Berdasarkan Keputusan Nomor 2234/QD-UBND yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Kota Da Nang , fase pertama mencakup 350 proyek dan area lahan yang akan diterapkan mekanisme khusus sesuai dengan peraturan dalam Resolusi Nomor 170/2024/QH15 dan Resolusi Nomor 29/2026/QH16 dari Majelis Nasional.
Keputusan ini dianggap sebagai tonggak penting dalam upaya untuk menyelesaikan "hambatan hukum" yang telah berlangsung lama di Da Nang – sebuah kota yang telah menyaksikan banyak proyek real estat, pariwisata , dan pembangunan perkotaan terhenti karena masalah yang terkait dengan kesimpulan inspeksi, penyesuaian perencanaan, kewajiban keuangan lahan, dan pelanggaran sejarah.
Berdasarkan klasifikasi mekanisme yang berlaku, terdapat 206 proyek dan bidang tanah yang tunduk pada penanganan berdasarkan Pasal 3 Resolusi 170/2024/QH15; 2 proyek berdasarkan Pasal 4 dan 5; 8 proyek berdasarkan Pasal 7; 11 proyek berdasarkan Pasal 11; dan 123 proyek berdasarkan Pasal 12 Resolusi 29/2026/QH16.
Klasifikasi ini menunjukkan bahwa kota tersebut mengambil pendekatan "mendiagnosis masalah dengan benar untuk menentukan solusi yang tepat", alih-alih menangani semuanya secara sembarangan. Setiap kelompok proyek akan ditangani melalui mekanisme spesifik yang terkait dengan prosedur investasi, penentuan kewajiban lahan dan keuangan, penyesuaian dokumen hukum, atau dimulainya kembali pelaksanaan setelah bertahun-tahun terhenti.
Yang perlu diperhatikan, di antara proyek-proyek ini terdapat banyak lahan strategis, kawasan perkotaan besar, serta proyek pariwisata dan resor yang sebelumnya dibekukan, sehingga mengakibatkan pemborosan sumber daya lahan dalam jangka panjang.
Komite Rakyat Kota Da Nang menyatakan bahwa ini baru pengumuman pertama. Pemerintah kota telah menginstruksikan departemen, lembaga, dan daerah terkait untuk terus meninjau proyek dan lahan yang termasuk dalam kesimpulan inspeksi dan audit atau putusan pengadilan dengan masalah serupa, guna mengusulkan penambahan dalam pengumuman selanjutnya.
Hal ini menunjukkan tekad untuk mengatasi secara tuntas masalah-masalah yang telah berlangsung lama sekaligus membangun kerangka hukum yang lebih stabil untuk lingkungan investasi. Bagi Da Nang, tantangan saat ini bukan hanya menangani konsekuensi masa lalu, tetapi juga menciptakan fondasi untuk pembangunan berkelanjutan di masa depan.
Pencantuman 350 proyek di bawah mekanisme khusus ini bukan hanya keputusan administratif, tetapi juga ujian terhadap kapasitas kota dalam pengelolaan dan tata kelola lahan, serta pembentukan kembali model pembangunan perkotaannya di fase baru.
Selama bertahun-tahun, Da Nang menghadapi paradoks: lahan di pusat kota langka, namun banyak lahan strategis tetap dipagari dan terbengkalai; banyak proyek telah dialokasikan lahan tetapi perkembangannya lambat, menyebabkan pemborosan sumber daya dan memengaruhi estetika perkotaan. Oleh karena itu, "menyelamatkan" proyek-proyek ini secara legal tidak hanya bertujuan untuk meningkatkan investasi tetapi juga untuk mengatasi penggunaan lahan yang tidak efisien.
Dari perspektif ekonomi perkotaan, pengaktifan kembali ratusan proyek diharapkan menciptakan efek domino yang kuat pada pasar konstruksi, tenaga kerja, material, dan jasa, dan terutama pada pendapatan anggaran yang terkait dengan lahan. Dalam konteks Da Nang yang mencari peluang pertumbuhan baru setelah periode stagnasi pasar properti, penghapusan hambatan hukum dapat menjadi kekuatan pendorong penting bagi kota untuk memulai kembali aliran investasi swasta.
Namun, para ahli juga berpendapat bahwa deregulasi bukan berarti "melegalkan dengan segala cara." Tantangannya adalah memastikan transparansi dan kepatuhan terhadap peraturan, menghindari terciptanya preseden untuk penanganan yang longgar atau menumbuhkan pola pikir yang mengharapkan mekanisme khusus di masa depan.
Sumber: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
Komentar (0)