Pemindahan paksa 300 anak ke sekolah internasional dan serangkaian perselisihan lama yang ditutup-tutupi?

Pemberitahuan penegakan hukum mengharuskan orang tua untuk memindahkan anak-anak mereka ke sekolah lain dalam waktu 30 hari sejak tanggal THA memposting pemberitahuan; guru dan karyawan di sekolah harus bekerja dengan Dewan Direksi untuk menyelesaikan hak-hak mereka. Apa yang membuat banyak orang tua tidak senang adalah bahwa persyaratan di atas dibuat oleh THA Kota Thu Duc untuk melayani penegakan hukum dan pemulihan aset menurut Putusan Banding Bisnis Komersial dari 24 Agustus 2020 dari Pengadilan Rakyat Kota Ho Chi Minh dan keputusan THA menurut permintaan pada 12 Oktober 2020 dari Kantor Eksekusi Sipil Distrik 2 yang lama. Dengan demikian, Kantor Eksekusi Sipil Distrik 2 yang lama dan Kota Thu Duc sekarang memiliki jangka waktu yang cukup lama, hingga 4 tahun, untuk dapat memilih waktu THA yang lebih sesuai.

Oleh karena itu, hal ini membuat ratusan orang tua yang anaknya bersekolah di sini merasa kesal dan menandatangani petisi bersama untuk dikirimkan ke berbagai pihak berwenang. Selain harus berkeliling mencari tempat untuk memindahkan anak-anak mereka ke sekolah lain, penerapan kebijakan yang tiba-tiba ini juga menyebabkan kerugian ekonomi yang signifikan bagi banyak orang tua. Terutama bagi orang tua yang telah membayar penuh biaya sekolah anak-anak mereka hingga akhir tahun 2027 hingga 2030, dengan total kerugian beberapa ratus ribu hingga lebih dari satu juta dolar AS kepada pihak sekolah.

Seorang siswa satu tingkat Sekolah Internasional Saigon Star.

Bahasa Indonesia: Menurut Sertifikat Investasi yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk Saigon Star International Company Limited, Sekolah Internasional Saigon Star beroperasi di atas lahan seluas 7.654 meter persegi di kawasan permukiman Thanh My Loi, Kota Thu Duc. Total modal investasi proyek ini adalah 300 ribu USD, masa operasi dalam 25 tahun sejak Juli 2005, disahkan oleh Bapak Arunachalam Nandaa Kumar, seorang warga negara India. Pada Sertifikat Investasi ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengharuskan bahwa selama operasi perusahaan, harus membuat laporan berkala kepada Departemen Pendidikan dan Pelatihan dan otoritas terkait. Namun, perselisihan besar dan berkepanjangan yang terjadi di sini belum segera diberitahukan oleh Departemen Pendidikan dan Pelatihan dan otoritas setempat kepada orang tua yang anak-anaknya belajar di sekolah tersebut.

Lahan untuk pembangunan sekolah internasional tersebut dialihkan oleh Perusahaan Saham Gabungan Tebu Binh Dinh (Bisuco), yang juga diwakili oleh Bapak Kumar, dari investor proyek perumahan di sini, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Thu Thiem. Jangka waktu penggunaan lahan untuk pembangunan sekolah ini berakhir pada tahun 2058. Untuk melaksanakan investasi dalam proyek sekolah internasional tersebut, Bisuco mendirikan badan hukum, Saigon Star International Company Limited, yang bertindak sebagai investor.

Selain tanah untuk sekolah internasional, Bisuco juga menerima pengalihan 4 kavling vila di dekatnya. Kavling-kavling tanah yang dialihkan tersebut kemudian digadaikan oleh Bisuco di Cabang ACB untuk mengamankan pinjaman. Agar memiliki dana untuk melunasi utang kepada ACB, pada tanggal 24 dan 27 Oktober 2016, Bapak Kumar menandatangani perjanjian 3 pihak yang diaktakan dengan Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) dan pemberi pinjaman, Cabang ACB Long An , untuk menjual semua kavling tanah dan aset di atas tanah sekolah internasional tersebut.

Sekolah Internasional Saigon Star.

Berdasarkan perjanjian tersebut, Bisuco setuju untuk menjual tanah untuk sekolah internasional dan aset-aset di atas tanah tersebut kepada ACBA senilai 169 miliar VND. Para pihak juga berkomitmen bahwa setelah penandatanganan kontrak jual beli aset-aset di atas yang diaktakan, ACBA akan bertanggung jawab untuk membayar Bisuco sebesar 169 miliar VND ke dalam rekening yang dibuka di Cabang ACB Long An. Selanjutnya, Cabang ACB ini diberi kuasa untuk mewakili Bisuco dalam menggunakan jumlah tersebut untuk melunasi pinjaman bank Perusahaan Saham Gabungan NIVL, dan melunasi utang Bisuco kepada perusahaan leasing keuangan ACB. Sisanya, Cabang ACB diberi kuasa untuk mewakili Bisuco dalam membayar biaya dan pajak Bisuco terkait pembelian dan pengalihan aset tersebut. Sekaligus, digunakan sebagai jaminan komitmen Bisuco untuk membeli kembali aset-aset tersebut dalam waktu 24 bulan dari ACBA.

