemeliharaan dewan manajemen tidak mencantumkan nama perwakilan investor, yang saat ini menjabat sebagai wakil kepala dewan manajemen, sebagai pemilik bersama - PV). Karena dewan manajemen tidak mematuhi hal ini, investor belum mentransfer dana pemeliharaan.
Lift di Topaz Home 2 - Blok B rusak karena kurangnya dana perawatan.
Selanjutnya, pada tanggal 5 Agustus 2023, Perusahaan Thuan Kieu mengirimkan surat kepada dewan manajemen mengenai penyerahan dana pemeliharaan. Perusahaan Thuan Kieu menyatakan bahwa dewan manajemen tidak mengikuti instruksi Inspektorat Departemen Konstruksi mengenai pembentukan rekening tersebut, dan oleh karena itu tidak ada dasar untuk mentransfer dana pemeliharaan.
Berbicara kepada wartawan dari surat kabar Thanh Nien , Bapak Nguyen Thanh Khai mengatakan bahwa dewan pengelola saat ini memiliki satu ketua, dua wakil ketua (satu mewakili warga, satu mewakili investor), dan dua anggota. Rekening dana pemeliharaan dewan pengelola dipegang bersama oleh ketua, wakil ketua (mewakili warga), dan satu anggota.
Menurut Bapak Khai, argumen Perusahaan Thuan Kieu bahwa area yang diperuntukkan untuk taman kanak-kanak di dalam gedung apartemen adalah milik pribadi pengembang, dan oleh karena itu mengharuskan wakil kepala dewan pengelola (mewakili pengembang) untuk menjadi pemilik bersama rekening dana pemeliharaan, adalah tidak berdasar. Pada rapat warga gedung apartemen tahun 2022, warga juga sepakat bahwa kepala dewan pengelola, wakil kepala (mewakili warga), dan satu anggota akan menjadi pemilik bersama rekening dana pemeliharaan.
Generator di gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B sering mengalami kerusakan karena kurangnya dana perawatan.
Laporkan ke polisi jika ditemukan tindak pidana.
Pada tanggal 15 Maret, delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh meneruskan pengaduan dari Dewan Pengelola Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B kepada Departemen Konstruksi dan Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk ditangani dan ditanggapi sesuai kewenangan mereka.
Sebelumnya, pada tanggal 24 Mei 2023, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengirimkan surat kepada Komite Rakyat Kota Thu Duc terkait pengaduan dari Dewan Pengelola Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B. Dinas Konstruksi meminta Komite Rakyat Kota Thu Duc untuk secara proaktif memeriksa dan menangani setiap pelanggaran (jika ada) oleh individu dan organisasi yang terlibat dalam proyek apartemen Topaz Home 2 - Blok B dalam wewenangnya. Jika ditemukan tanda-tanda pelanggaran hukum pidana dalam pengelolaan dan penggunaan dana pemeliharaan untuk area umum, Komite Rakyat Kota Thu Duc diminta untuk meneruskan informasi dan dokumen tersebut kepada polisi untuk penyelidikan dan penanganan.
Menurut Komite Rakyat Kota Thu Duc, setelah menerima pengaduan dari Dewan Pengelola Gedung Apartemen Topaz Home 2 - Blok B, Kota Thu Duc berkoordinasi dengan instansi terkait untuk bekerja sama dengan Perusahaan Thuan Kieu. Komite Rakyat Kota Thu Duc meminta Perusahaan Thuan Kieu untuk segera menyerahkan dana pemeliharaan kepada dewan pengelola. Namun, perusahaan tersebut masih gagal menyerahkan dana pemeliharaan, yang berdampak pada operasional gedung apartemen dan kehidupan para penghuni. Meskipun demikian, kewenangan untuk menerbitkan laporan dan menjatuhkan sanksi administratif kepada investor atas keterlambatan penyerahan dana pemeliharaan berada di bawah yurisdiksi Dinas Konstruksi.
Pada tanggal 8 November 2023, Komite Rakyat Kota Thu Duc mengirimkan công văn (surat resmi) No. 6836 kepada Dinas Konstruksi untuk meminta bantuan dalam menyusun laporan pelanggaran administratif terkait keterlambatan penyerahan dana pemeliharaan oleh investor gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B.
Pada tanggal 8 Desember 2023, Departemen Konstruksi mengeluarkan tanggapan terhadap dokumen 6836 dari Komite Rakyat Kota Thu Duc. Berdasarkan arahan 2156/UBND-ĐT tertanggal 30 Juni 2022 dan 4898/UBND-ĐT tertanggal 3 Oktober 2023 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Departemen Konstruksi menyatakan bahwa pelanggaran penundaan penyerahan dana pemeliharaan berada di bawah wewenang penanganan administratif Komite Rakyat Kota Thu Duc.
Oleh karena itu, Departemen Konstruksi mengusulkan agar Komite Rakyat Kota Thu Duc mengarahkan departemen terkait untuk secara proaktif menyusun catatan pelanggaran administratif terhadap investor gedung apartemen Topaz Home 2 - Blok B karena gagal menyerahkan dana pemeliharaan.
Tautan sumber
Komentar (0)