Untuk memenuhi komitmen di atas, pada hari yang sama dengan penandatanganan perjanjian 3 pihak, Bisuco dan ACBA menandatangani kontrak jual beli proyek konstruksi dan pengalihan lahan untuk membangun sekolah internasional ini senilai 119 miliar VND. Namun, selama pelaksanaan 3 komitmen di atas, pada 31 Desember 2016, ACBA menandatangani kontrak sewa Saigon Star International Company Limited (saat ini sedang diserahkan kepada pasangan Tran Van Thuc dan Vo Thi Phuong Thao untuk sementara mengambil alih pengelolaan guna memenuhi komitmen 3 pihak) senilai 1 miliar VND/tahun. Hal ini telah menciptakan peluang bagi pasangan Thuc dan Thao untuk mengambil alih pengelolaan dan eksploitasi sekolah internasional tersebut sejak saat itu dengan pendapatan tahunan hingga puluhan miliar VND.

Baru-baru ini, perwakilan Bisuco telah berulang kali mengajukan pengaduan terhadap Bapak Tran Van Thuc (lahir tahun 1980, berdomisili di Distrik Hiep Binh Chanh, Kota Thu Duc) dan istrinya, Ibu Vo Thi Phuong Thao (lahir tahun 1981, berdomisili di Kota Bien Hoa, Dong Nai) ke Kepolisian Kota Ho Chi Minh atas tuduhan "pemalsuan tanda tangan" Bapak Kumar untuk mengalihkan seluruh saham atas nama Bapak Kumar di Saigon Star International Company Limited setelah Bapak Kumar menyerahkan stempel dan hak pengelolaan sekolah untuk melaksanakan perjanjian tiga pihak tersebut. Hal ini dikarenakan sejak tahun 2017, Bapak Kumar telah kembali ke Vietnam untuk berobat dan tidak hadir untuk menandatangani pengalihan saham. Pada bulan November 2022, Departemen Imigrasi mengonfirmasi kepada pihak berwenang bahwa Bapak Kumar telah meninggalkan Vietnam melalui Gerbang Perbatasan Internasional Tan Son Nhat sejak Mei 2017 dan hingga saat itu belum ada informasi mengenai kepulangan Bapak Kumar. Saat ini, kasus ini sedang ditangani oleh Departemen Kepolisian Kota Ho Chi Minh. Selain itu, Bisuco juga menggugat ACBA di Pengadilan Rakyat Distrik 3 untuk "mengambil kembali" aset yang tersisa, dan kasus ini sedang diselesaikan oleh pengadilan.

Berdasarkan Putusan Banding Pengadilan Tinggi Rakyat Kota Ho Chi Minh tertanggal 7 Mei 2021, pada tanggal 14 September 2018, ACBA menandatangani kontrak pengalihan sekolah internasional tersebut kepada Saigon Star International Company Limited (saat ini dikelola dan dioperasikan oleh Bapak Thuc dan Ibu Thao) senilai lebih dari 139 miliar VND. Namun, setelah menyetorkan 5 miliar VND kepada ACBA, Bapak Thuc dan Ibu Thao hanya mengalihkan 3,5 miliar VND kepada ACBA dan mengambil alih hak pengelolaan sekolah tersebut hingga saat ini. Bahkan 4 kavling vila yang digadaikan oleh Bisuco di ACB Cabang Long An dan diserahkan kepada ACBA untuk dijual bersamaan dengan sekolah internasional tersebut untuk melunasi pinjaman bank, juga dialihkan oleh ACBA kepada Bapak Thuc dan Ibu Thao.

Sejak saat itu, pada tanggal 26 Oktober 2018, Tn. Thuc dan Ny. Thao menandatangani perjanjian jual beli tanah kepada Tn. Nguyen Tan Phat, yang berdomisili di Distrik Binh Thanh, senilai 82 miliar VND. Kepada Kepolisian Kota Ho Chi Minh, Tn. Phat melaporkan bahwa setelah mentransfer 32 miliar VND, pasangan tersebut hanya mentransfer 1 bidang tanah kepada Tn. Phat, sementara 3 bidang tanah lainnya tidak memenuhi perjanjian dan menunjukkan indikasi penggelapan. Oleh karena itu, Tn. Phat melaporkan tindakan "Penyalahgunaan kepercayaan untuk mengambil alih properti" senilai 15 miliar VND kepada Thuc dan Thao. Selama penyelidikan, Kepolisian Kota Ho Chi Minh mengeluarkan surat perintah penggeledahan. Namun, Thuc dan Thao meninggalkan negara tersebut pada pertengahan tahun 2023.

Berdasarkan sertifikat penilaian yang diterbitkan oleh Perusahaan Saham Gabungan Penilaian E XIM pada Oktober 2020 dan dikirimkan kepada ACBA, nilai sekolah internasional tersebut lebih dari 343,8 miliar VND, dengan nilai hak guna lahan pendidikan sebesar 329 miliar VND. Sementara itu, berdasarkan daftar pembayaran biaya penggunaan lahan investor proyek ini, selama 3 tahun berturut-turut sejak proyek dimulai, investor hanya membayar lebih dari 11,5 juta VND untuk lahan sekolah dan lahan komersial. Oleh karena itu, masyarakat berpendapat bahwa pemerintah kota perlu meninjau kembali anggaran pendapatan untuk lahan pendidikan tersebut. Khususnya, perlu diperjelas apakah lahan tersebut disewakan oleh Kota Ho Chi Minh untuk pembayaran tahunan atau sekaligus, guna memastikan apakah hak tanggungan atas lahan tersebut sesuai dengan hukum.

Sumber: https://cand.com.vn/giao-duc/cuong-che-buoc-chuyen-truong-quoc-te-voi-300-tre-em-va-loat-vu-viec-tranh-chap-keo-dai-bi-bung-bit–i751816/